Endring av arealformål for Fossheim - næring og bustad

Beskrivelse: Suldal kommune endrer plan for Fossheim-området, fra næring til kombinasjon av næring og bustad for å muliggjøre salg og fleksibel bruk. Les mer ↧

Reguleringsendring for Fossheim

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for eiendommen 103/106 i Suldal kommune, hvor bygningen Fossheim ligger. Endringen skjer etter forenklet prosess og gjelder en justering av arealformålene, ved at det tidligere formålet næring/tenesteyting nå blir et kombinert formål av næring/tenesteyting og bustad. Dette gjøres for å tilrettelegge for salg av Fossheim-delen av eiendommen samt for å åpne mulighet for boligformål i tillegg til eksisterende næringsformål.

Ny arealbruk gir fleksibilitet

Det gamle arealformålet BKB1 skifter navn til BAA og sosikoden endres for å reflektere kombinasjonen av næring/tenesteyting og bolig. Endringen er begrenset til eiendommen 103/106 og medfører ingen arealmessige endringer, men gir økt fleksibilitet i bruken av området, tilpasset eksisterende boligbebyggelse rundt og områdets naturgitte forutsetninger, som flatt terreng egnet for boligbygging med tilhørende infrastruktur. Fremtidig bruk kan inkludere servering, overnatting og tjenesteyting knyttet til turisme, i tillegg til boligformål.

Bevaring og tekniske krav

Omsynssonen etter kulturmiljø med krav om bevaring av Fossheims eksteriør opprettholdes, slik at prosjektets kulturhistoriske verdier ivaretas. Krav til grunnforhold og dokumentasjon, spesielt knyttet til kvikkleiresoner, er ivaretatt i planen for å sikre tilfredsstillende bygggrunn. Planen medfører ingen endringer i øvrige arealformål, og teknisk infrastruktur, parkeringsplasser, turveier og landbruksområder påvirkes ikke.

Kommunen og Omega Areal som ansvarlige

Utførende i saken er Omega Areal AS på vegne av Suldal kommune. Kommunen er oppdragsgiver og har selv hjemmel til eiendommen som omfattes av endringen. Endringen har til hensikt å gjøre Fossheim-området mer attraktivt for salg og utvikling ved å åpne for boligformål, samtidig som eksisterende nærings- og tjenesteyting opprettholdes. Dette bidrar til økt fleksibilitet i arealbruken uten å svekke intensjonen med områdets funksjon og karakter.

Forenklet planendring uten risiko

Prosessen er basert på en forenklet planendring, da endringen kun gjelder en begrenset del av reguleringsplanen og vurderes som liten i omfang. Det foreligger derfor ingen komplekse tidslinjer eller større risikoer knyttet til prosjektet. Endringen sikrer at Fossheim-arealet får en tilpasset og fremtidsrettet regulering som understøtter både næring, tjenesteyting og boligutvikling i samsvar med kommunens planer og behov.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Suldal

Adresse

Rogaland > Suldal

Postvegen 25
4230 Sand

Verdi og størrelse

7383 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Suldal kommune

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

avløpsanlegg

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

infrastruktur

metall

landbruk

arbeidsbord

renseanlegg

bevaring

vassdrag

dragsgiver

kulturmiljø

+62

elanlegg

grønnstruktur

faresone

friområde

kirke

friluftsområde

rosanalyse

steinsprang

sikringssone

kulturhus

samferdselsanlegg

støying

elsanlegg

steinsprut

strandsonen

randsone

steinsprekk

innsprang

strandsone

overnatting

drikkevann

samband

snøskred

snøskur

turvei

servering

flomskred

sveiseri

tursti

leområde

reguleringsendring

transisjonssone

gs-løysing

grøntstruktur

grøntstrøk

turveg

eksteriør

platå

kjøyrsle

nedslagsfelt

omsynssone

busetnad

reling

opparbeidd

lausmasse

køyreveg

elveavsetning

arealføremål

ølen

kirkegård

bustadføremål

drikkevatn

flaumskred

hovedramme

uldal

detaljeringssone

postvegg

landbruksføremål

aktsemdsone

bustadutbygging

turføremål

avkjørselsområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker