Oppgradering av leiligheter og trappebygging - Ørakerfaret 2

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer innbygging av balkonger, oppføring av støyskjerm, endringer i fasade, bruksendring av loft til boareal og bygging av ny utvendig trapp til andre etasje for å øke kvaliteten og sikkerheten i leiligheter. Les mer ↧

Omfattende bygningsendringer og trappebygging

Prosjektet "Oppgradering av leiligheter og trappebygging - Ørakerfaret 2" omfatter omfattende bygningsendringer med mål om å forbedre boligene både funksjonelt og sikkerhetsmessig. Det inkluderer innbygging av eksisterende balkonger for å utvide boarealet, oppføring av en støyskjerm for å redusere støybelastning, fasadeendringer, samt bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel for bedre utnyttelse av arealet. I tillegg skal det bygges en ny utvendig trapp og monteres en ny inngangsdør i andre etasje for sikre og tilfredsstillende rømningsveier.

Bedret innemiljø og uteplass

Ved å innlemme balkongene i leilighetene reduseres støyproblemer fra omgivelsene, særlig i de boligene som vender mot Lilleakerveien, noe som gir et bedre og mer anvendelig innemiljø. Loftsetasjen, som tidligere var begrenset til lagring, blir nå funksjonell som oppholdsareal, noe som bidrar til økt boligkvalitet. For leiligheter i bakkeplan vil støyskjermen gi en betydelig forbedret uteplass med lavere støy og bedre luftkvalitet, noe som er viktig for trivsel og helsemiljøet til beboerne.

Trygge rømningsveier sikres

Den nye utvendige trappen og inngangsdøren i andre etasje rampes opp for å sikre trygge rømningsveier og unngå fallulykker, spesielt for utsatte grupper som eldre og barn. Disse tiltakene handler om å ivareta beboernes sikkerhet i trappe- og adkomstforhold, noe som er en kritisk del av prosjektets fokus på trygghet og funksjonalitet i boligene.

Økt bokvalitet og sikkerhet

Tiltakene i prosjektet er spesielt rettet mot å bedre bokvaliteten på flere nivåer gjennom økt areal, forbedret lufting og støyreduksjon, samtidig som sikkerheten i bygningen styrkes. Disse endringene vil bidra til økt livskvalitet for beboerne og en bedre boligstandard som også er tilpasset dagens krav til brannsikkerhet og tilgjengelighet.

Godkjenning og sikker byggeprosess

Prosjektet gjennomføres i tett dialog med relevante myndigheter for godkjenning av bruksendringer og bygningsmessige tiltak. Det forventes at arbeidet følger gjeldende plan- og bygningslovgivning. Fokus på miljø og bærekraft er implisitt gjennom tiltak som støyskjerm og bedre lufting, men det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøsertifisering eller miljøtiltak i tilgjengelig informasjon. Eventuelle risikofaktorer knyttet til bygging, som håndtering av støy og sikkerhet under arbeidene, blir ivaretatt gjennom planlagt prosjektering og byggestyring.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ørakerfaret 6
0284 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

10/42

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LILLEAKERVEIEN 36 EIERSEKSJONSSAMEIE

Arkitekt: MARK ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: OSLO BYGG MAL

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

parkeringsplass

trapp

strømførende

inngang

løfteinnretning

boenhet

vannverk

oppholdsareal

+93

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

elverk

lagringsplass

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

tilbygg

småhus

boligbygg

trafikksikkerhet

arealformål

brannsikker

påbygg

inngangsparti

planløsning

støysone

støttemur

brannsikring

fasadetegning

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

topografi

sikringstiltak

småhusbebyggelse

fortetting

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsept

støpekasse

plankrav

inngangsdør

takflate

trekonstruksjon

omkjøringsvei

trafikksikkerheten

bakkeplate

bakkeplan

støyskje

bygningsvei

innleggsdel

gangsdør

vegnett

underform

plankkrave

glassdør

blikk

lakkere

ildsted

fremkommelighet

gårdsplass

lemme

tomtestørrelse

sinker

brøyte

entré

takvindu

lecastein

brøyting

småhusplan

utløpar

veibane

oppgang

eierseksjon

veiformål

veiform

parkeringsmulighet

byggekontor

trappeoppgang

geokontroll

rømningsmulighet

loftsareal

nødsituasjon

peisoppgang

poppelgangvei

takbjelke

veiregulering

hulstein

takbalkong

rømningsvei

brannkonsulent

fasade

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

vindu

støyskjerm

kjørebane

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lilleakerveien 36 - Bruksendring av loft, påbygg, fasadeendringer og oppføring av støyskjerm

Søknad om rammetillatelse

31. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

4. Aug 2021

Ingen av kategoriene passer

28. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

1. Des 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Des 2021

Supplering av søknad

1. Des 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Des 2021

Vedtak om tillatelse

19. Jan 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

31. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

12. Mai 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2021/12445 - Lilleakerveien 36 - Bruksendring av loft, påbygg, fasadeendringer og oppføring av støyskjerm

/pro/byggesak/Oslo/70593

31. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/12445 - Lilleakerveien 36 - Bruksendring av loft, påbygg, fasadeendringer og oppføring av støyskjerm

/pro/byggesak/Oslo/70593

31. Jul 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/12445 - Lilleakerveien 36 - Bruksendring av loft, påbygg, fasadeendringer og oppføring av støyskjerm

/pro/byggesak/Oslo/70593

Oppdateringer

19. Feb 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

13. Jan 2025

Arment Krasnici lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSLO BYGG MAL
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
OSLO BYGG MAL lagt til som Entreprenør
OSLO BYGG MAL lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

31. Jul 2021

Totalt areal lagt til: 11 kvm
Halstein Ydstebø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MARK ARKITEKTER
Trude Berg Larsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LILLEAKERVEIEN 36 EIERSEKSJONSSAMEIE
MARK ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
LILLEAKERVEIEN 36 EIERSEKSJONSSAMEIE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.