161 boliger med varierte typer

Detaljreguleringsplanen for felt B2 på Justneshalvøya, utarbeidet for Topdalsfjorden Utvikling AS, legger til rette for bygging av totalt 161 boliger fordelt på fire boligtyper: eneboliger, firemannsboliger, mindre eneboliger i tun ("Compact Living") og rekkehus/boliger i kjede. Feltet er kupert og krever sprengningsarbeider og terrengbearbeiding. Byggingen inkluderer bruk av garasjer, carporter og parkeringskjellere, i tillegg til et parkeringshus med 20 plasser som blant annet skal ivareta behovet til eksisterende hytteeiere.

God infrastruktur og lekeområder

Planområdet på 55,7 dekar har god infrastruktur sikret gjennom tidligere opprusting av veger, gang- og sykkelveier, vann- og avløpssystemer, samt grønnstruktur med friområder og tre lekeplasser. Det legges vekt på universell tilgjengelighet til alle lekeplasser og interne snarveger. Lekeområdene inkluderer blant annet et større kvartalslekeplass/sandlekeplass og en aktivitetslekehytte i tilknytning til naturterreng og badeplass, som skal bidra til et trygt og attraktivt nærmiljø.

Tilpasset livsløpsstandard og energi

Felt B2 ivaretar krav om livsløpsstandard med 40 % av boligene tilrettelagt for tilgjengelighet. Arealbruken har blitt regulert til 33 % BYA, med totalt 32 120 m2 BRA inkludert parkering. Planen følger planer vedtatt i 2006 men tilpasser seg nye forskrifter om lavenergiboliger og behov for parkering. Elektrisitet dekkes gjennom ny trafo, og fiberkabel for telekommunikasjon er tilgjengelig. Detaljplanen legger også til rette for et jevnt utbyggingstempo for å unngå langvarige byggeplasser og sikre god kvalitet i boligutviklingen.