Justering av plan- og formålsgrenser

Prosjektet 'Endring av plan- og formålsgrenser ved Håvika Havsgård' i Frøya kommune består i en mindre justering av reguleringsplanen for området. Hovedformålet med prosjektet er å tilpasse planens formålsgrenser slik at de samsvarer med eksisterende godkjente tiltak, samt å legge til rette for en bedre arealutnyttelse uten å endre bruken eller formålet med områdene. Det gjennomføres ikke noen større utbygginger, men planen oppdateres i tråd med dagens SOSI-standard for blant annet arealformål og navngiving.

Endret arealfordeling og byggegrenser

Endringene innebærer justeringer i arealfordelingen mellom friområder, fritidsbebyggelse (områdene A1 og A2) og parkeringsarealer. Friområdenes totale størrelse og sammenheng opprettholdes for å sikre god bevegelsesfrihet. Parkeringsarealet i sør reduseres noe for å samsvare med faktisk utbredelse basert på eksisterende tiltak. Det introduseres også byggegrenser mot sjø i områdene A1 og A2, noe som ikke var definert tidligere, hvor den overordnede 100-metersregelen fra plan- og bygningsloven fortsatt gjelder som restriksjon.

Forenklet planprosess med miljøtiltak

Planprosessen er gjennomført som en forenklet behandling etter plan- og bygningslovens § 12-14, annet ledd, med godkjennelse fra Frøya kommune. Arbeidet er utført av Kystplan AS på vegne av Haavika Utbyggingsselskap AS. Dokumentasjonen for planen består av oppdatert plankart, planbeskrivelse, planbestemmelser og en ROS-analyse datert 13.11.2023. Et viktig miljøtiltak i prosjektet er muligheten for fjerning av fremmede arter i samråd med kommunen, spesielt i forbindelse med et pågående sitkagranprosjekt, som erstatter tidligere krav om vegetasjonsbevaring.

Effektiv og miljøvennlig arealutnyttelse

Prosjektet bidrar til en bedre og mer effektiv utnyttelse av området, samtidig som det gir økt presisjon og klarhet i reguleringsbestemmelsene. Endringene forventes ikke å medføre vesentlige risikofaktorer eller konflikter, og tilrettelegger for en miljøtilpasset videreutvikling av Håvika Havsgård-området i tråd med gjeldende planer og kommunens føringer.