Endring av vei og fortetting på Øyne i Sinnes (2016005)

Beskrivelse: Forslag til endring av plan for Øyne i Sirdal med veiutvidelser, fortetting av tomter, nye parkeringsplasser og tilrettelagt badeplass. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplanen

Prosjektet omfatter endringer i reguleringsplanen for Øyne, en øy i elva Sira mellom Sinnes og Haugen i Sirdal kommune. Endringsforslaget inkluderer forlengelse av eksisterende vei til søndre og nordvestre deler, flytting av en hytte tomt, fortetting med tre nye tomter, samt tilrettelegging for kommunalt vann- og avløp til flere hytter. Karttjenester AS har vært engasjert som planlegger, og plankartet er oppdatert til gjeldende situasjon med relevante godkjente endringer.

Bygging av nye veier og parkering

Det planlegges bygging av to nye veier med kjørebanebredde på 3,5 meter pluss skuldre, i tillegg til ivaretakelse av eksisterende og nye stier som gir gode turmuligheter på øya. Parkering er regulert med flere parkeringsplasser, blant annet en større felles parkeringsplass i sørlige del for hytter uten kjørevei frem, samt reserverte plasser til enkelte tomter. En eksisterende hytte ved elva skal rives og flyttes cirka 30 meter lenger unna for økt trygghet mot flom eller erosjon.

Fortetting med nye tomter og fasiliteter

Fortetting i den sørlige delen innebærer tre nye tomter med gunstig beliggenhet mot en høyde som gir god skjerming. Justeringer av tomte- og byggegrenser er utført for å tilpasse nye veier, parkeringsplasser, stier og trafo. Det etableres også et lekeområde i nord og ny badeplass med uteområde ved vannet, som inkluderer bord, benker og grillplass for økt trivsel.

Miljø- og reguleringshensyn ivaretatt

Miljømessig hensyn er ivaretatt gjennom innregulering av en hensynssone mot elva med 20 meter buffersone, hvor fare for erosjon skal vurderes før nye tiltak settes i gang, med krav om sikringstiltak om nødvendig. Privatrettslige forhold knyttet til vann- og avløpskapasitet skal avklares separat. Planen inkluderer oppdateringer i reguleringsbestemmelsene for parkering og tomtegrenser etter innspill fra grunneiere.

Grunneier og planprosess involvert

Tiltakshaver Sirdal Hytteutvikling AS er grunneier med nødvendige rettigheter til utbyggingen. Prosjektet har gjennomgått revisjoner og blitt tilpasset etter innspill fra kommunen og private parter, med medarbeidere som Anne Marie Ueland og Anna M. Ousdal involvert i planprosessene. Planen er datert i 2017 og tar sikte på å utvikle området med bedre infrastruktur, flere hytter og bedre tilrettelegging for brukere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Øyne 17
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	3 stk
Parkeringsplasser P1	2 stk
Parkeringsplasser P2	2 stk
Parkeringsplasser P3	2 stk
Parkeringsplasser P4	4 stk
Parkeringsplasser P5	2 stk
Parkeringsplasser P6	25 stk
Parkeringsplasser P7	3 stk
Parkeringsplasser P8	6 stk
Nye veier (Vei 4 og Vei 5)	Totalt ca 2 stk, bredde 4 m hver
Rivning av eksisterende hytte	1 stk
Lekeområde	1 stk
Ny badeplass / uteområde	1 stk

Aktører

Byggherre: Sirdal Hytteutvikling

Arkitekt: Karttjenester

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Siste utvikling: Forslag til endring av reguleringsplan for Øyne fremmet, inkludert godkjenning av nye veier (vei 4 og vei 5), tilrettelegging av parkeringsplasser og utarbeidelse av oppdatert plankart. NVE's merknad om erosjon er imøtekommet med ny hensynssone og bestemmelser. Justeringer av tomtegrenser og byggegrenser er også implementert.

Neste steg: Andre gangs behandling av planforslaget og avklaring/avtale av privatrettslige forhold knyttet til VA-anlegget må gjennomføres. Eventuelle blokkerende forhold kan være avklaringer rundt privat avtale om parkeringsplasser og VA-tilkobling.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sirdal Hytteutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Anne Marie Ueland	Medarbeider
Anna M. Ousdal	Medarbeider

Sentralbord

Medarbeider

Medarbeider

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Sirdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bente Borgen Sæland og Sigurd Sæland

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Bente Borgen Sæland	None
Sigurd Sæland	None

Sentralbord

Bente Borgen Sæland

None

Sigurd Sæland

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2017: Detlajregulering fra Sirdal kommune

2016005_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/1901/2016005_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Des 2017

Anne Marie Ueland lagt til som Medarbeider for Sirdal Hytteutvikling
Anna M. Ousdal lagt til som Medarbeider for Sirdal Hytteutvikling
Bente Borgen Sæland lagt til som kontakt for Bente Borgen Sæland og Sigurd Sæland
Sigurd Sæland lagt til som kontakt for Bente Borgen Sæland og Sigurd Sæland
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Karttjenester lagt til som Arkitekt
Sirdal Hytteutvikling lagt til som Byggherre
Bente Borgen Sæland og Sigurd Sæland lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring av vei og fortetting på Øyne i Sinnes (2016005)