130 eneboliger under bygging

Prestegårdshagen Boligprosjekt, Trinn 2, omfatter nybygg av eneboliger i Holmestrand, med planlagt totalt 130 eneboliger i denne fasen. Prosjektet er en del av en større boligområdesatsing som totalt planlegger 259 boliger, fordelt på både eneboliger og flermannsboliger fordelt på tre delområder. Byggeperioden for trinn 2 startet i januar 2021 med en estimert varighet på ca. seks måneder, og en totalkostnad på mellom 250 og 280 millioner norske kroner. Utnyttelsesgraden reguleres til 30% BYA for frittliggende småhus og 35% BYA for konsentrert småhusbebyggelse.

Totalentreprise med spesialiserte aktører

Byggherre for prosjektet er Prestegårdshagen AS, og prosjektet er prosjektert av Rodeo Arkitekter AS som også har hatt ansvar for planarbeidet knyttet til justeringer i reguleringsplanen. Fakta Bygg AS er totalentreprenør for byggearbeidene. De ulike fagområdene utføres av spesialiserte underentreprenører, blant annet Brødrene Lie AS for ventilasjon, Brekke Sanitær AS for VVS, Pec Elektriker'n AS for elektro, Norgesgulv AS for gulvlegging, og Engers Malerfirma Ronny Enger for malerarbeid. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise, noe som stiller krav til koordinering og effektiv rollefordeling mellom alle aktører for å holde den stramme tidsplanen.

Bedre infrastruktur og regulering

Prosjektet har et viktig samfunnsperspektiv ved å øke boligtilbudet i Holmestrand og omegn, noe som forventes å fremme lokal boligtilpasning og bidra til tilflytting. I tillegg inneholder prosjektet en oppdatering av reguleringsplanen, som blant annet omfatter omregulering av veier fra offentlig til privat formål og justering av veiprofiler etter kommunens veinorm og topografi. Veier og gang- og sykkelveier skal være ferdigstilt før boligene knyttet til disse områdene kan få ferdigattest, som sikrer god og trygg infrastruktur til de nye boligene.

Bærekraftige byggemetoder valgt

Miljømessig vektlegges bærekraftige byggemetoder og valg av materialer i tråd med moderne byggestandarder og samfunnets økende krav til grønnere boligprosjekter. Dette innebærer at hele byggeprosessen er nøye vurdert med tanke på miljøpåvirkning, og at det tas hensyn til energieffektivitet og minimalt fotavtrykk. Slike tiltak styrker prosjektets forankring i framtidsrettet og ansvarlig utbygging.

Barnehage inkludert i planen

Prosjektet inkluderer også en barnehage som en del av helse- og sosial infrastruktur for området, med reguleringsrammer som legger til rette for 20% BYA på barnehageområdet. Justeringer i planen tar hensyn til eiendomsgrenser og sikrer at tidligere reguleringsprinsipper overholdes. Alt planarbeid er kvalitetssikret og fagmessig vurdert for å oppfylle kommunale krav og utbyggingsavtaler, noe som reduserer risiko knyttet til forsinkelser og manglende godkjenninger.