Detaljregulering Dannevika sør - bolig og infrastrukturendringer

Beskrivelse: Detaljregulering for Dannevika sør i Flekkefjord med tilpasninger for boliger, fellesadkomst, parkeringsløsninger og småbåtanlegg. Les mer ↧

Detaljregulering og planoppdatering

Prosjektet omfatter detaljregulering av Dannevika sør, gnr. 203 bnr. 1770, med mål om å tilpasse reguleringsplanen for eksisterende og planlagt boligbebyggelse, adkomst og felles infrastruktur. Kristiansen og Selmer-Olsen AS fremmer planforslaget på vegne av eierne, Dan og Ola Svege. Planen inkluderer endring av felles avkjørsel med naboeiendom gnr. 203 bnr. 471, samt oppdateringer i tråd med plan- og bygningsloven av 2008 og statlige retningslinjer som blant annet tar hensyn til havnivåstigning.

Utvidelse og optimalisering av boligområder

Det bygges nye boligområder innenfor B1 med utvidede arealer og tillatt areal økt fra opprinnelig 450 m² for å tilfredsstille kravene til tomannsboliger. Bebyggelsen tilpasses ferdigprosjekterte bygg med åpning for takutstikk, altan, veranda og halvtak. Det reguleres også nye kjørearealer og boder under bakkenivå med adkomst fra boligbebyggelsen, samt parkeringsgarasje under lekeplass og renovasjonsanlegg. Det er gjort justeringer for å unngå to parallelle gangveier og for å optimalisere arealbruken og solforholdene for både boliger og båtplasser.

Solforhold og byggegrenser sikret

Planen gir et tydelig fokus på ivaretakelse av solforhold og estetikk ved å redusere deler av båtplassområdet til fordel for bedre solforhold, selv om det reduserer antall båtplasser. Nye byggegrenser sikrer byggeforbud innen 100-metersbeltet i tråd med gjeldende regelverk, og byggegrenser tilpasses for å gi rom for planlagt bebyggelse og nødvendige utkraginger. Det er også satt opp skjerming for renovasjonsanlegg i henhold til gjeldende forskrifter, og det foreligger mulighet for tilknytning til eventuell felles nedgravd renovasjonsløsning fremover.

Sjøområder og takvinkler justert

Prosjektet løser videre utfordringen med uregulerte sjøområder mellom tilgrensende planer ved å inkludere et område for småbåtanlegg som strekker seg til planavgrensningen. Takvinkler er justert til minimum 27 % for å harmonisere med eksisterende bygg og nye reguleringsplaner uten å forringe naboers solforhold eller utsikt. Maksimal mønehøyde for båthusdelene er også korrigert for å samsvare med tidligere vedtatte planer.

Bedre koordinering og fellesfunksjoner

Samlet skal reguleringsendringene føre til bedre koordinering mellom eksisterende og planlagte byggeprosjekter i området samt forbedrede fellesarealer, infrastruktur og samfunnsmessige funksjoner som parkering, renovasjon, lekeplass og felles avkjørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Nedre Dannevikveien 7B
4405 Flekkefjord

Verdi og størrelse

450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

gang

vei

parkering

enebolig

fasade

leder

vl-system

utgang

elveavsetning

risiko

+155

avkjørsel

soner

jord

avvik

garasje

parkeringsplass

landskap

opphold

kraft

inngang

stikk

kjeller

forurensning

gesims

hage

oppholdsareal

kjørsel

skjerm

uteopphold

uteoppholdsareal

sykkel

utvidelse

planområde

skole

eiendomsgrense

møne

gjerde

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

bratt

renovasjon

skråning

mønehøyde

stikkledning

vinkel

adkomstvei

lekeplass

anleggsområde

utstikk

balkong

altan

byggeområde

va-justert

gulv

tomannsbolig

mannsbolig

gangvei

gangveg

solforhold

idrett

ventilasjonsanlegg

hall

sårbarhet

kommunalteknikk

oppsamling

takvinkel

hovedinngang

basseng

veggrunn

strandsonen

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

strandsone

herdhetsklasse

sykkelvei

veranda

kjørevei

sommerhus

terrengsnitt

bakkenivå

sykehus

krage

utskrag

brygge

lekeareal

åslag

kommunalteknisk

multiteknisk

møteplass

takutspring

svømme

t-bane

brygg

parkeringskjeller

ringskjeller

idrettshall

reguleringsendring

renovasjonsløsning

elområde

takutstikk

naust

havnivå

akuttstikk

takopp

renovasjonsløp

topplag

byggelinje

takhall

ettshall

rettshall

bybolge

svømmebasseng

variasjonsløsning

renovasjonsanlegg

inngangvei

kjøreareal

bevegelseshemning

vedhus

hovedhus

havnivåstigning

ballbane

takopplett

gulvnivå

garasjeplass

garasjeplate

hageareal

opplett

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

fotballbane

kjørehus

ytterbrygge

ømmebasseng

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

båtplass

båtplate

båtanlegg

småbåtanlegg

måleanlegg

utkraging

bryggeanlegg

springflo

båthus

parkeringsgarasje

bohuset

ringsgarasje

åthus

skoder

oppsamlingsenhet

båtopplag

adkomstområde

renovasjonsdunk

storflo

halvtak

flytebryggeanlegg

jordsystem

husdel

bryggeareal

avkjørselsområde

bølgevirkning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2020: Arealplan fra Flekkefjord kommune

4207201722_DannevikaSør_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1451/4207201722_DannevikaS%c3%b8r_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

30. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 450 kvm
Kristiansen Selmer-Olsen lagt til som Plankonsulent for Kristiansen og Selmer-Olsen
Dan Svege lagt til som kontakt for Dan Svege
Ola Svege lagt til som kontakt for Ola Svege
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen og Selmer-Olsen lagt til som Utbygger
Dan Svege lagt til som Byggherre
Ola Svege lagt til som Byggherre
IRS lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.