Oppføring av enebolig og tomannsbolig - Vandbergbakken 10

Beskrivelse: Søknad om bygging av en enebolig og en 2-mannsbolig med tilhørende fradeling og støyskjerm i Ålesund. Prosjektet tilpasses tomt og reguleringsplan med fokus på gode utearealer. Les mer ↧

Oppføring av to boliger

Prosjektet omfatter oppføring av én enebolig og én 2-mannsbolig på gnr/bnr 39/116 i Ålesund. Det planlegges også en fradeling av tomten i to separate deler, i tråd med reguleringsplanens veiledende tomteinndeling. Den eksisterende boligen på eiendommen skal rives, og det foreligger allerede godkjent rivningstillatelse.

Moderne design med garasjer

Boligene er utformet med et moderne arkitektonisk uttrykk preget av rene linjer, geometriske former og flate tak. Store glassflater sikrer naturlig lys og god romfølelse, og boligene får integrerte garasjer. Utearealer både på bakkenivå og takterrasser tilrettelegges for å gi gode uteområder for beboerne. 2-mannsboligen får i tillegg én frittliggende parkeringsplass per boenhet på terreng.

Støyskjerm og vannledningstilpasning

Det planlegges oppføring av støyskjerm i henhold til reguleringskart, men endelig plassering krever samtykke fra kommunens veg-avdeling. Foreløpig er det satt opp en støyskjerm innenfor egen tomt med forsvarlig avstand til kommunal vannledning som drar gjennom tomten. Boligenes plassering er tilpasset denne vannledningen i samarbeid med kommunens VA-avdeling for å unngå konflikter.

Tomtefradeling og dispensasjonssøknad

Fradelingen av tomten er i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser og anses ikke å utløse behov for dispensasjon. Bygningene holder seg innenfor tillatt utnyttelse etter reguleringsplanen: eneboligen med 27,04 % bebygd areal (BYA) og 2-mannsboligen med 33,16 % BYA. Det foreligger søknad om dispensasjon for gesimshøyde, da boligene har flate tak som overskrider regulert høyde noe.

Lekeplass og tilknytning krav

Det stilles krav om opparbeidelse av lekeplass i området i henhold til rekkefølgebestemmelse, og det vil utarbeides tinglyst erklæring om økonomisk bidrag til dette før brukstillatelse kan gis. Tilknytning til offentlige ledninger er avklart og er i tråd med tidligere forhåndsuttalelser fra VA-avdelingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Vandbergbakken 10
6015 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

39/116

Verdi og størrelse

333 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ØDEGAARD INVEST

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARTIKON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

asfalt

asfaltkant

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsrenseanlegg

avløpssystem

avsatser

bad

+190

balkong

belysning

betong

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brannhemmende

brannmotstand

brannskillende

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskonstruksjon

carport

dampsperre

demper

drenering

dreneringsrenne

drensgrøft

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fasadetiltak

fasadeutforming

finpukk

flermannsbolig

fordrøyningsanlegg

fortau

funkisbolig

garasje

garderobe

gasstett

gatelys

gelender

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gips

gjerde

glass

glassfiberarmert

glassflate

glasskjerm

grunn

grunnarbeid

grøft

hage

hagestue

hovedvannledning

hus

ildsted

installasjon

isolasjon

kantstein

kjeller

kjellerplan

kjørefelt

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

køyrebane

ledning

ledningskart

ledningsnett

leilighet

lekeplass

luftevindu

lyktestolpe

løyfteinnretning

mannsbolig

material

materiell

montering

mur

mønehøyde

nordfasade

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overdekking

overføringsledning

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsrør

p-plass

parkering

parkeringsareal

plate

polykarbonat

pvc

påbygging

radonarbeid

rekkverk

renne

riving

rivningsavfall

rådhus

rør

rørarbeider

rørlegger

røyr

saltak

sanitærarbeid

sidevegg

sikkerhetsglass

skjerm

skjerming

skråningsfot

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

stativ

stenderverk

stikkledning

stikkrenne

stue

støttemur

støyglass

støyskjerm

støyskjerming

støyvegg

støyvoll

sykkelveg

tak

takkant

takplan

takstol

taktekking

takterrasse

terrasse

terreng

tilbygging

tilkoplingspunkt

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trykk

tømrerarbeider

underbygging

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

va-anlegg

va-ledning

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegbane

vegg

veggrunn

veggrøft

vegkant

vegmerking

vei

veikant

ventilasjon

vindu

voll

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 39/116 - Vandbergbakken 10 - Enebolig og tomannsbolig, støyskjerm og fradeling - Bolig A

Søknad om rammetillatelse

9. Mai 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

5. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Nov 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2025/6025 - Gbnr. 39/116 - Vandbergbakken 10 - Enebolig og tomannsbolig, støyskjerm og fradeling - Bolig A

/pro/byggesak/Ålesund/157010

9. Mai 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2025/6025 - Gbnr. 39/116 - Vandbergbakken 10 - Enebolig og tomannsbolig, støyskjerm og fradeling - Bolig A

/pro/byggesak/Ålesund/157010

Oppdateringer

9. Mai 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 333 kvm
Erik Haugen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARTIKON
Christian Ødegaard lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ØDEGAARD INVEST
ARTIKON lagt til som Rådgivende ingeniør
ØDEGAARD INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.