Omfattende renovering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende renovering og utvidelse av en eksisterende enebolig på Vålerveien 53 i Krapfoss. Boligen har vært utsatt for lang tids manglende vedlikehold og har en tradisjonell utforming. Oppgraderingen inkluderer både innvendige og utvendige arbeider, med særlig fokus på bærekonstruksjoner, våtrom, fasade og et tilbygg på under 50 m². Det planlegges også et to-etasjes påbygg mot nord, som vil gi økt boligareal samtidig som det bevares et harmonisk uttrykk i tråd med husets opprinnelige stil.

Rekonstruksjon av tak og fasade

I forbindelse med prosjektet skal øvre etasje og tak rives og rekonstrueres for å tilfredsstille gjeldende krav til sikkerhet og energieffektivitet. Dette innebærer økning i møne- og gesimshøyde for å oppnå bedre takhøyde og funksjonalitet i begge etasjer, uten endring i takvinkel. En ny arkill på nordsiden skal gi en helhetlig fasade, samtidig som vinduer skiftes til nye som harmonerer med husets tradisjonelle uttrykk. Ytterkledningen byttes til ny stående panel, og huset males hvitt som tidligere for å bevare den klassiske estetikken.

Godkjent bygging med fagkontroll

Prosjektet utføres i samsvar med gjeldende kommuneplan til tross for at området er regulert som park i reguleringsplanen. Kommunen har bekreftet at tiltaket er tillatt med boligformål gjennom et brev datert 16. juni 2021. Arbeidet gjennomføres delvis av selvbygger Jan Sigurd Pettersen, mens øvrige fagområder dekkes av ansvarlige fagfolk i henhold til SAK10 85-1, som sikrer kvalitetskontroll og forskriftsmessig utførelse.

Estetisk tilpasning og komfort

Eiendommen ligger synlig til på et høydedrag med lite vegetasjon, noe som stiller krav til estetisk tilpasning og nabohensyn. Prosjektets fokus på å bevare det tradisjonelle uttrykket bidrar til å ivareta områdets karakter og visuelle kvalitet. Gjennom forbedringer i bygningens bærekonstruksjoner og energieffektivitet forventes både økt komfort og redusert miljøbelastning for boligens brukere.

Fokus på kvalitet og risiko

Det foreligger ingen spesifiserte risiki utover normale byggeutfordringer knyttet til omfattende ombygging i en eldre bolig. Prosjektet legger stor vekt på faglig ansvarlighet og kvalitetsmessige løsninger for å unngå konstruksjonsmessige feil og sikre etterlevelse av dagens tekniske krav.