Storgata Terrasse - boligprosjekt med småhus og blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt med ca. 85 boliger i Storgata terrasse, inkludert småhus, blokkbebyggelse og parkeringskjeller i Sarpsborg. Les mer ↧

Plan for 85 boligenheter

Detaljreguleringsplanen legger til rette for utvikling av tomt gnr./bnr. 1/1742 med ca. 85 boligenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Totalt tillates inntil 7520 m² BRA bolig på åtte felter, inkludert parkeringskjeller under terreng. Tomten terrasseres i fire nivåer, og bebyggelsen tilpasses terrenget med varierende høyder opp til kote +53,7. Gjennomføringen finansieres av Storgaten Terrasse AS, med plankonsulent COWI AS og arkitekt Plus Arkitektur AS som samarbeidspartnere.

Variert bebyggelse med kvalitet

Prosjektet fokuserer på høy kvalitet, god utnyttelse, attraktive utearealer og sikre gode gangforbindelser, inkludert en offentlig tilgjengelig gangvei gjennom området. Bebyggelsen varierer fra 2 til opptil 6 etasjer, tilpasset nabobebyggelse og terreng, med arkitektoniske grep som gir variasjon og gode solforhold. Estetikken inkluderer grønne tak på 60 % av takflatene og bruk av materialer for å bryte opp volumet. Det planlegges både mindre leiligheter (40 m²) og større (100+ m²) for bred målgruppe.

Funksjonelle uteområder og parkering

Det reguleres nødvendige funksjonsområder som renovasjonsanlegg med nedgravde løsninger, flere lekeplasser skjermet fra trafikk, og egne felt for uteoppholdsarealer med universell utforming. Parkeringsløsningen skal redusere biltrafikk internt, med majoriteten av parkering i underjordisk kjeller og maksimum én bilplass pluss minimum to sykkelplasser per bolig. Det er satt krav om at 50 % av parkeringsplassene skal være for elbil.

Regulerte veg- og gangveier

Samferdselsanlegg omfatter regulerte veg- og gangveisystemer med spesifikke bredder og allmenn tilgjengelighet, inkludert frittstående trapper på grunn av terrengforskjeller. Vegetasjonsskjermer etableres for grønn skjerming mot offentlige veger. Sikringssoner for frisikt er definert for god trafikksikkerhet i tilknytning til endringer på vegnettet.

Tilpasset nabobebyggelse og sol

Planen er grundig vurdert med hensyn til nabobebyggelse, sol- og skyggeforhold, og tilpasning til omkringliggende bygninger. Justeringer i bebyggelsen er gjort for å bedre solforhold og uteområder, samt for å unngå støyplager. Det er ikke inngått utbyggingsavtale med kommunen, og prosjektet regnes som ferdig på planstadiet med videre detaljprosjektering som neste steg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Jacob Hilditch' gate 11
1724 Sarpsborg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	85 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plus arkitektur

