Omfattende bygningsendringer og trappebygging

Prosjektet "Oppgradering av leiligheter og trappebygging - Ørakerfaret 2" omfatter omfattende bygningsendringer med mål om å forbedre boligene både funksjonelt og sikkerhetsmessig. Det inkluderer innbygging av eksisterende balkonger for å utvide boarealet, oppføring av en støyskjerm for å redusere støybelastning, fasadeendringer, samt bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel for bedre utnyttelse av arealet. I tillegg skal det bygges en ny utvendig trapp og monteres en ny inngangsdør i andre etasje for sikre og tilfredsstillende rømningsveier.

Bedret innemiljø og uteplass

Ved å innlemme balkongene i leilighetene reduseres støyproblemer fra omgivelsene, særlig i de boligene som vender mot Lilleakerveien, noe som gir et bedre og mer anvendelig innemiljø. Loftsetasjen, som tidligere var begrenset til lagring, blir nå funksjonell som oppholdsareal, noe som bidrar til økt boligkvalitet. For leiligheter i bakkeplan vil støyskjermen gi en betydelig forbedret uteplass med lavere støy og bedre luftkvalitet, noe som er viktig for trivsel og helsemiljøet til beboerne.

Trygge rømningsveier sikres

Den nye utvendige trappen og inngangsdøren i andre etasje rampes opp for å sikre trygge rømningsveier og unngå fallulykker, spesielt for utsatte grupper som eldre og barn. Disse tiltakene handler om å ivareta beboernes sikkerhet i trappe- og adkomstforhold, noe som er en kritisk del av prosjektets fokus på trygghet og funksjonalitet i boligene.

Økt bokvalitet og sikkerhet

Tiltakene i prosjektet er spesielt rettet mot å bedre bokvaliteten på flere nivåer gjennom økt areal, forbedret lufting og støyreduksjon, samtidig som sikkerheten i bygningen styrkes. Disse endringene vil bidra til økt livskvalitet for beboerne og en bedre boligstandard som også er tilpasset dagens krav til brannsikkerhet og tilgjengelighet.

Godkjenning og sikker byggeprosess

Prosjektet gjennomføres i tett dialog med relevante myndigheter for godkjenning av bruksendringer og bygningsmessige tiltak. Det forventes at arbeidet følger gjeldende plan- og bygningslovgivning. Fokus på miljø og bærekraft er implisitt gjennom tiltak som støyskjerm og bedre lufting, men det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøsertifisering eller miljøtiltak i tilgjengelig informasjon. Eventuelle risikofaktorer knyttet til bygging, som håndtering av støy og sikkerhet under arbeidene, blir ivaretatt gjennom planlagt prosjektering og byggestyring.