Oppføring av to eneboliger i Bjerkefaret - Bjerkefaret 3A

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer oppføring av 2 eneboliger på en naturtomt i Bjerkefaret, med fokus på å bevare vegetasjon og minimere terrengendringer. Det er tilpasset kommunens visuelle kvalitetskrav. Les mer ↧

Moderne boliger med naturfokus

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger i Bjerkefaret 3A, der boligene er moderne med saltak og utføres i jordfarger for å tilpasse seg omgivelsene og redusere visuell påvirkning. Boligene plasseres med tanke på å ta vare på mest mulig av tomtens frodige vegetasjon, som inkluderer trær som furu, bjørk og lind, samt underskog med bregner og villgress. Det legges vekt på minimalt terrenginngrep, gode dagslysforhold og skjerming for innsyn. Belysningen planlegges for å skape en lun og varm atmosfære uten å forstyrre den naturlige omgivelsen.

Planlagt etter reguleringskrav

Tiltaket er utformet i tråd med reguleringsplanens bestemmelser, inkludert krav til gesims- og mønehøyde, og har gjennomgått justeringer etter kommunens merknader. Disse endringene innebærer blant annet betydelig reduksjon av gråarealer og bevaring av vegetasjon utenfor byggegrensen mot Bjerkefaret. Adkomstveien er etablert utenfor regulert byggegrense for å bevare mest mulig av naturen. Projektet er også en erstatning for en tidligere godkjent rammesøknad, med tre års gyldighet fra godkjenning av den nye søknaden.

Miljøvennlig og forskriftsmessig

Vann- og avløpssystemene på eiendommen er planlagt tilknyttet den enkelte bolig, men er ennå ikke ferdigprosjektert. Prosjektet oppfyller gjeldende energikrav, samt krav til brann- og lydisolering, og det er ikke registrert spesielle naturtyper eller arter som vil bli påvirket av byggearbeidene. Dette sikrer at tiltaket har en akseptabel miljøpåvirkning og følger både reguleringsplan og kommuneplanens krav.

Balansert utvikling og bevaring

Prosjektet innebærer dermed en balansert utvikling hvor det bygges to moderne eneboliger med et gjennomtenkt design og tilpasninger som ivaretar både estetikk, natur og regelverk. Bevaringen av vegetasjon og minimal terrenginngrep bidrar til å opprettholde en grønn profil i området, samtidig som nye boliger tilføres med moderne fasiliteter og tilpasset infrastrukturen på tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Bjerkefaret 3A
1168 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

194/907

Verdi og størrelse

246 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Idehusgruppen

Landskapsarkitekt: Trifolia

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: NORCONSULT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bjerkefaret 3 - Oppføring av to eneboliger

Søknad om rammetillatelse

13. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

21. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2024

Supplering av søknad

16. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

8. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/16712 - Bjerkefaret 3 - Oppføring av to eneboliger

/pro/byggesak/Oslo/89912

Oppdateringer

8. Apr 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 246 kvm
Anna Linnea Kanstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia
Martin Alexander Muri Huse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trifolia AS
Ole Martin Østby lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Idehusgruppen
Hogne Opperud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Trifolia lagt til som Landskapsarkitekt
NORCONSULT lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Idehusgruppen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av to eneboliger i Bjerkefaret - Bjerkefaret 3A