Totalrenovering og sammenslåing

Prosjektet omfatter en totalrenovering og sammenslåing av to eksisterende eiendommer på Tors Vei 10 og 12 til én samlet bolig med adresse Tors Vei 10. Pioner Bygg AS er totalentreprenør for arbeidet, med tiltakshaverne Kakaire Katerina og Ruud Haakon som bestillere. Målet er å skape en helhetlig bolig som tilfredsstiller moderne krav til funksjonalitet og estetikk.

Ombygging med utvidet areal

Tiltaket inkluderer en omfattende ombygging av eksisterende enebolig med sokkelleilighet. Prosjektet innebærer tilbygg og påbygg på den nåværende konstruksjonen, samt ombygging av deler av kjelleren til hoveddel i boligen. Den gamle enkelgarasjen skal rives og erstattes av en ny, integrert dobbelgarasje som er bedre tilpasset dagens behov. Totalt vil den nye bebyggelsen få et bruttoareal (BRA) på ca. 336,8 m², og utearealet blir over 500 m² sammenlagt etter sammenslåingen av tomtene.

Sammenslått tomt og arkitektur

Eiendommene skal sammenslås til én sammenhengende tomt under adressen Tors Vei 10. Dette gir bedre utnyttelse av utearealene og bidrar til en helhetlig planløsning. Den nye boligen vil få et moderne arkitektonisk uttrykk som står i stil med omkringliggende bebyggelse, noe som gir positive estetiske og miljømessige gevinster i nærområdet.

Uendret vann- og avløpssystem

Prosjektet vil ikke medføre endringer i det eksisterende vann- og avløpssystemet. Alle eksisterende ledninger blir beholdt, og overvann håndteres på egen grunn uten at det gjøres terrengendringer. Dette reduserer risiko knyttet til infrastruktur og gjør at prosjektet ikke belaster kommunale vann- og avløpsnett mer enn i dag.

Risiko ved riving og regulering

En viss risiko kan knyttes til rivingsarbeidet på eksisterende struktur, spesielt i forhold til hvordan byggegrense og reguleringsbestemmelser følges. Den gamle garasjen ligger utenfor regulert byggegrense, så den skal rives for å gi plass til den nye oppføringen som er i tråd med reguleringsplan. Grundig planlegging og samarbeid med relevante myndigheter vil være viktig for å sikre at byggeprosessen går smidig og uten forsinkelser.