Storgata Terrasse - boligprosjekt med småhus og blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt med ca. 85 boliger i Storgata terrasse, inkludert småhus, blokkbebyggelse og parkeringskjeller i Sarpsborg. Les mer ↧

Plan for 85 boligenheter

Detaljreguleringsplanen legger til rette for utvikling av tomt gnr./bnr. 1/1742 med ca. 85 boligenheter fordelt på konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Totalt tillates inntil 7520 m² BRA bolig på åtte felter, inkludert parkeringskjeller under terreng. Tomten terrasseres i fire nivåer, og bebyggelsen tilpasses terrenget med varierende høyder opp til kote +53,7. Gjennomføringen finansieres av Storgaten Terrasse AS, med plankonsulent COWI AS og arkitekt Plus Arkitektur AS som samarbeidspartnere.

Variert bebyggelse med kvalitet

Prosjektet fokuserer på høy kvalitet, god utnyttelse, attraktive utearealer og sikre gode gangforbindelser, inkludert en offentlig tilgjengelig gangvei gjennom området. Bebyggelsen varierer fra 2 til opptil 6 etasjer, tilpasset nabobebyggelse og terreng, med arkitektoniske grep som gir variasjon og gode solforhold. Estetikken inkluderer grønne tak på 60 % av takflatene og bruk av materialer for å bryte opp volumet. Det planlegges både mindre leiligheter (40 m²) og større (100+ m²) for bred målgruppe.

Funksjonelle uteområder og parkering

Det reguleres nødvendige funksjonsområder som renovasjonsanlegg med nedgravde løsninger, flere lekeplasser skjermet fra trafikk, og egne felt for uteoppholdsarealer med universell utforming. Parkeringsløsningen skal redusere biltrafikk internt, med majoriteten av parkering i underjordisk kjeller og maksimum én bilplass pluss minimum to sykkelplasser per bolig. Det er satt krav om at 50 % av parkeringsplassene skal være for elbil.

Regulerte veg- og gangveier

Samferdselsanlegg omfatter regulerte veg- og gangveisystemer med spesifikke bredder og allmenn tilgjengelighet, inkludert frittstående trapper på grunn av terrengforskjeller. Vegetasjonsskjermer etableres for grønn skjerming mot offentlige veger. Sikringssoner for frisikt er definert for god trafikksikkerhet i tilknytning til endringer på vegnettet.

Tilpasset nabobebyggelse og sol

Planen er grundig vurdert med hensyn til nabobebyggelse, sol- og skyggeforhold, og tilpasning til omkringliggende bygninger. Justeringer i bebyggelsen er gjort for å bedre solforhold og uteområder, samt for å unngå støyplager. Det er ikke inngått utbyggingsavtale med kommunen, og prosjektet regnes som ferdig på planstadiet med videre detaljprosjektering som neste steg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Jacob Hilditch' gate 11
1724 Sarpsborg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	85 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plus arkitektur

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avfallsbeholder

avkjørsel

avløp

avløpstiltak

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

bilparkering

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

+133

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligenhet

boligområde

boligsameie

borpunkt

bussterminal

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningsavfall

bygningshøyde

bygningskropp

dagslys

dagslysforhold

el-installasjon

elektrisitetsforsyning

element

enebolig

fasade

fellesareal

fjernvarme

flermannsbolig

fortau

fotgjengerovergang

fundament

fyllmasse

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gatehjørne

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hjørnebygg

hovedbebyggelse

hus

hvilerepos

idrettsanlegg

idrettshall

infiltrasjon

infrastruktur

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

krysningspunkt

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leire

lekeareal

lekeplass

mansardtak

material

mur

murkonstruksjon

mønehøyde

næringsbebyggelse

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

rammeverk

rampe

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sand

skillevegg

skjerming

skjermvegg

småhusbebyggelse

soverom

sperre

sportsbod

stige

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

takform

terrasse

terrassering

terreng

tettbebyggelse

tomannsbolig

tomt

toppetasje

transformatorstasjon

transportsystem

trapp

trappekonstruksjon

tre

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusområde

utomhusplan

utstyr

valmtak

vann

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

vei

ventilasjon

villa

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker