Detaljregulering for boligområde B2 Lillebostad, Bolsøya (201335)

Beskrivelse: Plan for inntil 20 boliger på Bolsøya med fokus på tilpasning til terreng, klima og bevaring av vegetasjon, inkludert eneboliger, leiligheter og felles arealer. Les mer ↧

20 boenheter fordelt på delområder

Detaljreguleringen gjelder boligområde B2 på Bolsøya og legger til rette for bygging av totalt inntil 20 boenheter, fordelt på 9 eneboliger og 11 mindre leiligheter og konsentrert småhusbebyggelse. Området er delt i tre delområder (BF1, BF2, BF3) med ulike boligtyper og arealbegrensninger. Planen tilsier frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse, nærlekeplass og tilhørende infrastruktur som kjørevei, gang- og sykkelvei.

Arkitektur tilpasset vær og terreng

Planen er utarbeidet av Rodeo arkitekter AS i samarbeid med SINTEF Byggforsk og meteorolog, med fokus på å tilpasse bebyggelse og arkitektur til lokale værforhold og terreng. Det er lagt vekt på å bevare eksisterende trær og terreng, unngå tette boligfelt, og skape private og skjermede uteområder med hensyn til sol- og lysforhold. Det er ikke tillatt å bygge kjeller for å unngå fuktskader og store terrenginngrep.

Byggegrenser og felles fasiliteter

Byggegrenser og utnyttelsesgrad er regulert med maks 4000 m² BRA totalt for området, hvor hver bolig kan plasseres fritt innenfor avgrensede soner for best mulig tilpasning til topografi og vegetasjon. Det er etablert krav om felles parkering og adkomstvei med snuplass, samt egne adkomster for enkelte boliger. Området får også en regulert nærlekeplass på 300 m² som skal ferdigstilles tidlig i utbyggingsfasen og benyttes som sosial og rekreasjonssone for beboerne.

Bevaring av skog og miljøhensyn

Planområdet ligger lite eksponert i dag, med tett krattskog som vil bli tilgjengeliggjort gjennom utbygging. Planen inkluderer miljøhensyn som å beholde skogkledd landskaprygg og tilrettelegge for gang- og sykkelvei langs hovedveien. Det er vurdert og tilrettelagt for håndtering av vind og vær i utformingen av tunbebyggelse, boligplassering og felles uterom for å skape et robust bomiljø.

Tilpasset infrastruktur og lekeplass

Felles infrastruktur som vei og gang-/sykkelvei er planlagt med tilpasning til eksisterende terreng og trær, slik at inngrep minimeres. Vendehammer/snuplass er ikke synlig i plankart for å kunne tilpasses best mulig på detaljnivå. Lekeplassen skal etableres som realsameie med tinglyst medlemsplikt, og det stilles krav til sikring av frisiktsoner ved vegen i henhold til gjeldende normer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Møre og Romsdal > Molde

Furuhaugen 5
6457 Bolsøya

Verdi og størrelse

4000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	9 stk
Leilighetsbygg	4 stk
Totalt antall boenheter	15-20 stk
Maksimalt bruksareal (BRA)	4000 m2
Maksimalt BYA	2500 m2
Boenheter i konsentrert småhusbebyggelse (tunboliger)	8-10 stk
Maks m2-BRA boliger BF1	1500 m2
Maksimalt m2-BRA per enebolig i BF2	250 m2
Antall boenheter i område BF3	1 stk
Maks m2-BRA bolig BF3 inkludert garasje	300 m2
Nærlekeplass	300 m2
Lekeplass minimum størrelse	200 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Rodeo arkitekter

Rådgivende ingeniør: SINTEF

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker