Solbergveien 1 - Boligprosjekt med rekkehus og lavblokker

Beskrivelse: Solbergveien 1 planlegger inntil 75 nye boliger med rekkehus og lavblokker, parkering under terreng og skjermede utearealer med fokus på støy og miljø. Les mer ↧

75 boliger med parkering og lekeplass

Planforslaget for Solbergveien 1 legger til rette for inntil 75 nye boliger fordelt på to boligtyper: rekkehus i to etasjer og lavblokker i fire etasjer med underjordisk parkering. Småhusene plasseres mot eksisterende boligbebyggelse i nord, mens leilighetsblokkene lokaliseres mot Nordbyveien med parkering i parkeringskjeller. Planområdet på omtrent 16 daa har parkering og felles uteområder, inkludert en felles lekeplass på rundt 1,4 daa, som er støyskjermet og universelt utformet. Boligene er organisert med fokus på god solinnstråling og skjerming mot trafikkstøy, og det stilles krav til god arkitektonisk kvalitet, blant annet gjennom bruk av tre i konstruksjoner og fasader.

Ny rundkjøring og gode adkomster

Adkomsten til prosjektet skjer hovedsakelig fra Solbergveien som ligger tilknyttet en ny firearmet rundkjøring i Nordbyveien, hvor Solbergveien må legges om for å ivareta kulturminnet bryggerhuset på Østre Solberg. Det legges til rette for både bil- og sykkelparkering med høy prioritet på ladepunkter for elbiler og elsykler. Interne veier og kjøreveier dimensjoneres for renovasjons- og utrykningskjøretøy, og gangadkomst etableres fra både Solbergveien og Skovlyveien med kobling til eksisterende gang- og sykkelveier langs fylkesveg.

Miljøvennlige løsninger og energibruk

Planen har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, blant annet gjennom bruk av krysslimt tre og vurdering av passivhus-standard for småhusene. Energiløsninger inkluderer alternativ energiforsyning med vedfyring, solfangere, solcellepaneler og jordvarme for blokkene. Overvannshåndtering skjer via regnbed og infiltrasjonsmagasiner for å oppfylle krav om blågrønn faktor på 0,8. Det tas hensyn til kulturminner og jordbruksarealer, men planen innebærer omdisponering av cirka 16 daa dyrket mark.

Støydemping og trygge uteområder

Støy fra Nordbyveien er en betydelig utfordring som påvirker både bygningsplassering og utforming av utearealer. Det tillates ikke bygg med oppholdsrom i rød støysone, og lavblokker gir samtidig støydemping mot felles leke- og uteområder. Lekeplassen er sentralt plassert for god tilgjengelighet og skjerming mot støy, og det stilles krav om grunnleggende ferdige og trygge lekemiljøer med varig kvalitet.

Byggestart 2020, ferdigstilles 2024

Prosjektet er planlagt startet med byggearbeider høsten/vinteren 2020, med første innflytting høsten/vinteren 2021 og avslutning i løpet av 2024. Infrastruktur, inkludert tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, skal være på plass før boligene får brukstillatelse. Det er ikke varslet noen innsigelse, og planen har gjennomgått høring og revisjoner for å tilpasse blant annet støytiltak, masshåndtering og bevaring av kulturminner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Solbergveien 11A
1406 Ski
Norge

Verdi og størrelse

11420 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	Inntil 75 stk
Rekkehus (konsentrert småhusbebyggelse)	12 stk
Lavblokker (blokkbebyggelse)	4 stk
Antall etasjer, rekkehus	2 etasjer
Antall etasjer, lavblokker	4 etasjer + p-kjeller
Bruksareal (BRA) inkludert p-kjeller	8410 + 3010 m²
Lekeplass	1,4 daa
Felles uteoppholdsareal	1,0 daa
Byggefelt B (blokkbebyggelse)	5,9 daa
Byggefelt BKS (konsentrert småhusbebyggelse)	4,8 daa
Parkering under terreng (p-kjeller)	Ca. 3010 m²

Aktører

Byggherre: Follohus Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

brannoppstillingsplass

sykkelparkeringsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Okt 2020: Detlajregulering fra Ås kommune

312_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6151/312_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

21. Okt 2020

Stian Rogne lagt til som Forslagsstiller for Follohus Eiendom
Jannicken Throndsen lagt til som Oppdragsleder / Fagkyndig plankonsulent for Asplan Viak
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekturverket lagt til som Arkitekt
Follohus Eiendom lagt til som Byggherre
R21 lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: HØSTEN/VINTEREN 2020
Totalt areal lagt til: 11420 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Solbergveien 1 - Boligprosjekt med rekkehus og lavblokker