Nachhaltiges Mischnutzungsobjekt geplant

Implenia transformiert zwei Bestandsimmobilien im Münchner Bahnhofsquartier in Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler Ehret + Klein in ein modernes und nachhaltiges Mischnutzungsobjekt. Geplant ist ein Büro- und Geschäftshaus mit Gastronomie, Geschäften und Büros in der Schwanthaler Straße 55 und 57.

Komplexe Bauarbeiten und Denkmalschutz

Das komplexe Bauprojekt umfasst den Rückbau und Neubau großer Teile der Rückgebäude, sowie Wand- und Deckenergänzungen, Treppenhäuser und Fahrstuhlschächte über mehrere Bauabschnitte. Denkmalgeschützte Fassaden und großzügige Innenhöfe prägen das Projekt. Eine manuelle Ertüchtigung der vorhandenen Gründungen, der Einbau neuer Gründungen mittels HDI und Micropfählen und die Integration einer neuen Stahlbetonkonstruktion sind notwendig.

Energetische Optimierung und Balkone

Die Bestandsfassaden und Dächer der Vorderhäuser werden denkmalgerecht aufgearbeitet und energetisch optimiert. Die rückwärtigen Gebäude erhalten großflächige Balkone mit Begrünung. Der Auftrag umfasst einen endfertigen Ausbau inklusive aller technischen Anlagen sowie den Mieterausbau nach Abruf durch den Auftraggeber.

Nachhaltigkeit: DGNB Gold und Platin

Um höchste Nachhaltigkeitsstandards zu erreichen, wurde eine Vorzertifizierung nach DGNB-Gold Standard erlangt und für die fertige Immobilie ist DGNB-Platin angestrebt. Es werden nachhaltige Baustoffe nach dem Cradle-to-cradle Ansatz verwendet, einschließlich CO2-armem Beton.

38 Mio. CHF, Fertigstellung 2027

Das Bauvolumen des Projekts beträgt etwa 38 Mio. CHF oder 40 Mio. EUR und der Baubeginn ist für April 2024 geplant. Die Fertigstellung des Projekts wird voraussichtlich im April 2027 sein. Das Projekt umfasst eine Gewerbefläche von 13.000 m², sechs Obergeschosse und ein Untergeschoss.