Endringer i reguleringsplanen

Prosjektet innebærer en mindre endring av reguleringsplanen for boligområdet Tinghaugen Kolbeinsvik i Austevoll kommune. Formålsgrenser for boligområder er justert til eksisterende tomtegrenser, særlig på eiendommen gnr 58 bnr 292, som har fått de største endringene. I tillegg er snulomme flyttet fra vest til nord for denne tomten, og dagens snulomme er endret til grøntareal. Oppstillingsplass for bossdunker er flyttet nord for innkjørselen til bnr 292, og tilkomstvegens trase er justert til å følge eksisterende vei som er bygd.

Økt tillatt bebygd areal

En betydelig endring i planen er økning av tillatt bebygd areal (BYA) for boligområdene fra 20 % til 25 %. Dette gir boligeiere mulighet til å bygge eneboliger på ett plan med større garasjeplass og legge til rette for livsløpsstandard. Tomter med eksisterende dispensasjoner for BYA over 25 % er innarbeidet med sine godkjente verdier i planen. I tillegg er byggegrenser på omtrent 4 meter fra tomtegrenser nå inntegnet i plankartet for å gi klarhet i byggeområdene.

Arealfordeling og tilpasning

Arealoversikten viser at boligformål dekker 60 495,8 m² fordelt på 32 boligtomter, mens samlede arealer for samferdsel og teknisk infrastruktur er 13 083,7 m², inkludert veier og gang-/sykkelveier. Landbruks-, natur- og friluftsområder utgjør 20 688,4 m². Totalt dekker planområdet omtrent 99 676,7 m². Justeringene i planen bidrar til bedre tilpasning til eksisterende forhold og legger til rette for tilrettelegging av boliger med høyere utnyttelse uten å endre arealbruken vesentlig.