Konsentrert småhusbebyggelse på del av Sæbøneset (2019003)

Beskrivelse: Prosjektet planlegger bygging av 3 frittliggende firemannsboliger med 12 boenheter og tilhørende infrastruktur på ca. 6,5 daa i Sæbøneset, Ørsta. Les mer ↧

Bygging av 12 boenheter

Prosjektet omfatter fortetting og oppføring av tre frittliggende firemannsboliger, med totalt 12 boenheter, på eiendommene gnr.169/bnr.176 og 177 i Ørsta kommune, innenfor området Sæbøneset. Byggene skal være i to etasjer med sokkel, og tilpasses områdets eksisterende karakter med pulttak, gesimshøyde inntil 7,5 meter og mønehøyde inntil 9 meter. Utnyttelsesgraden for tomta er satt til maksimalt 45 % BYA, hvor både boligbebyggelse og parkering inngår. Det tilrettelegges også for parkering i og over carporter langs Flatnesvegen med krav om to parkeringsplasser per boenhet, samt tilhørende sykkelparkering.

Omfattende uteområder og infrastruktur

Planområdet på ca. 6,5 dekar inneholder boligformål som konsentrert småhusbebyggelse, garasjeanlegg, energi- og renovasjonsanlegg, samt offentlig friområde med lekeplasser. To lekeplasser er planlagt, inkludert en solrik og skjermet sandlekeplass for de minste barna. Et offentlig friområde fungerer som nærlekeplass for eldre barn, og skal oppgraderes i forbindelse med byggesak 40/18. Infrastruktur inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, med felles private anlegg internt i området. Det er regulert hensynssoner for frisikt ved adkomst og parkering, samt trafikksikkerhetstiltak rundt lekeplass som skiltet 30 km/t sone, fartshump og fotgjengerfelt.

Sikrere grunnarbeid og adkomst

Grunnarbeid blir utført av Flatnes Maskin AS, som har dokumentert at grunnen består av vegetasjonsdekt morenemasse over fast fjell. Grunnarbeid skal sikre tilstrekkelig stabilitet uten risiko for utglidning. EL-kraft leveres fra en eksisterende nettstasjon på tomta, som ikke krever oppgradering som følge av prosjektet. Adkomstvegens maksimal stigning er regulert til 1:8, selv om den ikke oppfyller tekniske forskrifters krav, og kan videreføres i en framtidig vegsløyfe.

Planlagt uten innsigelser

Prosjektet er engasjert av Meisterbygg Møre AS med Arkplan Arkitektkontor som plankonsulent. Planen er utarbeidet for å møte et konkret boligbehov i Sæbø, samtidig som den tilrettelegger for fortetting i tilknytning til eksisterende infrastruktur. Opparbeidelse av lekeplasser, parkering og tekniske anlegg inngår som rekkefølgekrav i planen. Det foreligger ingen varslet innsigelse eller konsekvensutredning, og tiltaket anses som samfunnsmessig positivt for distriktsutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Flatnesvegen 46C
6165 Sæbø
Norge

Verdi og størrelse

2813 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Boenheter	12 stk
Etasjer	2 etasjer med sokkel
Areal boligbebyggelse	2813.4 m²
Areal adkomstveg og garasjeanlegg	1194 m²
Lekeplass for barn	538.4 m²
Friområde	622.5 m²

Aktører

Byggherre: MMØ BYGG

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: FLATNES MASKIN

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Siste utvikling: Rammeløyve gjeve til oppføring av ei firemannsbolig ved 169/176 (sak 40/18); oppstartsmøte gjennomført 15.05.2019; oppstart kunngjort 14.06.2019; grunnarbeid pågår, og reguleringsplanen er utarbeidd med regulerte byggegrenser og formål; tekniske anlegg og parkering er regulert.

Neste steg: Vidare oppføring av 2 firemannsboliger innanfor planen skal godkjennast; opparbeiding av lekeplassar og infrastruktur inngår som rekkjefølgjekrav; handtering av overvann og evt. tinglysing ved fradeling må ordnast; tryggleikstiltak for trafikk må vurderast; manglar dato for kommunestyrevedtak som må gjennomførast for vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer