Restaurantprosjekt i Trondheimsveien 110

Beskrivelse: Omfattende ombygging og bruksendring til restaurant i Trondheimsveien 110 med fasadeendringer og løfteplattform. Les mer ↧

Restaurant i tidligere bingolokale

Food Folk Norge AS planlegger å etablere en restaurant i Trondheimsveien 110, i deler av 1. etasje, 2. etasje og kjelleren i en tidligere bingolokalitet (Carl Berner Bingo). Prosjektet innebærer en bruksendring hvor lokalene tilpasses til restaurantdrift med både publikumsområder og tekniske arealer. 1. etasje skal inneholde bestillingsautomater, bestillingsdisk, matutlevering, kjøkken, toaletter og sitteplasser, mens 2. etasje får hovedkjøkken med kjøle- og fryserom, personalrom og flere sitteplasser. Kjelleren vil romme garderober for ansatte, tekniske rom, lager og avfallsrom, uten publikumsarealer.

Oppgradering av tekniske anlegg

Innvendig ombygging omfatter oppgraderinger av ventilasjonsanlegg, branntekniske installasjoner, rør- og elektriske anlegg, samt enkelte modifikasjoner i bærende konstruksjoner for å sikre funksjonalitet og universell utforming. For å effektivisere driften planlegges installasjon av en 3D-matheis mellom 2. og 1. etasje og en løfteplattform som også kobler kjelleren. Det legges betydelig vekt på lydisolering for å redusere støyforstyrrelser mot naboer.

Fasadeendringer tilpasset byantikvar

Fasadeendringene blir begrensede og tilpasset byggets karakter, ettersom bygningen står på Byantikvarens gule liste i området rundt Carl Berners plass. På nordfasaden fjernes en eksisterende utgangsdør for å gi plass til bestillingsautomater i et tidligere vindusfelt, og på østfasaden etableres en pick-up/delivery-luke integrert i eksisterende glassfelt for matleveringsapper som Foodora og Wolt. Klima- og ventilasjonsanlegg blir også oppgradert med uteaggregat plassert på kinotaket for å redusere visuell påvirkning.

Parkering og varelevering tilpasses

Parkering og varelevering vil foregå innenfor eksisterende rammer i dette tettbygde området, med varelevering fra Tromsøgata omtrent tre ganger i uken. Området er godt tilrettelagt med sykkelparkering og har tilgjengelige HC-plasser og gode kollektivtransportmuligheter. Selv om det er behov for sykkelparkering nær inngangen, fjernes ikke eksisterende gatetrær for å bevare bybildet.

Fokus på forskrifter og estetikk

Prosjektet har fokus på å oppfylle tekniske forskrifter og ivareta universell utforming, samtidig som det respekterer byantikvariske hensyn og estetiske tilpasninger i et sentralt, historisk område. Det klassifiseres ikke som en hovedombygging, men som en omfattende oppgradering og tilpasning av eksisterende bygg og tekniske systemer. Rammetillatelse søkes for å sikre godkjenning før igangsetting.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Restauranter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Tromsøgata 39
0565 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

227/462

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Food Folk

Arkitekt: Linje Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Intec Norge Øst

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+215

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trondheimsveien 110 C - Etablering og bruksendring av lokaler til restaurant - McDonalds

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

13. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

31. Jan 2025

Supplering av søknad

26. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2025

Supplering av søknad

19. Mai 2025

Vedtak om avslag på søknad

27. Jun 2025

Møtereferat

27. Jun 2025

Koordinering av møte

27. Jun 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Trondheimsveien 110 C - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

18. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/21945 - Trondheimsveien 110 C - bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/424959

19. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50172 - Trondheimsveien 110 C - Etablering og bruksendring av lokaler til restaurant - McDonalds

/pro/byggesak/Oslo/69236

7. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50172 - Trondheimsveien 110 C - Etablering og bruksendring av lokaler til restaurant - McDonalds

/pro/byggesak/Oslo/69236

Oppdateringer

25. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ole-Edvin Søhagen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Intec Norge Øst
Daniel Øisang lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Food Folk AS
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Jan 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Francisco Rodriguez lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Food Folk AS
Silje Skinnes Lunde lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Linje Arkitektur
Food Folk lagt til som Byggherre
Linje Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Restaurantprosjekt i Trondheimsveien 110