Renovering av tomannsbolig

Prosjektet innebærer renovering av en svært forfallen horisontaldelt tomannsbolig. Dette inkluderer fasadeendringer, etablering av ny inngangsløsning med utvendig trapp, samt riving av eksisterende garasje. Det planlegges også en bruksendring i kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, for å tilrettelegge for et soverom, gang og bad, samt generell innvendig renovering og fornying.

Kompleks takkonstruksjon og bærende elementer

Konstruksjonen av bygningen er kompleks, spesielt med tanke på takkonstruksjonen og bæreelementene rundt dette. Øvrige bærende elementer er enkle. Renoveringen vil omfatte utbedring av vegger og vinduer, samt ombygging av badene og implementering av nye løsninger for lyd- og brannskille mellom leilighetene. Det vil også bli fjernet koks og installert ny isolasjon i bjelkelag mellom leilighetene og loftet. Et nytt rømningsgodkjent vindu vil bli installert i kjelleren.

Bevaring av bygningens uttrykk

For å bevare bygningens nåværende uttrykk, spesielt mot veien, vil renoveringsarbeidene utføres med dette i tankene. Mot hagen vil det etableres en utvendig trapp for tilgang til andre etasje. Det er vurdert at det ikke er nødvendig å søke om dispensasjon da det nye bebygde arealet (BYA) på tomten vil være lavere enn dagens på grunn av rivingen av garasjen. Beboernes bodplass vil bli flyttet til kjelleren.

Endret arealdisponering

Den totale arealdisponeringen vil endres som følger: bygningen med trapp vil økes fra 109 m² til 117 m², garasjen vil bli fjernet og den totale summen vil reduseres fra 162 m² til 153 m². Når det gjelder samsvar for rørleggerarbeider (PRO), vil ferdigattest bli utstedt først etter at mye av arbeidet er fullført, da det for øyeblikket er for tidlig å prosjektere dette ferdig.