Endring av bruk og tomtedeling Parkgaten 2 (4207_199911)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Parkgaten 2 med tomtedeling, endret bruk fra kirke til næring og bolig, samt oppdaterte bestemmelser og parkering. Les mer ↧

Pastorbolig fradelt som tomt

Prosjektet gjelder en mindre reguleringsendring på eiendommen Parkgaten 2, gnr. 203, bnr. 315, hvor pastorboligen skal fradeles som egen boligtomt og kirkebygget endres fra allmennyttig formål til næringsformål for kort- og langtidsutleie som forsamlings- og selskapslokale. Det planlegges enkelte innvendige oppgraderinger tilpasset ny bruk, mens den eksisterende bygningsmassen i hovedsak videreføres uten volum- eller byggehøydeendringer.

Oppdaterte plantegninger og hensynssoner

Endringene i plankartet inkluderer oppdatering etter plan- og bygningsloven av 2008, justering av formål for kirkebygget og pastorboligen, samt innføring av hensynssone for kulturmiljø og bevaring av eksisterende bebyggelse. Det er regulert en parkeringsplass med plass til fire biler, som dekker dagens behov, samt et vegareal for å sikre adkomst til flere omkringliggende eiendommer. Vegarealet følger bestemmelser fra tilgrensende reguleringsplan.

Nye planbestemmelser uten økt belastning

Planbestemmelsene er oppdatert med nytt format og fellesbestemmelser for renovasjon, parkering, støy, uteoppholdsareal og teknisk infrastruktur med overvannshåndtering. Flere utdaterte paragrafer er fjernet. Formålet med reguleringsendringen er å formelt tilpasse reguleringen til faktisk og planlagt bruk, uten å øke arealbruk, trafikkbelastning eller fysisk endre miljøet i området.

Kommunen anbefaler forenklet endring

Forslaget har gått gjennom en forhåndskonferanse med kommunen, som anbefalte en forenklet reguleringsendring og ga råd om å oppdatere planen. Kommunen har tidligere akseptert endring fra allmennyttig til boligformål for deler av eiendommen, og den foreslåtte næringsbruken for kirkebygget vurderes som en naturlig videreføring som begrenser virksomheten til forsamlings- og selskapslokale. Dette gir forutsigbarhet for bruk og naboer.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Allegaten 16
4400 Flekkefjord

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sameiet Parkgården

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boenhet

bolig

boligbygging

boligtomt

bygg

bygningskropp

bygningsmasse

fyllmasse

gesims

hovedbergart

infrastruktur

innkjørelse

kirkebygg

kjeller

+15

kvikkleire

mønehøyde

nybygg

nybygging

ombygging

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

rammeverk

selskapslokale

tomt

trehusbebyggelse

uteoppholdsareal

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker