Formaliserer kjellerboenhet

Prosjektet gjelder etablering av en selvstendig boenhet i kjelleren av en eksisterende enebolig. Kjellertrappen mellom hovedetasje og kjeller er tidligere fjernet uten kommunens godkjenning, og tiltaket søker å bringe forholdet i orden ved å formalisere boenheten som egen boligseksjon.

Søker nabosamtykke for levegg

Det søkes også om bygging av en levegg mot øst. Denne leveggen er utført høyere enn 1,80 meter og plassert nærmere naboeiendom enn 4 meter, men tiltakshaver vil innhente nabosamtykke for plasseringen for å imøtekomme regelverket.

Bruker kommunens fortettingsstrategi

Eiendommen er uregulert, og kommunen har ikke satt spesifikke utnyttelseskrav. Til tross for dette brukes kommunens fortettingsstrategi som grunnlag, hvor maksimal tillatt utnyttelse for boliger i fortettingssone 4 er satt til 30% BYA, og dette legges til grunn i prosjektets arealberegning.

Rett opp regelverksbrudd og øk verdi

Tiltaket retter seg mot å bringe eksisterende uregelmessigheter i tråd med gjeldende regelverk, samtidig som prosjektet øker boligens funksjonalitet med en selvstendig boenhet, noe som kan bidra til økt utnyttelse av eiendommen i henhold til lokale føringer.