Totalrenovering av enebolig med tilbygg og påbygg - Tors vei 12

Beskrivelse: Totalrenovering og sammenslåing av eiendommene på Tors Vei 10 og 12 til én bolig. Prosjektet inkluderer tilbygg, påbygg, bruksendring og riving. Les mer ↧

Totalrenovering og sammenslåing

Prosjektet omfatter en totalrenovering og sammenslåing av to eksisterende eiendommer på Tors Vei 10 og 12 til én samlet bolig med adresse Tors Vei 10. Pioner Bygg AS er totalentreprenør for arbeidet, med tiltakshaverne Kakaire Katerina og Ruud Haakon som bestillere. Målet er å skape en helhetlig bolig som tilfredsstiller moderne krav til funksjonalitet og estetikk.

Ombygging med utvidet areal

Tiltaket inkluderer en omfattende ombygging av eksisterende enebolig med sokkelleilighet. Prosjektet innebærer tilbygg og påbygg på den nåværende konstruksjonen, samt ombygging av deler av kjelleren til hoveddel i boligen. Den gamle enkelgarasjen skal rives og erstattes av en ny, integrert dobbelgarasje som er bedre tilpasset dagens behov. Totalt vil den nye bebyggelsen få et bruttoareal (BRA) på ca. 336,8 m², og utearealet blir over 500 m² sammenlagt etter sammenslåingen av tomtene.

Sammenslått tomt og arkitektur

Eiendommene skal sammenslås til én sammenhengende tomt under adressen Tors Vei 10. Dette gir bedre utnyttelse av utearealene og bidrar til en helhetlig planløsning. Den nye boligen vil få et moderne arkitektonisk uttrykk som står i stil med omkringliggende bebyggelse, noe som gir positive estetiske og miljømessige gevinster i nærområdet.

Uendret vann- og avløpssystem

Prosjektet vil ikke medføre endringer i det eksisterende vann- og avløpssystemet. Alle eksisterende ledninger blir beholdt, og overvann håndteres på egen grunn uten at det gjøres terrengendringer. Dette reduserer risiko knyttet til infrastruktur og gjør at prosjektet ikke belaster kommunale vann- og avløpsnett mer enn i dag.

Risiko ved riving og regulering

En viss risiko kan knyttes til rivingsarbeidet på eksisterende struktur, spesielt i forhold til hvordan byggegrense og reguleringsbestemmelser følges. Den gamle garasjen ligger utenfor regulert byggegrense, så den skal rives for å gi plass til den nye oppføringen som er i tråd med reguleringsplan. Grundig planlegging og samarbeid med relevante myndigheter vil være viktig for å sikre at byggeprosessen går smidig og uten forsinkelser.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Tors vei 12
1464 Fjellhamar

Matrikkel (gnr/bnr)

107/294

Verdi og størrelse

41 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIONER BYGG

Rådgivende ingeniør: Ikkebestemt

Entreprenør: Ikkebestemt

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsvann

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

basseng

bod

boenhet

bolig

boligenhet

+132

boligsameie

boring

brønnboring

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningstegning

dekk

dobbelgarasje

drenering

drensrenne

enebolig

enkelgarasje

erosjonssikring

fasade

fasade-og

fasadeendring

fasadeliv

fiberduk

fundament

fundamentering

fylling

fyllmasse

garasje

garasjeport

gateløp

gesims

gesimshøyde

gjerde

glasopor

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøft

hage

hovedombygging

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

innkjøringsareal

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kommunalvei

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leca

ledning

leire

lås

løsmasse

masseutskifting

mur

mønehøyde

nedløp

oppføring

oppholdsrom

oppsetting

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsplan

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

perforert

pukk

påbygg

regnbed

riving

rådhus

rør

sandfang

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

sikringstiltak

skråningsfot

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

sportsbod

sprenging

sprengstein

sprøbruddmateriale

støttekonstruksjon

støttemur

såle

tak

taknedløp

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfylling

terrenginngrep

terrenglinje

terrengoppfylling

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

totalrenovering

trapp

tunnel

tverrprofil

tømrerarbeider

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utkraging

utkragning

utomhusplan

vann

vei

veigrunn

veikant

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tors vei 10 - gnr 107 bnr 294 - Bruksendring og endring av bygg

Søknad om rammetillatelse

19. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

14. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

30. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

2. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Supplering av søknad

21. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Aug 2025

Supplering av søknad

8. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

21. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

28. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker