Detaljregulering Bjerkaliveien 42-48 med boligbygging (2014 001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjerkaliveien 42-48 som åpner for økt boligbygging ved omregulering av tomter og friområde til boligformål i Hemnes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteutvidelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av fire tomter i Bjerkaliveien 42, 44, 46 og 48 i Bjerka, Hemnes kommune. Hovedmålet er å muliggjøre økt utnyttelse av tomtene gjennom omregulering, hvor et tidligere regulert friareal mellom tomtene 42 og 44 blir omdisponert til boligformål. Tomtene blir arealmessig utvidet, spesielt tomt 44 som får et større område oppå berget, mens tomt 42 får areal nord for berget. I planen inngår også regulering av ca. 130 meter av Bjerkaliveien i tråd med faktisk utbygging, samt reguleringsareal for pumpeanlegg til vannforsyning og trafostasjon for elnettet.

Stabil byggegrunn og god tilgjengelighet

Byggegrunn og teknisk infrastruktur er vurdert som stabile og tilfredsstillende. Arealet ligger på fjellgrunn med lite vegetasjon, og det er ikke registrert kulturminner eller sårbare naturverdier innen planområdet. Trafikksikkerheten vurderes som tilfredsstillende, til tross for at veien mangler fortau og har en bratt stigning øverst i området. Planområdet har god tilgjengelighet til skole, barnehage og naturområder, noe som gir positive folkehelse- og bomiljøforhold.

Ingen vesentlige risikoutfordringer

Risikovurderingen, inkludert brann- og redningsberedskap, viser ingen vesentlige utfordringer. Brannstasjonen ligger 12 km unna, men området er godt tilgjengelig. Planen har tatt innspill fra naboer, blant annet ved å inkludere tomt Bjerkaliveien 42 i reguleringen og sikre at byggegrenser og mønehøyder ikke blir til sjenanse for eksisterende bebyggelse. Det er planlagt å videreføre eksisterende høydebegrensninger med små justeringer for teknisk tilpasning.

Godkjent plan uten konsekvensutredning

Tiltaket krever ikke konsekvensutredning da området allerede er regulert for boligformål, og det foreligger ingen endringer som tilsier nye krav. Planprosessen har vært grundig med offentlig ettersyn og tilpasninger etter innspill. Planen ble godkjent etter andre gangs behandling i kommunestyret i mars 2015. Dette gir klare rammer for utbygging, og vil sikre økt boligdekning i et attraktivt område med god utsikt mot Sørfjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hemnes

Adresse

Nordland > Hemnes

Bjerkaliveien 42
8643 Bjerka

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kjersti Nilsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløpsanlegg

barnehage

bolig

brannstasjon

bygd

byggegrunn

fjellgrunn

fortau

gangveg

gesims

grunnforhold

infrastruktur

mønehøyde

pumpeanlegg

terreng

tomt

trafostasjon

vann

vannforsyning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2015: Arealplan fra Hemnes kommune

00 Planutredning Bjerkalia 42_48 vedtatt.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hemnes1832/dokumenter/613/00%20Planutredning%20Bjerkalia%2042_48%20vedtatt.pdf

Oppdateringer

10. Feb 2015

Trond Møllersen lagt til som Utreder og saksbehandler for Hemnes kommune Tekniske tjenester - planavdelingen
Kjersti Nilsen lagt til som Tiltakshaver for Kjersti Nilsen
Hemnes kommune Tekniske tjenester - planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kjersti Nilsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.