Oppføring av enebolig med hybel og garasje - Brekkelia 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av en enebolig med sokkelleilighet, garasje og utomhusanlegg på Gnr56/Bnr478. Prosjektet følger universell utforming og reguleringsplanens bestemmelser. Les mer ↧

Enebolig med sokkelleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig over to plan med en selvstendig sokkelleilighet (hybel) og tilhørende garasje på tomten Gnr56/Bnr478 i boligfeltet Brekke Vest. Boligen inkluderer nødvendige oppholdsrom, kjøkken og sanitærrom både i hovedboligen og sekundærleiligheten, tilrettelagt for universell utforming i tråd med TEK17. Både garasje og utvendige boder har trinnfri adkomst, mens det på grunn av tomtens bratte terreng gis fritak for krav om trinnfri gangatkomst mellom parkeringsplass og bolig. Prosjektet legger også til rette for mulig installasjon av løfteplattform for rullestol ved behov.

Terrengtilpasset bebyggelse og areal

Bygget har en utnyttelsesgrad på 25,6 % av tomtens areal, med et bebygd areal (BYA) på 205,50 m², godt innenfor reguleringsplanens maksimum på 30 %. Huset plasseres i den østlige delen av tomten for optimal solutnyttelse på utearealene, mens garasjen ligger vest for huset med tilrettelagte manøvrerings- og snuarealer. Tomten krever terrengtilpasning i tre nivåer med støttemur og fastsatte kotehøyder, for å tilpasse bygget til det naturlige landskapet.

Solrike utearealer og avfallshåndtering

Utearealene for både hovedbolig og sekundærleilighet oppfyller kravene til minste uteoppholdsareal (MUA) med totalt 225 m², med mer enn 50 % soldekning og sørvendt plassering. Prosjektet inkluderer også plan for avfallshåndtering ved tomteavkjørselen, i henhold til gjeldende renovasjonsforskrifter, som bidrar til god orden og hygiene på eiendommen.

Overvann og sprengningsarbeid

Overvannshåndtering er integrert i prosjektet ved at regnvann fra taket skal infiltreres i terrenget, og det etableres en stikkrenne under avkjørselen til tomten fra kommunal vei for å ivareta vannavrenning. Sprengningsarbeid på tomten er nødvendig for terrengtilpasning, men er nøye balansert for å begrense uønskede konsekvenser. Nabovarsling er utført i henhold til byggesaksforskriften uten mottatte merknader, og tiltaket krever ikke dispensasjoner.

Universell utforming og miljøfokus

Prosjektet er planlagt og prosjektert i en tidlig fase med høy fokus på både universell utforming, optimal ressursutnyttelse og tilpasning til eksisterende terreng. Det imøtekommer behovene for både hovedboligens og sekundærboligens funksjonalitet og tilgjengelighet, samtidig som det ivaretar krav til miljø, solforhold og stedsidentitet innenfor reguleringsplanens rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brekkelia 20
1816 Skiptvet
Norge

Verdi og størrelse

205 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Sekundærleilighet	1 stk
Garasje	1 stk
Parkeringsplasser	4 stk
Utvendige boder	1 stk
Støttemur	ca. 1.5 meter
Uteoppholdsareal	225 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MAXBO TEKNISKE

Landskapsarkitekt: RETT INGENIØR

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn og nabovarsling er foretatt uten mottatte merknader.

Neste steg: Venter på godkjenning av rammetillatelse; sprengningsarbeid må utføres ved godkjenning.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

MAXBO TEKNISKE

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

RETT INGENIØR

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Franciszek Kulczyk	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@retthjemeiendommer.no

Sentralbord

Franciszek Kulczyk

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@retthjemeiendommer.no

A/Stab

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@a-stab.no	+47 ** 55
Kjetil Frøystein Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@a-stab.no	+47 ** 10

Sentralbord

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 55

Kjetil Frøystein Larsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 10

Elexit

RI Brann

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Flexit

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@flexit.no
Camilla Skalmerås	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flexit.no	+47 ** 68

Sentralbord

***@flexit.no

Camilla Skalmerås

Kontaktperson for ansvarsrett

***@flexit.no

+47 ** ** ** 68

INGENIØRFIRMA BIG AS !

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ingeniørfirma Big

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kenneth Høiom	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bigas.no	+47 ** 05

Sentralbord

Kenneth Høiom

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bigas.no

+47 ** ** ** 05

MAXBO TEKNISKE

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Maxbo Tekniske Tjenester

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
André Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@maxbotekniske.no	+47 ** 13

Sentralbord

André Andersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@maxbotekniske.no

+47 ** ** ** 13

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Franciszek Kulczyk	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@retthjemeiendommer.no

Sentralbord

Franciszek Kulczyk

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@retthjemeiendommer.no

RØRLEGGER'N MYSEN

RI VVS

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Gjermund Jahren	Kontaktperson for ansvarsrett	***@orm-as.no	+47 ** 09

Sentralbord

Gjermund Jahren

Kontaktperson for ansvarsrett

***@orm-as.no

+47 ** ** ** 09

ABE BORING

Sprengning

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Nils Atle Smerthu	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 77

Sentralbord

Nils Atle Smerthu

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 77

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Qasim Bilgrami	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 68

Sentralbord

Qasim Bilgrami

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gmail.com

+47 ** ** ** 68

Bjørn Solberg Graving og Transport

Landskapsutforming

Graving

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørn Solberg	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 78

Sentralbord

Bjørn Solberg

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 78

Ingeniørfirma Big

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kenneth Høiom	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bigas.no	+47 ** 05

Sentralbord

Kenneth Høiom

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bigas.no

+47 ** ** ** 05

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Gjermund Jahren	Kontaktperson for ansvarsrett	***@orm-as.no	+47 ** 09

Sentralbord

Gjermund Jahren

Kontaktperson for ansvarsrett

***@orm-as.no

+47 ** ** ** 09

Norsk Byggekontroll

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rune Bratlie	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nbkontroll.no	+47 ** 00

Sentralbord

Rune Bratlie

Kontaktperson for ansvarsrett

***@nbkontroll.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Skiptvet kommune

Gnr 56 Bnr 478 - Brekkelia 20 - Enebolig med hybel

Oppdateringer

15. Okt 2024

MAXBO TEKNISKE lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Okt 2024

MAXBO TEKNISKE lagt til som Arkitekt

23. Aug 2024

André Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maxbo Tekniske Tjenester
Maxbo Tekniske Tjenester lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 205.5 kvm
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Jan 2021

Kjetil Frøystein Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A/Stab AS
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norsk Byggekontroll
Bjørn Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjørn Solberg Graving og Transport
Kenneth Høiom lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirma Big
Gjermund Jahren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGER'N MYSEN
Nils Atle Smerthu lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABE BORING
Franciszek Kulczyk lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for RETT INGENIØR
Qasim Bilgrami lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BICI BYGG
Camilla Skalmerås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flexit
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Entreprenør
Norsk Byggekontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Elexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjørn Solberg Graving og Transport lagt til som Entreprenør
ABE BORING lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER'N MYSEN lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER'N MYSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
RETT INGENIØR lagt til som Rådgivende ingeniør
RETT INGENIØR lagt til som Landskapsarkitekt
BICI BYGG lagt til som Entreprenør
INGENIØRFIRMA BIG AS ! lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av enebolig med hybel og garasje - Brekkelia 20