Moderne boliger med naturfokus

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger i Bjerkefaret 3A, der boligene er moderne med saltak og utføres i jordfarger for å tilpasse seg omgivelsene og redusere visuell påvirkning. Boligene plasseres med tanke på å ta vare på mest mulig av tomtens frodige vegetasjon, som inkluderer trær som furu, bjørk og lind, samt underskog med bregner og villgress. Det legges vekt på minimalt terrenginngrep, gode dagslysforhold og skjerming for innsyn. Belysningen planlegges for å skape en lun og varm atmosfære uten å forstyrre den naturlige omgivelsen.

Planlagt etter reguleringskrav

Tiltaket er utformet i tråd med reguleringsplanens bestemmelser, inkludert krav til gesims- og mønehøyde, og har gjennomgått justeringer etter kommunens merknader. Disse endringene innebærer blant annet betydelig reduksjon av gråarealer og bevaring av vegetasjon utenfor byggegrensen mot Bjerkefaret. Adkomstveien er etablert utenfor regulert byggegrense for å bevare mest mulig av naturen. Projektet er også en erstatning for en tidligere godkjent rammesøknad, med tre års gyldighet fra godkjenning av den nye søknaden.

Miljøvennlig og forskriftsmessig

Vann- og avløpssystemene på eiendommen er planlagt tilknyttet den enkelte bolig, men er ennå ikke ferdigprosjektert. Prosjektet oppfyller gjeldende energikrav, samt krav til brann- og lydisolering, og det er ikke registrert spesielle naturtyper eller arter som vil bli påvirket av byggearbeidene. Dette sikrer at tiltaket har en akseptabel miljøpåvirkning og følger både reguleringsplan og kommuneplanens krav.

Balansert utvikling og bevaring

Prosjektet innebærer dermed en balansert utvikling hvor det bygges to moderne eneboliger med et gjennomtenkt design og tilpasninger som ivaretar både estetikk, natur og regelverk. Bevaringen av vegetasjon og minimal terrenginngrep bidrar til å opprettholde en grønn profil i området, samtidig som nye boliger tilføres med moderne fasiliteter og tilpasset infrastrukturen på tomten.