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

avløpsanlegg

sikring

leire

struktur

rekkverk

energi

kvikkleire

parkeringsplass

avkjørsel

parkeringsareal

+572

arealplan

ledningsnett

glass

naturmateriale

naturmangfold

trapp

infrastruktur

boenhet

vegetasjon

forurensning

varme

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

plankart

renseanlegg

småhus

ventilasjon

geoteknikk

soverom

drenering

grøft

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

trafikksikker

samferdsel

fundament

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

mønehøg

boligenhet

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

rensing

skråning

lagring

simshøyde

trase

fortau

mønehøyde

boligrom

utomhusplattform

drener

bofellesskap

tomhusplan

løsmasse

kulturmiljø

stikkledning

beredskap

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

overgang

planløsning

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

balkong

barnehage

uteområde

fjernvarme

grunnvann

saltak

elanlegg

grøntareal

tomannsbolig

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

avslutning

gangvei

takplan

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

takfot

fordrøyning

verneverdi

oppholdsrom

fortetting

grenseverdi

ventilasjonsanlegg

forurensing

høydeforskjell

rekkehus

rømningsstruktur

skjæring

trafikkmerke

friområde

samfunnssikkerhet

trafikkmengde

idretts

takform

sårbarhet

fukthus

elinstallasjon

fellesareal

sykkelpark

leserareal

sykkelparkering

eining

dagslys

byggehøyde

vannstand

kartgrunn

skygge

støynivå

gasslys

transformator

takflate

gassone

naturverdi

fleks

transfo

sykkelveg

transformere

brakke

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

levegg

s-verdi

sikringssone

fredete

kjemi

fotavtrykk

samferdselsanlegg

skapsgrunnlag

ferdselsanlegg

signal

elektriker

detaljreguleringsplan

spenn

rørsystem

kjøreveg

innendør

innendørs

elsanlegg

finsats

støying

magasin

innkjørsel

renseverdi

taljreguleringsplan

frittstående

trafikkforhold

bakkeplate

bakkeplan

rampe

ventusutredning

støyforhold

forringelse

filtrasjon

turbase

støyskjerm

støyskje

nedgrav

randsone

bygningskropp

uh-sektor

bygningsskrue

frisiktson

tørr

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

uteplass

frisiktsone

transportplan

bygningsvei

transportplass

lysforhold

områdestabilitet

rådestabilitet

vegnett

tomhus

vegtrase

kryssing

utbyggingsområde

ungdomsskole

terrengnivå

nabotomt

tverrsnitt

siktsonen

underform

sommerhus

taksplan

kollektivtrafikk

atkomstvei

prøvetak

prøvetaking

klimagass

holdeplass

luftforing

biltrafikk

trafikkstøy

sportsbod

barneskole

rennivå

trafikkavvikling

kjemisk

kjemiddel

lekeareal

turvei

transportplanlegging

terminal

portplanlegging

artgrunnlag

murskole

fjernverk

byggetomt

utomhusareal

treverk

uterom

gassavfall

energibehov

spark

teparkering

luftforurensning

iktsoner

støyfølsom

angrep

husområde

mellomlag

gangareal

parken

parkeringskjeller

støyrapport

forebygging

byggeavfall

ringskjeller

sikkerhetstiltak

vegtrafikk

sikringssoner

grunnvannstand

kjøpesenter

blågrønn

villa

rørskap

idrettsanlegg

terrengforhold

idrettshall

gjesteparkering

hovedtak

bibliotek

gassutslipp

sprøytebru

topplokk

rettsanlegg

energiforbruk

sprøbrudd

frisiktsoner

støyskjerming

avfallsbeholder

næringsområde

grunnforurensning

veiareal

trafikal

transformatorstasjon

mellomlagring

landskapsarkitekt

støybelegg

landskapsarkitektur

støyberegning

elbil

miljøteknikk

gangsti

kollektivtransport

krysning

takhall

ettshall

rettshall

topplag

boligbygging

aktivtransport

innervegg

friksjon

leilighetsbygg

senkning

parkeringsnorm

veganlegg

gangforbindelse

lysskjerming

bilparkering

