Modernisering av gammel enebolig

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering av en enebolig beliggende i Høyangveien 16, Holmestrand. Boligen, som opprinnelig ble oppført på midten av 1950-tallet, viser tegn på dårlig vedlikehold og trenger derfor modernisering for å møte dagens krav til bokvalitet. Tiltaket inkluderer takløft, tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av eiendommen som dekker et areal på 1170,3 m2.

Takløft og nye tilbygg

For å forbedre bruken av øverste etasje til oppholdsrom, vil taket bli hevet med 1,1 meter. Samtidig justeres takvinkelen til 15 grader. Etter fullføringen vil den nye gesimshøyden være 6,88 meter og mønehøyden 7,99 meter, i tråd med Plan- og bygningslovens bestemmelser. Et nytt tilbygg på 13 m2 vil oppføres mot sør-vest i første etasje, inkludert en entré og baderom i første etasje og et soverom i andre etasje. I tillegg vil eksisterende balkong i første etasje bli utvidet, og en ny balkong vil bli bygget i andre etasje.

Forbedret eiendomsutnyttelse

Prosjektet sikrer at den nye utnyttelsesgraden av eiendommen blir 17,94 %-BYA, godt innenfor kommuneplanens maksgrense på 30 %. Alle fasader på boligen vil bli oppgradert, og huset vil få et moderne uttrykk som harmonerer med omkringliggende bygninger. Små terrengendringer er planlagt, inkludert en justering på 0,4 meter langs nordvestlig fasade. Tiltaket har blitt nabovarslet uten motatte merknader eller klager, og planlegges gjennomført i samsvar med kommunale reguleringsbestemmelser.