134 leiligheter og næring

Kvartal 7, avgrenset av Kristian IVs gate, Markens gate, Henrik Wergelands gate og Vestre Strandgate, skal utvikles til et moderne byområde med bolig, næring, forretning og hotell. Planen legger til rette for 134 leiligheter, hvorav 122 i nybygg, samt betydelige næringsarealer, hovedsakelig i første etasje, og en ny parkeringskjeller under kvartalet.

Variert fasade og universell utforming

Utbyggingen består av tradisjonell karrébebyggelse med 4 etasjer og en tilbaketrukket 5. etasje, hvor fasadene varierer for å gjenspeile kvartalets opprinnelige eiendomsstruktur. Det legges vekt på gode bokvaliteter, universell utforming for minst 70 % av boligene, solrike felles utearealer på tak og gårdsrom med variert fasadematerialbruk som tegl og lettere konstruksjoner i mindre utsatte områder.

107 parkeringsplasser med rampe

Parkeringskjelleren med totalt 107 plasser prioriterer boligparkering med 0,7 bilplass per boenhet, i tillegg til boder og sykkelparkering, både for innbyggere og næringsvirksomhet. Nedkjøring til kjeller skjer fra Kristian IVs gate, inkludert en brattere rampe på 13,5 % for å ivareta eksisterende verneverdige bygg og naboforhold.

Bevaring av verneverdige bygg

Planen tar hensyn til bevaring av verneverdige bygninger i Henrik Wergelands gate 1 og Markens gate 37, som skal sikres og inngå som en del av kvartalet. Det legges opp til privat avtale for videre tilpasninger, men utbygging kan gjennomføres uavhengig av slike avtaler. Hotellet i kvartalet regnes som ferdig utbygget og vil ikke omfattes av større utbygging.

Bærekraftig byutvikling og fleksibilitet

Prosjektet har fokus på bærekraftig byutvikling ved å erstatte overflateparkering og branntomter med nye bygningsvolumer som styrker Kvadraturen som regionsenter. Næringsarealene i første etasje skal aktivisere fasadene og sikre publikumsrettet virksomhet, og fleksibilitet mellom bolig, næring og kontor i etasjene over sikrer gode tilpasningsmuligheter til markedets behov.