konstruksjonsmateriale

øyskjerming

turveg

avforurensning

rørkropp

sykkelparkeringsplass

vegsystem

boligtype

miljøteknisk

fellesparkeringsplass

næringsbebyggelse

utomhusområde

stemmelsesområde

bilparkere

frisiktlinje

elparkeringsplass

manøvreringsareal

transportbånd

innentor

gangsone

inntrukket

renovasjonsanlegg

motorstasjon

framkommelighet

samplanting

blokkbebyggelse

ringsnorm

utareal

platå

valmet

rørsrom

transportsystem

gårdsrom

luftlinje

tilstandsklasse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

seksjonsmateriale

ladeløsning

husanlegg

støysituasjon

gruse

borpunkt

renovasjonsbil

utomhusanlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

hovedveg

lampe

utslippe

lydkrav

avgang

åpningsbar

lprofil

usanlegg

værelse

trafikktall

avskjerm

støybelastning

alu-profil

störning

lufterom

tomhusanlegg

trafikkfare

krysningspunkt

everket

normalprofil

anleggsformål

uu-snarvei

bylandskap

hovedatkomst

rekkehusbebyggelse

p-kjeller

udrenering

udrenert

repos

luftforurensing

parkeringsrom

overvannsmengde

badeværelse

parkeringsområde

forskyvning

malprofil

vegetasjonsskikt

overbelastning

vegetasjonsskjerm

skoleveg

seksjonsskjerm

kjernerom

tørrskorpe

bindeis

etasjonskjerm

flermannsbolig

flermann

etasjonsskjerm

lekehus

terrengførsel

bygningsavfall

formannsbolig

løvtre

skuggeverknad

arbeidsmannsbolig

valmtak

nabobygge

helsebase

brent

limtak

kollektivholdeplass

trafikkbilde

bostad

barnetrinn

tørrskorpeleire

skorpeleire

orpeleire

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

gjennomgangstrafikk

portbod

restareal

aktivitetsområde

skjærstyrke

skjærstykke

bilfri

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

sol-diagram

næringsområder

bærstyrke

renovasjonsteknisk

oversmasse

rammevegg

boligsameie

barnetråkk

avfallsrom

dagslysfôr

skjermvegg

dagslysforhold

isolasjonmateriale

terrengforskjell

bilparkeringsplass

friksjonsmasse

gaterom

vegstandard

gjesteparkeringsplass

trerekke

toppetasje

utemiljø

fotgjengerovergang

vegstål

overgangssone

taljutforming

kapning

byggemetode

tomhusområde

tverrforbindelse

sykkelvegnett

villabebyggelse

rekreasjonsareal

kelvegnett

gjengerovergang

sykkelrute

sentrumskjerne

gjennomfart

terrassering

sikkerhetsplan

daglys

fartsåre

inngangsovergang

trafikksikkerhetsplan

lavbyggelse

veistandard

innbygning

lekemiljø

bygningstypologi

søkelys

fortettingsområde

avlukk

wc-avlukke

barnetråkkregistrering

gågate

bussterminal

bergnivå

avkjørselspil

skoletomt

fysio

hovedvegnett

boligsammensetning

hovedrute

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

elektrisitetsforsyning

materialpalett

leilighetstype

vegforhold

buskvegetasjon

buskvegg

boligtypologi

terrassere

el-inst

leilighetsbebyggelse

midtrabatt

mansard

idrettsformål

murkonstruksjon

mansardtak

hovedopphold

nedbrent

toppsjikt

hjørnebygg

gangvegsystem

gjennomfartsåre

hovedoppholdsrom

hovedgang

hovedforbindelse

lekeplassareal

løsmasseprofil

gatetverrsnitt

trappekonstruksjon

anleggssystem

hvilerepos

hovedavkjørsel

fotgjengertrafikk

hovedavkjøling

sikkerhetsområde

gatehjørne

hovud-uteplass

avfallsområde

langgård

tett-lav

småskalabebyggelse

hovedgangveg

dørslire

landskapsgrep

sprøbruddsleire

bruddsleire

omslutning

hovedplass

vernegrad

luftforurensningsnivå

avløpstiltak

reguleringsteknisk

sentrumskule

ringrute

leilighetsløsning

punktbebyggelse

hovedinnkjørsel

vedinnkjørsel

trafikksikkerhetsområde

lysstudie

hovedplatå

gjesteparkeringsareal

dagslysstudie

uteoppholdsformål

lysområde

sarpsborghall

gjesteparkeringsområde

hovedgangvegsystem

impregnere

utomhusplan

vindu

skillevegg

enebolig

mødrehjem

sarpsborgshallen

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker