Oppføring av enebolig med hybel og garasje - Brekkelia 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av en enebolig med sokkelleilighet, garasje og utomhusanlegg på Gnr56/Bnr478. Prosjektet følger universell utforming og reguleringsplanens bestemmelser. Les mer ↧

Enebolig med sokkelleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig over to plan med en selvstendig sokkelleilighet (hybel) og tilhørende garasje på tomten Gnr56/Bnr478 i boligfeltet Brekke Vest. Boligen inkluderer nødvendige oppholdsrom, kjøkken og sanitærrom både i hovedboligen og sekundærleiligheten, tilrettelagt for universell utforming i tråd med TEK17. Både garasje og utvendige boder har trinnfri adkomst, mens det på grunn av tomtens bratte terreng gis fritak for krav om trinnfri gangatkomst mellom parkeringsplass og bolig. Prosjektet legger også til rette for mulig installasjon av løfteplattform for rullestol ved behov.

Terrengtilpasset bebyggelse og areal

Bygget har en utnyttelsesgrad på 25,6 % av tomtens areal, med et bebygd areal (BYA) på 205,50 m², godt innenfor reguleringsplanens maksimum på 30 %. Huset plasseres i den østlige delen av tomten for optimal solutnyttelse på utearealene, mens garasjen ligger vest for huset med tilrettelagte manøvrerings- og snuarealer. Tomten krever terrengtilpasning i tre nivåer med støttemur og fastsatte kotehøyder, for å tilpasse bygget til det naturlige landskapet.

Solrike utearealer og avfallshåndtering

Utearealene for både hovedbolig og sekundærleilighet oppfyller kravene til minste uteoppholdsareal (MUA) med totalt 225 m², med mer enn 50 % soldekning og sørvendt plassering. Prosjektet inkluderer også plan for avfallshåndtering ved tomteavkjørselen, i henhold til gjeldende renovasjonsforskrifter, som bidrar til god orden og hygiene på eiendommen.

Overvann og sprengningsarbeid

Overvannshåndtering er integrert i prosjektet ved at regnvann fra taket skal infiltreres i terrenget, og det etableres en stikkrenne under avkjørselen til tomten fra kommunal vei for å ivareta vannavrenning. Sprengningsarbeid på tomten er nødvendig for terrengtilpasning, men er nøye balansert for å begrense uønskede konsekvenser. Nabovarsling er utført i henhold til byggesaksforskriften uten mottatte merknader, og tiltaket krever ikke dispensasjoner.

Universell utforming og miljøfokus

Prosjektet er planlagt og prosjektert i en tidlig fase med høy fokus på både universell utforming, optimal ressursutnyttelse og tilpasning til eksisterende terreng. Det imøtekommer behovene for både hovedboligens og sekundærboligens funksjonalitet og tilgjengelighet, samtidig som det ivaretar krav til miljø, solforhold og stedsidentitet innenfor reguleringsplanens rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Skiptvet

Brekkelia 20
1816 Skiptvet

Matrikkel (gnr/bnr)

56/478

Verdi og størrelse

205 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Sekundærleilighet	1 stk
Garasje	1 stk
Parkeringsplasser	4 stk
Utvendige boder	1 stk
Støttemur	ca. 1.5 meter
Uteoppholdsareal	225 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Maxbo Tekniske Tjenester

Landskapsarkitekt: RETT INGENIØR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjoninstallasjon

+156

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart