Revidering detaljregulering Aasremmenden (618852-01)

Beskrivelse: Revidering av detaljregulering for Aasremmenden med tilpasninger i utnyttelse, parkering og byggegrenser på utvalgte tomter ved Kikut i Hol kommune. Les mer ↧

Reviderer reguleringsplan for tomter

Prosjektet omfatter en revidering av den gjeldende detaljreguleringen for Aasremmenden i Hol kommune. Formålet med revisjonen er å presisere og tilpasse bestemmelser knyttet til utnytting og parkeringskrav på tomter tillatt bebygd med to enheter, samt justere byggegrenser og bygningsplassering på utvalgte tomter (53, 54, 68, 69 og 70). Det legges ikke opp til flere tomter eller økt antall boenheter i området.

Presise utnyttings- og parkeringsregler

Revisjonen gir tydeligere regler for utnyttingsgrad og parkering, spesielt for tomter med to enheter hvor det kreves fire parkeringsplasser, noe som begrenser mulig bebygd areal sammenlignet med tomter med enkeltstående enheter. Bestemmelsene sikrer samlet bebygd areal (BYA) til maksimalt 13 % av tomtens areal inkludert tilhørende bygninger, mens uteareal for parkering kommer i tillegg.

Optimaliserte byggegrenser og plassering

Byggegrensene er gjennomgått for hver enkelt tomt, og unødvendige eller lite funksjonelle grenser er fjernet eller justert i tråd med plan- og bygningslovens minimumskrav. For tomtene som vurderes spesielt, er det gjennomført visualiseringer av optimal bygningsplassering av Fjordfaret Arkitektkontor for å ivareta hensyn til terreng, utsikt, solforhold og naboer.

Maksimal mønehøyde med kotefesting

Forslaget om ny kotefesting fastsetter maks mønehøyde på utvalgte tomter basert på gjennomsnittlig planert terreng, noe som gir bedre styring av byggehøyder og reduserer visuelle nær- og fjernvirkninger. Den nye kotefestingen sikrer at hyttene vil ligge under nabokoller og eksisterende vegetasjon, noe som begrenser eksponering og negative silhuettvirkninger i landskapet.

Fjerner rekkefølgekrav for kryssing

Prosjektet fjerner også tidligere krav om rekkefølge knyttet til etablering av planfri kryssing av fylkesvei ved Kikut Fjellstuer, da dette anses som oppfylt. Endringene er godkjent av Hol kommunestyre og anses å ivareta både byggherrers og omgivelsenes interesser på en balansert måte.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Solhovda 42
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Aasremmenden

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

garasje

parkeringsplass

glass

sement

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

fyllmasse

+124

leilighet

lagringsplass

møne

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

fyllingsmasse

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

grusarbeid

fjernvarme

grunnvann

fritidsbolig

skredfare

utendørs

hytte

grunnmasse

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

friområde

løftestillingsplass

friluftsområde

taktekking

dempe

arkeologisk

eksponert

naturområde

erosjon

rosanalyse

kommunalteknikk

ubebygd

kjøreveg

veggrunn

runnvann

selvstøt

bjørk

terrengtilpasning

uh-sektor

bygningsvei

kryssing

eksponering

anneks

infästning

turområde

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

energibruk

urområde

fritidsbebyggelse

teparkering

anslag

hette

tursti

gjord

va-plan

hovedtak

reguleringsendring

stikkar

infrakraft

skredutsatt

trafikal

stift

fritidshus

konstruksjonsmateriale

ringsverktøy

seksjonsmateriale

hyttetomt

framføring

terrengtilpass

ramføring

skapsrom

hytteområde

depotrom

landskapsrom

styringsverk

terrengtilpassing

skiløype

overligger

landskapsform

ytteområde

tekniskontor

ikt-kontor

trafikkbilde

hytteeiendom

avløpsforhold

energiproduksjon

laminatmateriale

ølen

isolasjonmateriale

turdrag

landskapsforming

hyttebebyggelse

landskapsanalyse

flateparkering

overflateparkering

stabbur

terrengtilpasse

redningskrav

abbur

terrengtilpasset

landsby

montasjer

trefeste

karaktertre

nabohytte

hovedakse

hytteplass

bohytte

fjellstue

enkelthytte

fjellandsby

fritidsenhet

kotefest

kollaparti

kotefeste

kotefesting

gateparkering

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Apr 2019: Arealplan fra Hol kommune

Planbeskrivelse_VEDTATT.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/1943/Planbeskrivelse_VEDTATT.pdf

Oppdateringer

1. Apr 2019

Rannveig Brattegard lagt til som Medarbeider plan og KS / Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegner for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for Asplan Viak
Guttorm Edman Jørgensen lagt til som Hol kommune kontaktperson for Hol kommune
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Fjordfaret Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Aasremmenden lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.