Bruksendring underetasje til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av underetasjen i en eksisterende flermannsbolig på eiendommen Vestgrensa 4 (gnr. 44 bnr. 198). Bygningen er et frittliggende boligbygg på tre og fire etasjer, opprinnelig oppført i 1935, som tidligere har hatt kombinasjon av kontor, butikk og bolig. Underetasjen består i dag av boder, lager og garasjer som nå skal omdisponeres til boligformål ved etablering av to nye boenheter.

To leiligheter med bygningsendringer

Det skal bygges to leiligheter på henholdsvis 50 og 43 m² BRA i underetasjen, i tillegg til fire nye boder. Tiltaket inkluderer bygningsmessige arbeider som endringer i bærende konstruksjoner og brannskiller, samt oppføring av to nye våtrom. Det vil også gjennomføres fasadeendringer med utvidelse av vindusåpninger, innsetting av ny inngangsdør, erstatning av garasjeporter med glassdører og vinduer, samt oppføring av en utenpåliggende trapp som inngangsparti.

Bevarer vegetasjon og terreng

Prosjektet har et tydelig fokus på å minimere terrenginngrep, spesielt i forbindelse med etableringen av trappen, og eksisterende vegetasjon skal bevares i størst mulig grad. Eiendommen har et uteareal på omkring 352 m² som er beplantet og tilgjengelig for uteopphold. I tillegg ligger flere parker som Arvid Storsveens plass, Marienlystparken og Harald Hals park i gangavstand, noe som styrker bomiljøet rundt boligen.

Parkering og ansvarlig søker

Parkering for biler vil skje på gateplan, mens det etableres sykkelparkering både i eksisterende sykkelskur og med ny sykkelparkering på terreng, slik at prosjektet oppfyller gjeldende parkeringsnormer. Ansvarlig søker for prosjektet er Hammer Arkitekter MNAL AS, som representerer tiltakshaver Vestgrensa Eiendom AS.