Presteveien 4-6 Lavblokkbebyggelse med 18 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 lavblokkleiligheter med felles parkeringskjeller, gode uteområder og universell utforming i Presteveien 4-6, Bærum. Les mer ↧

18 leiligheter med bilfritt tun

Prosjektet omfatter utvikling av boligfelt i Presteveien 4-6 med 18 lavblokkleiligheter fordelt på kjedete enheter i 2 etasjer + loft. Boligene vil ha gjennomgående leiligheter, private hager i 1. etasje og balkonger i 2. etasje. Byggene blir plassert på en felles parkeringskjeller som hever terrenget for bedre sol-, lys- og flomsikring. Området vil ha bilfri tun og gode leke- og oppholdsarealer, inkludert to store fellesarealer, som oppfyller og overgår kommuneplanens krav til utearealer.

Adkomst og miljøhensyn sikret

Adkomst til området skjer via eksisterende kryssløsning på FV160 Presteveien, med planlagt breddeutvidelse for kantparkering ved barnehage. Nye boliger får parkering i felles underjordisk parkeringskjeller. Infrastruktur knyttes til eksisterende vann- og avløpsanlegg, med nytt areal for nettstasjon. Planområdet reguleres også med naturområde langs Øverlandselva med egne bestemmelser for bevaring, vegetasjonssone og byggeforbud 20 meter fra elva.

Universell utforming og energiklasse A

Boligene er designet med vekt på universell utforming, spesielt tilpasset en eldre kjøpergruppe, med boligsprinkling og tilgjengelighet til fellesarealer. Varmeløsningen benytter vannbåren oppvarming med avtrekksvarmepumpe og balansert ventilasjon, som oppfyller TEK10-krav for fornybar energi og energiklasse A. Prosjektet planlegges gjennomført i 2017, med kjente kostnadsnivåer og etterspurte hustyper fra Trysilhus.

Småskala design med flomsikring

Planområdet på ca. 13,7 dekar er tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse med saltak og oppbrutte volum for et småskalapreg. Tun og uteområder legges mot øst og elveområdene, med universelt utformet lekeplass og terrenglek for barn. Parkering i kjeller bidrar til bilfritt tun og gode sosiale møteplasser. Terrengtilpasning og flomsikring er sentralt ved heving av bygg og p-kjeller, noe som gir bedre solforhold og trygg adkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Presteveien 6L
1344 Haslum
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18 stk
Bygningsareal blokkbebyggelse	3853 m2
Bygningsareal frittliggende småhusbebyggelse	144 m2
Energianlegg nettstasjon	30 m2
Lekeplasser	590 m2
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (vei)	1863 m2
Grønnstruktur naturområde	4057 m2
Grønnstruktur turdrag	1737 m2
Vegetasjonsskjerm	603 m2

Aktører

Byggherre: Haslum Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Presteveien 4-6, sist revidert juni 2016, beskriver godkjente formål, reguleringsbestemmelser og teknisk infrastruktur. Sol-/skyggeanalyse og planavgrensning foreligger. Areal er avsatt til ny nettstasjon, felles parkeringskjeller, lekeplasser og universell utforming. Ingen offentlige eller private hindringer er meldt, med planlagt gjennomføring i 2017.

Neste steg: Godkjennelse av reguleringsplanen må fullføres og prosjektering for byggestart og infrastruktur må gjennomføres. Opparbeidelse av ny nettstasjon og utvidelse av adkomstveien er sentrale kommende tiltak. Det er ikke rapportert om aktuelle prosjektblokker, men realisering av infrastruktur (nettstasjon og veiutvidelse) må gjennomføres før videre bygging kan skje.

Fase: Ferdig bygd