Rikke Nissen-hjemmet ved Lovisenberg

Beskrivelse: Utvikling av nytt 5-etasjes sykehjem med 13 211 kvm BRA ved Lovisenberg, inkludert riving av eksisterende bygg for Rikke Nissen-hjemmet og tilknyttet kontorbygg. Les mer ↧

Nytt sykehjem med kontorbygg

Rikke Nissen-hjemmet er et nytt fem-etasjers sykehjem med to sokkeletasjer som planlegges bygget på Lovisenberg sykehus sitt område i Oslo, fordelt på gnr 220 bnr 70, 71 og 72. Det totale bruksarealet blir på 13 211 kvadratmeter, og prosjektet inkluderer både nytt sykehjem og tilhørende kontorbygg. Sykehjemmet skal knyttes til Lovisenberg Diakonale Sykehus via en kulvert under bakkeplan i underetasjen (U1), og det planlegges utendørsanlegg som adkomst, parkering og en sansehage for beboerne.

Riving og miljøkartlegging utført

Under prosjektet skal det rives to eldre bygg på eiendommen: et verksteds- og garasjebygg fra 1975 og et fem-etasjers hybelbygg med garasjekjeller fra 1966. Disse har ingen verneverdi og fjernes for å gi plass til det nye bygget. Rivingen skjer uten graving eller masseutkjøring, og det er gjennomført ombrukskartlegging samt miljøkartlegging i henhold til TEK17. Det foreligger også en avfallsplan for håndtering av riveavfall. Videre skal grunnundersøkelser og tiltak for eventuell forurenset grunn gjennomføres før byggestart for sykehjemmet.

Organisering og styring av prosjekt

Prosjektet leder Stiftelsen Diakonissehuset Lovisenberg som tiltakshaver, med eiendomsdirektør Knut Grinderud som prosjektansvarlig. Ratio arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker og har levert dokumentasjon, inkludert miljø- og ombrukskartlegging. Dette inngår i en omfattende utviklingsplan for Lovisenberg sykehjemsområde med hovedmål om å modernisere og øke kapasiteten for omsorgstilbudet med Rikke Nissen-hjemmet.

Teglfasade og brannsikringstiltak

Byggets fasader skal primært utføres i tegl med en varm gul tone, tilpasset eksisterende bygg og landskapet rundt, som Moderhjemmet og Lovisenberg Diakonale Sykehus. Fasaden får vertikale vindusåpninger og større glassflater mot fellesarealer for å sikre godt med dagslys og visuell kontakt. I tillegg utføres brannsikkerhetstiltak på nabobygget Lovisenberggata 15 G-J, der fasaden tilpasses med nye trapper, takoverbygg, franske balkonger og sikker nødutgang, i henhold til krav fra Sivilforsvaret/DSB.

Miljø- og energitiltak inkludert

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og energitiltak. Sykehjemmet skal tilknyttes fjernvarme fra Celsio, og eksisterende varmeledninger på tomten vil bli flyttet i samsvar med reguleringsplanen. Videre ivaretas håndtering av overvann, vegetasjon og vannrigg, som må være fullført før midlertidig brukstillatelse kan gis. Parkeringstilbudet møter Oslo kommunes norm med rundt 118 sykkelplasser og varierende bilplasser, inkludert to HC-plasser, og adkomst samt uteområder utvikles etter Byromsprinsippene med ferdigstillelse innen november 2025.

Tidsplan og ferdigstillelseskrav

Prosjektets tidsramme inkluderer miljøgodkjenninger, avfallsplaner og grundige grunnundersøkelser før bygging tar til. Infrastruktur og utomhusanlegg knyttet til både bygg og uteområder må ferdigstilles innen gitte frister for å sikre fremdrift og overholdelse av reguleringsplanens krav. Dette bygger grunnlaget for en trygg, funksjonell og moderne sykehjemsdrift til beste for beboere, ansatte og nærmiljø.

Kategori

Riving

Helse og omsorg

Sykehus

Adresse

Oslo > Oslo

Lovisenberggata 15D
0456 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

220/70

220/71

Verdi og størrelse

13211 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygningsnummer 80728131 Verksted- og garasjebygg	1 bygg, 1 etasje og kjeller
Bygningsnummer 80655185 Hybelbygg	1 bygg, 5 etasjer og garasjekjeller

Aktører

Byggherre: STIFTELSEN DIAKONISSEHUSET LOVISENBERG

Arkitekt: Ratio Arkitekter

Landskapsarkitekt: Bokemo

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+182

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12198 - Lovisenberggata 15 D-F - riving av bebyggelse

/pro/byggesak/Oslo/374298

12. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09935 - Lovisenberggata 15 D-F - oppføring av sykehjem

/pro/byggesak/Oslo/310950

Oppdateringer

9. Okt 2025

Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Øst-Riv
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Rørpartner Varme & Sanitær lagt til som Entreprenør

12. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 13211 kvm
Rainer Stange lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bokemo
Marte Grav lagt til som Ansvarsrett for for Ratio Arkitekter
Siri Ullsfoss Afseth lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ratio Arkitekter
Pål Szilvay lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for SWECO AS
Jan Slungaard lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for SWECO AS
Ole-Martin Omberg lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for SWECO AS
Marie Lund lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for SWECO AS
Peter Andreas Bassøe lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SWECO AS
Knut Grinderud lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for STIFTELSEN DIAKONISSEHUSET LOVISENBERG
Bokemo lagt til som Landskapsarkitekt
Ratio Arkitekter lagt til som Arkitekt
STIFTELSEN DIAKONISSEHUSET LOVISENBERG lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Ratio Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rikke Nissen-hjemmet ved Lovisenberg