Renovering og påbygg av enebolig - Fagerheimgaten 3

Beskrivelse: Prosjektet innebærer påbygg og ombygging av en eksisterende enebolig i Fagerheimgaten 3, inkludert riving av nåværende carport og terrasse, samt bygging av ny carport, hageskjul og terrasse. Les mer ↧

Renovering og påbygg av enebolig

Prosjektet omfatter renovering og påbygg av en eksisterende enebolig i Fagerheimgaten 3. Planen inkluderer riving av eksisterende carport med bod, terrasse med overbygg og et tilbygg med inngangsparti. Det skal bygges nytt påbygg mot hagen i nordøst, i tillegg til ombygging av første etasje med blant annet nytt bad og utskifting samt forstørring av enkelte vinduer. Videre skal eksisterende yttervegger skiftes ut med nye som oppfyller dagens krav til U-verdi.

Nye bygningsdeler og arealøkning

Det skal bygges nye bygningsdeler som inkluderer en ny carport, hageskjul og sportsbod, alle plassert på samme sted som den gamle carporten i nordvest. Disse strukturene blir bygget som en samlet pergolastruktur med et samlet areal på under 50 m², og vil plasseres nærmere nabogrensen enn fire meter. En ny pergola og terrasse er også planlagt på husets sørvestlige fasade, men disse inngår ikke i det beregnbare bygningsarealet (BYA). Totalt vil boligstrukturen øke fra 148 m² til 173 m² etter gjennomførte tiltak.

Plan- og dispensasjonsvilkår lagt til grunn

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende kommuneplan, som tillater en utnyttelsesgrad på 25 % for frittliggende boligbebyggelse. Uteoppholdsarealet vil oppfylle kravene om minst 150 m². Til tross for at eiendommen er uregulert, er den avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. På grunn av at rehabilitering av eksisterende bygningsdeler ville medført uforholdsmessige kostnader, søkes det om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for deler av tiltaket på eksisterende bebyggelse.

Moderne energikrav og estetikk

Prosjektet har fokus på å tilfredsstille moderne energikrav gjennom utskifting av vinduer og vegger, noe som også bidrar til bedre klimaskjerming. Tiltakene er planlagt med respekt for områdets karakter og kommunale reguleringsbestemmelser, noe som sikrer en harmonisk integrasjon i eksisterende boligmiljø.

Manglende tidsplan og byggeutfordringer

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller godkjenningsstatus utover søknader om dispensasjon fra TEK. Risikoer knyttet til byggingen kan antas å være knyttet til riving og oppføring i trange nabosituasjoner, særlig da nye konstruksjoner plasseres nærmere nabogrense enn normalt tillatt fire meter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Fagerheimgaten 3
3115 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1003/81

Verdi og størrelse

173 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Nytt påbygg	35 sqm
Ny carport	20 sqm
Nytt hageskjul	10 sqm
Ny sportsbod	20 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lie Øyen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke

Entreprenør: CHRISTENSEN & MATHISEN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart