Oppføring av enebolig og tomannsbolig - Vandbergbakken 10

Beskrivelse: Søknad om bygging av en enebolig og en 2-mannsbolig med tilhørende fradeling og støyskjerm i Ålesund. Prosjektet tilpasses tomt og reguleringsplan med fokus på gode utearealer. Les mer ↧

Oppføring av to boliger

Prosjektet omfatter oppføring av én enebolig og én 2-mannsbolig på gnr/bnr 39/116 i Ålesund. Det planlegges også en fradeling av tomten i to separate deler, i tråd med reguleringsplanens veiledende tomteinndeling. Den eksisterende boligen på eiendommen skal rives, og det foreligger allerede godkjent rivningstillatelse.

Moderne design med garasjer

Boligene er utformet med et moderne arkitektonisk uttrykk preget av rene linjer, geometriske former og flate tak. Store glassflater sikrer naturlig lys og god romfølelse, og boligene får integrerte garasjer. Utearealer både på bakkenivå og takterrasser tilrettelegges for å gi gode uteområder for beboerne. 2-mannsboligen får i tillegg én frittliggende parkeringsplass per boenhet på terreng.

Støyskjerm og vannledningstilpasning

Det planlegges oppføring av støyskjerm i henhold til reguleringskart, men endelig plassering krever samtykke fra kommunens veg-avdeling. Foreløpig er det satt opp en støyskjerm innenfor egen tomt med forsvarlig avstand til kommunal vannledning som drar gjennom tomten. Boligenes plassering er tilpasset denne vannledningen i samarbeid med kommunens VA-avdeling for å unngå konflikter.

Tomtefradeling og dispensasjonssøknad

Fradelingen av tomten er i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser og anses ikke å utløse behov for dispensasjon. Bygningene holder seg innenfor tillatt utnyttelse etter reguleringsplanen: eneboligen med 27,04 % bebygd areal (BYA) og 2-mannsboligen med 33,16 % BYA. Det foreligger søknad om dispensasjon for gesimshøyde, da boligene har flate tak som overskrider regulert høyde noe.

Lekeplass og tilknytning krav

Det stilles krav om opparbeidelse av lekeplass i området i henhold til rekkefølgebestemmelse, og det vil utarbeides tinglyst erklæring om økonomisk bidrag til dette før brukstillatelse kan gis. Tilknytning til offentlige ledninger er avklart og er i tråd med tidligere forhåndsuttalelser fra VA-avdelingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vandbergbakken 10
6015 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Antall 2-mannsboliger	1 stk
Antall boenheter i 2-mannsbolig	2 stk
Tomteinndelinger (gnr/bnr)	2 stk
Antall støyskjermer	1 stk
Antall frittliggende parkeringsplasser for 2-mannsbolig	2 stk

Aktører

Byggherre: ØDEGAARD INVEST

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARTIKON

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Siste utvikling: Det er gitt rivningstillatelse for eksisterende bolig, og det er sendt søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig og 2-mannsbolig med fradeling av tomt. Dispensasjonssøknad for gesimshøyde er sendt, og justeringer er gjort basert på tidligere dialog med kommunen. Forhåndsuttalelser fra VA-avdeling er innhentet, og tilknytning til offentlige ledninger er avklart.

Neste steg: Det skal inngås en tinglyst erklæring ved eventuell igangsetting som pålegger økonomisk bidrag til lekeplass opparbeidelse. Avklaring og samtykke med kommunen for plassering av støyskjerm må oppnås for å unngå byggestopp. Oppmålingsforretning for oppdeling av tomt vil bli sendt inn ved positivt vedtak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer