Renovering av tomannsbolig - Orionveien 4A

Beskrivelse: Renovering av tomannsbolig fra 1960-tallet i Orionveien 4a-b med utvendig etterisolering, ny panelkledning, verandaer, innvendige oppgraderinger og tekniske installasjoner. Les mer ↧

Totalrenovering med moderne standard

Prosjektet består i totalrenovering av en vertikaldelt tomannsbolig fra 1960-tallet, beliggende i Orionveien 4A, Gnr. 46 / Bnr. 76-77. Boligen har én boligetasje og kjeller og skal oppgraderes både utvendig og innvendig for å tilfredsstille moderne krav til teknisk standard, energiøkonomi, funksjonalitet og estetikk. Arkitekturen utvikles av LPO arkitekter AS, som legger vekt på å bevare byggets karakter og sikre gode materialvalg i tråd med omgivelsene.

Utvendig oppgradering og landskap

Utvendige arbeider inkluderer drenering rundt grunnmuren, etterisolering av grunnmur og yttervegger med armert puss samt montering av stående royalimpregnert trepanel. Taket skal legges om med sorte takpanner, og verandaer på både vest- og østsiden rives og bygges opp på nytt, i tillegg til nye markterrasser. Områdene for etterisolering og kledning utgjør omtrent 14 m². Parkeringsarealet opprettholdes med grusing for to biler per bolig, og uteområdene forbedres med beplantning og innhegning av avfallsbeholdere.

Innvendige forbedringer og modernisering

Innvendig oppgraderes første etasje med nye overflater og utskifting av alle dører. Badene ombygges slik at ett bad blir et vaskerom, og det etableres et nytt bad der det tidligere var et soverom. Kjøkkenet åpnes opp mot stuen ved fjerning av en ikke-bærende vegg og får ny innredning. Kjelleren moderniseres logistisk med nytt toalettrom, men fortsatt ikke som beboelsesrom. Samtidig fornyes og oppgraderes rør- og elektriske anlegg til dagens standard.

Brannsikkerhet og energiklasse B

Brannsikkerhet er ivaretatt gjennom å bevare den eksisterende teglveggen mellom boligene, som har dokumentert brannmotstand EI30, med ytterligere forsterkning bak ny plateskledning. Vindusåpninger og dagslysforsyning beholdes uendret. Energiforbruket vil reduseres betydelig ved at boligen oppgraderes fra energiklasse G til energiklasse B, noe som gir miljøfordeler ved å gjenbruke en eksisterende bygning framfor nybygg.

Rammetillatelse og prosjektplan

Rammetillatelse for prosjektet ble søkt den 3. juli 2025 og omfatter både de tekniske oppgraderingene, visuelle forbedringene og energiforbedringene. Prosjektet forventes å gi en funksjonell, sikker og moderne boligstandard, samtidig som det ivaretar både estetiske og miljømessige hensyn. Adkomst og parkeringsordning opprettholdes som i dag med gruset parkeringsplass og vendehammer.

Tomannsbolig	1 stk
Boligetasje	1 etasje
Kjeller	1 stk, ikke beboelig
Etterisolert yttervegg	ca. 14 kvm
Parkeringsplasser	4 stk (2 pr. bolig)
Bad	2 stk (1 eksisterende bad omgjort til vaskerom, ett nyoppusset bad)
Toalettrom i kjeller	2 stk

Sentralbord
Astri Thån	Ansvarsrett for	***@lpo.no	+47 ** 28

BuildPilot

Renovering av tomannsbolig - Orionveien 4A