Detaljregulering Elnesvågen sentrum - flerbrukshus og forretning

Beskrivelse: Detaljregulering i Elnesvågen sentrum for bygging av fleirbrukshus, forretning, bustadar og kontor på 31 daa med fokus på sentrumsutvikling og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for blandet bruk

Planprosjektet i Elnesvågen sentrum i Fræna kommune omfatter detaljregulering av eit 31 dekar stort område sør for fylkesveg 663. Hovudformålet er å legge til rette for utbygging av eit fleirbrukshus, forretning, bustadar og kontor. Planen medfører endring av føremål frå fleirbrukshus/hotell og bustad til forretning, kontor og bustad. Dette inkluderer to bustadområde (BB1 og BB2), kombinert busetnad og anleggsformål, og eit større forretningsareal med 60 % utnytting på 10,4 daa.

Tilpasning til terreng og støy

Bygginga vil skje tilpassa det kuperte terrenget som ligg mot sjøen, med mindre terrengtilpassing og utfylling. Reguleringsplanen har krav til gesims- og mønehøgder for å sikre tilpassing til landskapet. Kommunen har lagt vekt på universell utforming, folkehelse og avgrensing av støy, med støyfagleg utgreiing ved byggesøknader. Det er planlagt felles parkeringsplass som dekker behovet for både fleirbrukshus og forretningsbygg, samt bygging av fortau og vegar for å styrke tilkomsten til området.

Flytting av kulturminne og trafikk

Planområdet inneheld eit verneverdig kulturminne, ei gammal smie som må flyttast for å oppnå full utnytting av tomta. Flytting og vidare bruk av smia skal avklarast med kommunen og fylkeskonservatoren før utbygging. Trafikkmessig vert eksisterande avkjørsler haldne ved like, men nokre direkteavkøyringar vert fjerna eller sanert i samsvar med planforslaget.

Planlagt gjennomføring uten konsekvensutredning

Prosjektet blir gjennomført i samsvar med gjeldande reguleringsplan og uten krav om konsekvensutgreiing. Utvida kombinasjonsareal for forretning og bustad vil styrke næringslivet i Elnesvågen sentrum, og busetnad i området er planlagt for å bidra til eit levande og attraktivt sentrum. Det er lagt inn rekkefølgjekrav om opparbeiding av leikeareal og fortau før ferdigattest blir gitt.

Utbygging av teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur som vann, avløp og vegar vil bli bygd ut i samband med prosjektet. Det vert lagt vekt på gode og trygge trafikkforhold, samt universell utforming og solforhold på uteområder for bustadene. Eventuelle endringar i tekniske installasjonar frå Istad Nett må dekkast av tiltakshavar.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Fetavegen 11
6440 Elnesvågen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområdets areal	31 daa
Bustader areal	6 daa
Kombinert busetnad og anleggsformål	6,8 daa
Bustad/forretning/kontor	10,4 daa
Veg areal	3 daa
Fortau areal	2,1 daa
Gang- og sykkelveg	0,6 daa
Annan veggrunn - grøntareal	2,1 daa

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Detaljregulering for Elnesvågen sentrum er fremmet med endringer i veglinjeføring og utvidelse av forretningstomt. Rekkefølgjekrav er satt for bygging av fortau langs fylkesveg 663, og det er krav om avklaring av flytting og videre bruk av en bevaringsverdig smie før utbygging i FH/H/B-området.

Neste steg: Avklaring av flytting av smia må gjennomføres med kommunen og fylkeskonservatoren før utbygging. Utforming av bygg og tildeling av tomt må avklares slik at VA-system og nye veger kan bygges. Eventuelle rekkefølgjekrav for ferdigstillelse av lekeareal og fortau må følges før brukstillatelse gis.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer