Wergelands vei 8 og Klems gate 6 Boligutvikling (447R)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging i Wergelands vei 8 med ca. 30 hybelenheter og tilpasning av regulering for Klems gate 6 med fokus på utnyttelse og parkering. Les mer ↧

Planlagt bygg med 30 hybler

Reguleringsplan 447R omfatter boligprosjekter på Wergelands vei 8 og Klems gate 6 i Kongsberg. På Wergelands vei 8 planlegges et nytt bygg med ca. 30 små hybelenheter (18-30 m²), med opp til fire etasjer, inkludert parkerings- og fellesareal i underetasjen. Eksisterende bygg med 18 hybler kan bli revet for å gi plass til nybygget. Klems gate 6 reguleres hovedsakelig for å opprette avkjøring og rydde opp i reguleringsforhold, samtidig som tillatt utnyttelsgrad åpner for videreutvikling innenfor maksimalt BYA 40 %.

Avvik i byggehøyder godkjent

Byggehøyder tillates med avvik fra kommuneplanen for begge områdene, slik at eksisterende og planlagt bebyggelse gis høyder tilpasset terrenget og omkringliggende bygg. For Klems gate 6 er gesimshøyden satt til maks 9 meter, mønehøyde 11,5 meter, men endret til kote 177,5 meter etter kommunestyrevedtak. Wergelands vei 8 sitt planlagte bygg har gesimshøyde inntil kote 177,5 meter, med arkitektoniske krav til moderne uttrykk og variert fasade for bedre tilpasning til omgivelsene.

Regulert parkering og adkomst

Parkering og adkomst er nøye regulert. På Klems gate 6 etableres egen avkjøring med garasjeplass, og parkeringskrav oppfylles. Wergelands vei 8 får parkeringsplasser i underetasjen med krav om 0,4 plass per hybelenhet, med fokus på å redusere bilbruk gjennom økt antall sykkelparkeringer både inne og ute. Det er lagt til rette for to avkjøringer til Wergelands vei 8, hvor fremtidig adkomst fra Klems gate kan etableres dersom eksisterende bygg rives.

Felles- og private utearealer

Uteoppholdsarealer ivaretas gjennom delte takterrasser som kan brukes både individuelt og av grupper, samt private balkonger eller franske balkonger for 80 % av hyblene. Privat uteareal avviker fra kommuneplanens krav, men kompenseres med betydelige fellesarealer. Nærlekeplass ivaretas gjennom oppgradering av eksisterende lekeplass ved Klems gate 36.

Jernbane og renovasjon sikret

Planområdet ligger innenfor sone for framtidig jernbaneinfrastruktur, men etter avklaring med Kongsberg kommune og Jernbaneverket vil boligbygging ikke stå i veien for framtidig jernbaneutbygging. Planen har sikret renovasjonsløsninger med offentlig renovasjon og tilgjengelighet for avfallshenting uten å måtte kjøre inn på eiendommene.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Wergelands vei 8A
3613 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hybelenheter i nybygg	30 stk
Antall hybelenheter i eksisterende bygg	18 stk
Samlet antall hybelenheter	48 stk
Størrelse på hybelenheter	18-30 m²
Antall parkeringsplasser under nybygg	11 stk
Planlagt parkeringsplasser ved mulig riving av eks. bygg	18 stk
Sykkelparkeringsplasser inne i bygget	60 stk
Sykkelparkeringsplasser utendørs	16 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Uteoppholdsareal på tak	265 m²
Uteoppholdsareal bakkeplan øst for bygg	370 m²
Totalt uteoppholdsareal	635 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker