Prestaskjeret boligområde med 6 nye eneboliger (1311)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye eneboliger på Prestaskjeret i Sola. Planen inkluderer vei, lekeplass og vann-/avløpsanlegg for et helhetlig boligområde. Les mer ↧

Detaljregulering og byggetiltak

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfeltet Prestaskjeret i Sola kommune, på gnr. 1, bnr. 6 ved Prestaskjersveien 78. Eksisterende bygninger i området skal rives, og det planlegges oppført seks nye eneboliger. Planområdet dekker ca. 4,3 dekar innenfor en eiendom på totalt 7,4 dekar, og tiltaket inkluderer offentlig og privat vei, vann- og avløpsanlegg samt en lekeplass på 200 m².

Arkitektur med sjøutsikt og parkering

Boligene skal ha en samlet utforming i tråd med områdets arkitektoniske stil for å sikre en helhetlig og harmonisk bebyggelse med god utnyttelse av solforhold og utsiktslinjer mot sjøen. Maksimal mønehøyde varierer mellom kote 12 og 13,1, og boligene får BRA mellom 265 og 315 m². Parkering legges på egen tomt, med minimum to plasser per bolig, inkludert mulighet for garasje.

Sikre veier med lav trafikk

Trafikkløsningen innebærer opparbeiding av nye veier i samsvar med teknisk veinorm, med lav trafikkmengde og høy trafikksikkerhet. Det legges ikke opp til gang- og sykkelveier, men adkomstveier vil kunne benyttes av myke trafikanter grunnet lav trafikk. Energiforsyning koordineres med lokale leverandører, og det planlegges ikke ny trafostasjon.

Miljøhensyn og universell utforming

Det tas viktige hensyn til miljø og landskap, hvor jordbruksarealer på ca. 2 dekar berøres. Planen følger gjeldende støykrav og sikrer radonsikring i henhold til forskrift. Byggene plasseres med forsiktighet for å opprettholde utsiktsforholdene og for å minimalisere landskapspåvirkningen, spesielt mot Hafrsfjord. Universell utforming ivaretas i uteområder og i minimum halvparten av boligene.

Godkjenningsprosess og kommunedialog

Prosjektet følger tidligere områdeplan med plangrunnlag og retningslinjer fra Sola kommune og Rogaland fylkeskommune. Det har vært dialog med kommunen og berørte interessegrupper, og alle innkomne merknader er vurdert og tatt hensyn til i planarbeidet. Byggesøknad kan først igangsettes når detaljplanen er godkjent av kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Prestaskjersveien 78
4058 Tananger
Norge

Verdi og størrelse

1715 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	6 stk
Byggeareal totalt (BRA)	1715 sqm
Byggeareal tomt 1	285 sqm
Byggeareal tomt 2	265 sqm
Byggeareal tomt 3	315 sqm
Byggeareal tomt 4	265 sqm
Byggeareal tomt 5	295 sqm
Byggeareal tomt 6	295 sqm
Parkeringsplasser	12 stk
Lekeplass	200 sqm
Område planlagt (planområde)	4337 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Teknaconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2023: Detlajregulering fra Sola kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/7521/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 1715 kvm
Terje Magne Larsen lagt til som Forslagsstiller / Hjemmelshaver for Sola kommune
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Teknaconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Lyse lagt til som Stakeholder
Jåsund Vel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Prestaskjeret boligområde med 6 nye eneboliger (1311)