Åros Feriesenter - Modernisering med ferieboliger og hotell

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Åros Feriesenter med nye ferieboliger, hotell, konferansefasiliteter, badeland, og bilfrie områder, samt flomsikring og støytiltak. Les mer ↧

Omfattende modernisering og utbygging

Åros Feriesenter skal gjennomgå en omfattende modernisering for å møte fremtidige krav og forventninger innen ferie- og turisme. Prosjektet innebærer bygging av ulike typer ferieboliger, inkludert hotell-leiligheter, familieenheter og campingplasser, samt oppgradering av eksisterende fasiliteter med kurs- og konferansesenter, spa, badeland, restaurant og bar. Det legges også til rette for gjestehavn og et dagligvareutsalg i sommersesongen. Parkeringsarealer samles under terreng for å skape bilfrie gater og tun med større friområder og bevart naturområde.

Detaljerte plan- og byggebestemmelser

Planområdet på ca. 110 000 m² omfatter bolig- og utleieområder, hotell, camping, trafikkområder, friområder, og spesialområder som småbåthavn og tekniske anlegg. Det tillates mellom 150 og 190 boenheter av ulik størrelse, inkludert ca. 60 hotell-leiligheter. Parkeringskapasiteten styrkes med opptil 160 plasser i parkeringskjellere, noe som vil redusere biltrafikken på overflaten og bidra til bedre miljø og arealbruk. Flere byggeområder får økte gesimshøyder og fleksible takformer, med strengere krav til estetikk og tilpasning til terreng og naboer.

Sikkerhet og miljøtiltak ivaretatt

Sikkerhet og miljøforhold ivaretas gjennom etablering av flomvern mellom strand og byggeområder, tilrettelegging for grønnstruktur med kyststi, støyskjerming mot naboområdet Stifjellet og hensynssone for ras- og skredfare. Geotekniske undersøkelser må gjennomføres for å sikre stabilitet pga. mulige kvikkleireforekomster, spesielt nær sjøen. Støytiltak og nabodialog har vært sentralt gjennom planperioden. Planprosessen gjennomføres i tett samarbeid med Kristiansand kommune, Statsforvalteren og lokale hytteeiere, og planendringen vil gi en bedre og mer attraktiv feriedestinasjon med god miljø- og sikkerhetsstandard.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Adresse

Ytre Åros 82
4640 Søgne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	186 stk
Hotell-leiligheter	60 stk
Campingplasser for bobil	50 stk
BRA HB1	935 m2
BRA HB2	2579 m2
BRA HB3	5697 m2
BYA H2	2086 m2
BYA H3	5360 m2
BYA H5	1742 m2
BYA H6	3489 m2
Parkeringsplasser i parkeringskjeller og anlegg	ca. 160 stk
Åpne parkeringsplasser på terreng	78 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: NOVO arkitekter

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Siste utvikling: Forslag til endring av detaljregulering med økte byggehøyder og parkering under terreng er utarbeidet. Det har vært løpende medvirkning med hytteeiere og infomøte med kommunen og Statsforvalteren. Høringsinnspill og tekniske vurderinger, som flomvern og skredsikring, er inkludert i planforslaget.

Neste steg: Planarbeidet fortsetter i forenklet prosess i tett dialog med Kristiansand kommune. Det skal gjennomføres geotekniske undersøkelser og utarbeides løsninger for flomvern før byggetillatelse kan gis. Mulige prosjektblokker er støyutfordringer og støytiltak må godkjennes av kommunen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer