Hallingdal Feriepark Byggetrinn 2 - 30 hytter og aktivitetsområde

Beskrivelse: Detaljplan for Hallingdal Feriepark byggetrinn 2 med 30 småhytter, gangbro over RV7, støyvoll og aktivitetsområder på 25,3 daa i Ål kommune. Les mer ↧

30 nye småhytter planlagt

Prosjektet omfatter detaljplan for Hallingdal Feriepark byggetrinn 2, hvor det planlegges totalt 30 nye småhytter, hvorav 7 er utleieenheter og 23 fritidshytter tilrettelagt for salg. Området inkluderer også etablerte aktiviteter som Høyt og lavt klatrepark og minigolf, som delvis ligger innenfor planområdet på 25,3 dekar. Det legges opp til at hyttene skal ha en BYA på ca. 55 m² og mønehøyde på 5,5 meter, med én parkeringsplass per enhet, og en utnyttelsesgrad på 78 m² pr. enhet inkludert parkering.

Ny trygg kjøreveg og gangbro

Planen innebærer omlegging av områdene T1-T3 og S/T3 fra tidligere regulert område til småhytter og aktivitetsområde. Det etableres ny, sikker intern kjøreveg med 3,5 meters bredde og gangbro over RV7 for å sikre planfri kryssing mellom ferieparken og nærliggende områder. Dette skal redusere trafikkblanding mellom kjørende og gående, og gi tryggere adkomst både for besøkende og driftspersonale. Det er videre regulert inn støyskjerm/støyvoll langs RV7 for å tilfredsstille gjeldende støykrav.

Flomsikring og miljøtilpasning

Miljø- og sikkerhetshensyn er ivaretatt gjennom tiltak som oppfylling av flomutsatt område til nivå for 200-årsflom, og byggegrenser ved kommunale hovedledninger. Prosjektet er vurdert til ikke å kreve konsekvensutredning. Vann- og avløpsløsninger tilknyttes kommunale anlegg etter vedtatte avtaler. Energiforbruk for fritidsboligene under 70 m² har minimale krav i henhold til TEK17, og det planlegges ikke spesielle energitiltak for byggetrinn 2.

Politisk godkjent med aktivitetstilbud

Planprosessen startet i 2015 med politiske behandlinger, og det er gjennomført flere godkjennelser i både teknisk sektorutvalg og kommunestyret. Området har nylig fått påbygget 9 fritidsboliger og 1 utleieenhet. I tillegg til ny bebyggelse, opprettholdes turveg langs elvekanten, og det er etablert grønne friområder og leiksoner mellom hyttene. Planen inkluderer også videreføring av eksisterende aktivitetstilbud som vinterpark med langrennsløyper, akebakke og skøytebane, samt serveringssteder som Bergtatt Bistro.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Myrovegen 104
3570 Ål
Norge

Verdi og størrelse

1650 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter totalt	30 stk
Antall utleiehytter	7 stk
Antall fritidshytter for salg	23 stk
Bruksareal (BRA) per hytte	ca 55 m²
Antall fritidsboliger bygd under planarbeidet	9 stk
Antall utleieboliger bygd under planarbeidet	1 stk
Areal planområde	25,3 daa (25300 m²)
Parkeringsplasser planlagt	minimum 1 per hytte, totalt ca 33 stk
Langrennsløype i vinterpark	3 km (1 km lysløype)

Aktører

Byggherre: Hallingdal Feriepark Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Reguleringsplanen er politisk godkjent med vedtak i kommunestyret i 2015. Det er gjennomført salg av området Vangen til Hallingdal Feriepark Eiendom AS. Det er bygd 9 fritidsboliger og 1 utleiebolig innen planområdet. Turvegen langs elvekanten er etablert og flomområder er hevet. Detaljplan for gangbro over RV7 er utarbeidet, og planfri kryssing er regulert inn i planen.

Neste steg: Detaljprosjektering må fullføres for gangbro over RV7 og gang-/sykkelveg. Det må bygges støyskjerm og ferdigstilles støyvoll. Atkomst til eksisterende bolighus må stenges i henhold til rekkefølgekrav. Oppstart av planarbeid for undergang/gangbro ved Kvinda er varslet, men ikke igangsatt, noe som kan påvirke fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer