Resahagen boligområde, delfelt B6 (201107)

Beskrivelse: Detaljregulering for 61 boliger i delfelt B6 ved Resahagen i Strand, med varierte boligtyper, infrastruktur og fokus på flomløsning og tilgjengelighet. Les mer ↧

61 boliger på 20,55 dekar

Detaljreguleringen for delfelt B6 i Resahagen, Strand kommune, sikrer oppføring av 61 nye boliger fordelt på eneboliger, rekkehus, lavblokkbebyggelse, tomanns- og firemannsboliger. Planområdet er 20,55 dekar med boligtyper tilpasset ulike målgrupper og med boligtetthet på 3 boliger per dekar. Området tas spesielt hensyn til solforhold, grøntområder og terreng for både estetikk og funksjonalitet.

Infrastruktur med god parkering

Tilrettelegging av infrastruktur omfatter to adkomster fra Hellandsvegen, kjøre- og gangveier, samt parkeringsløsninger både på tomt og i fellesgarasjer/kjellere. Parkering ivaretas med minimum 1,5-2 plasser per boenhet, og det legges vekt på tilgjengelig parkering samt felles sandlekeplasser strategisk plassert i ytterkanter av området for trafikksikkerhet.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Planforslaget inkluderer grundige miljø- og sikkerhetstiltak som radonsikring av samtlige boliger samt håndtering av flomvann gjennom grøftesystemer mot Hellandsveien. Terrengtilpasninger med trappede forstøtningsmurer minimerer inngrep i naturgrunnlaget. Minimum halvparten av boligene skal være universelt utformet for funksjonshemmede.

Bomiljø med sosial inkludering

Boligområdet vil gi et godt bomiljø med nærhet til friområder, skoler og sosial infrastruktur. Variasjonen i boligstørrelse og type fremmer mangfold og sosial inkludering i nabolaget. Trafikale vurderinger estimerer en moderat trafikkøkning med ca. 300 ekstra bilturer daglig på Hellandsveien, noe som er tatt med i planleggingen.

Avfallshåndtering og planrevisjon

Avfallshåndtering skjer med individuelle oppsamlingsløsninger og felles plasser for enkelte felt. Planen er utarbeidet av Rambøll AS på oppdrag fra Ryfylke Trelast Prosjekt AS og har gjennomgått revisjoner etter offentlig ettersyn for å sikre god kvalitet og oppfølging av offentlige krav.

Boenheter	61 stk
Eneboliger	20 stk
Leiligheter	42 stk
Rekkehus	7 stk
Byggeareal totalt	20,55 daa (20550 kvm)
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	4,73 daa
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	4,72 daa
Boligbebyggelse - blokkbebyggelse	5,80 daa
Renovasjonsanlegg	0,03 daa
Lekeplasser	3 stk, mellom 180-650 kvm
Kjøreveg	1,91 daa
Gang- / sykkelveg	0,53 daa
Parkering	1,00 daa
Grønnstruktur	0,22 daa

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Pål Dannevig	Utarbeidet av, Kontrollert av, Godkjent av
Randi Ladsten	Utarbeidet av

BuildPilot

Resahagen boligområde, delfelt B6 (201107)