Ny enebolig på Tingstuveien 25

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig på Tingstuveien 25. Boligen vil bli plassert i en skråning mot sørøst og er designet for å harmonisere med den eksisterende bebyggelsen, som består av eldre klassisistiske boliger. Den nye boligen vil ha flatt og pulttak, og være lavere enn nabobyggene, noe som gjør den mindre synlig fra Tingstuveien. Materialbruken inkluderer tørrmurt stein og tre, som gir et moderne utseende.

Splitt-level løsning for terrengtilpasning

For å sikre god terrengtilpasning, vil den nye boligen ha en 'splitt-level'-løsning. Boligen oppfyller alle gjeldende krav til utnyttelse, høyder, uteoppholdsarealer, og biloppstilling. Eiendommen er noe utsatt for støy, men dette adresseres gjennom utformingen av levegger og planting av passende vegetasjon. Eksisterende adkomst og overvannshåndtering bevares, og den nye boligen vil bli tilkoblet det eksisterende VA-anlegget.

Åpen overvannshåndtering med sedumtak

Trifolia AS er ansvarlig for prosjekteringen av åpen overvannshåndtering, og har utført nødvendige mengdeberegninger for prosjektet. Overvann vil bli ledet fra overflater til infiltrasjonsområder, med en lav terrengvoll og kantstein for å sikre at avrenningshastigheten ut flomvei ikke øker. Sedumtak vil bli brukt for å forsinke vann, og huset vil være konstruert for å tåle vekten av dette taket.

Naboinnspill og godkjennelser

Naboer har sendt innspill, men disse angår hovedsakelig behov for informasjon og klargjøring av planens bestemmelser. Byantikvaren har godkjent prosjektet, forutsatt at det underordner seg den eksisterende bebyggelsen og overholder småhusplanens høydekrav. En stor del av nabobekymringene er blitt besvart i søknaden, og tiltaket vil ikke gå utover grønne verdier eller områdets karakter.