Omsorgsboliger og borettslag i Storgata og Coop-bygget

30 moderne omsorgsboliger og fasiliteter

Stasjon Borettslag er et boligprosjekt som omfatter bygging av 30 moderne omsorgsboliger i Stange sentrum, i to etasjer over Coop-bygget. Hver leilighet har et bruksareal på ca. 50 kvadratmeter, med to rom, egen balkong, flislagte bad, vannbåren gulvvarme og kjøkken med integrerte hvitevarer. Bygget inkluderer også omfattende fellesarealer som hobbyrom, treningsrom, storstue med kjøkken, gjesteleilighet og en stor felles takterrasse, som skal fremme sosialt samvær og trivsel blant beboerne. I tillegg blir det etablert et nytt minikjøpesenter i samme bygg med dagligvarebutikk, apotek og Vinmonopol, som gir praktisk tilgang til sentrumsfunksjoner.

Rimelige andelsleiligheter med kommunal prioritet

Prosjektet utvikles av Bo Godt Eiendom i samarbeid med Stange kommune og Coop, med støtte fra Husbanken som gir investeringsstøtte for å holde prisene lave. Omsorgsboligene selges som andelsleiligheter uten fellesgjeld, med lave fellesutgifter. Prisen på leilighetene ligger mellom 2,2 og 2,5 millioner kroner, betydelig rimeligere enn tilsvarende boliger i det ordinære markedet som kan koste opp mot 4 millioner kroner. Boligene tilbys prioritet til personer med helse- og omsorgsbehov, og kjøpere må ha kommunal godkjenning for å sikre riktig tildeling og bruksformål.

Salgsstart og tidsplan for bygg

Salgsstart ble gjennomført i februar 2026, med tildeling basert på kommunale vedtak om helse- og omsorgsbehov. Byggestart var planlagt tidlig 2024 og oppstart av salgskampanjen skjer i Q1 2024, med forventet ferdigstillelse og innflytting i løpet av første kvartal 2027. Det er lagt vekt på å følge en byggeprosess med lave utslipp og bærekraftige løsninger, noe som kvalifiserer boligene for grønne boliglån med lavere rente. Prosjektet inngår i et større sentrumsutviklingsinitiativ i Stange, inkludert utvidelse av handelsarealer.

Sosialt og inkluderende bomiljø

Stasjon Borettslag legger stor vekt på et sosialt og inkluderende bomiljø med ukentlige aktiviteter organisert av selskapet VilMer, som driver fellestjenester og aktivitetsvert for beboerne. Aktiviteter som trening, kreative hobbyer, quizkvelder og sosiale treff tilbys for å fremme trivsel og fellesskap. Det stilles også vaktmester- og vektertjeneste for å sikre trygghet. Det samlede tilbudet balanserer selvstendighet, omsorg og sosial deltagelse for beboerne.

Finansiering uten fellesgjeld

Finansiering av boligene skjer som ordinært boligkjøp ved bruk av lån og egenkapital, med mulighet for startlån fra kommunen. Borettslaget er organisert slik at det ikke har fellesgjeld, noe som gir økonomisk trygghet for den enkelte beboer, men månedlige fellesutgifter må betales. Tett samarbeid med Stange kommune sikrer at kjøperne oppfyller krav til omsorgsbehov og at boligløsningen møter fremtidige krav for omsorgsboliger.

Risiko, støtte og lokalt eierskap

Risikoaspekter i prosjektet knytter seg hovedsakelig til tildeling av omsorgsboliger til riktig målgruppe samt å sikre at byggets miljøkrav og økonomiske rammer overholdes i byggeperioden. Prosjektet har imidlertid god støtte fra Husbanken og erfaring fra aktørers tidligere prosjekter, noe som reduserer finansiell risiko og sikrer god gjennomføring. Lokalsamfunnet er involvert i navnevalg for borettslaget, noe som styrker eierskap og forankring i området.