Detaljregulering for boligområde B2 Lillebostad, Bolsøya (201335)

Beskrivelse: Plan for inntil 20 boliger på Bolsøya med fokus på tilpasning til terreng, klima og bevaring av vegetasjon, inkludert eneboliger, leiligheter og felles arealer. Les mer ↧

20 boenheter fordelt på delområder

Detaljreguleringen gjelder boligområde B2 på Bolsøya og legger til rette for bygging av totalt inntil 20 boenheter, fordelt på 9 eneboliger og 11 mindre leiligheter og konsentrert småhusbebyggelse. Området er delt i tre delområder (BF1, BF2, BF3) med ulike boligtyper og arealbegrensninger. Planen tilsier frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse, nærlekeplass og tilhørende infrastruktur som kjørevei, gang- og sykkelvei.

Arkitektur tilpasset vær og terreng

Planen er utarbeidet av Rodeo arkitekter AS i samarbeid med SINTEF Byggforsk og meteorolog, med fokus på å tilpasse bebyggelse og arkitektur til lokale værforhold og terreng. Det er lagt vekt på å bevare eksisterende trær og terreng, unngå tette boligfelt, og skape private og skjermede uteområder med hensyn til sol- og lysforhold. Det er ikke tillatt å bygge kjeller for å unngå fuktskader og store terrenginngrep.

Byggegrenser og felles fasiliteter

Byggegrenser og utnyttelsesgrad er regulert med maks 4000 m² BRA totalt for området, hvor hver bolig kan plasseres fritt innenfor avgrensede soner for best mulig tilpasning til topografi og vegetasjon. Det er etablert krav om felles parkering og adkomstvei med snuplass, samt egne adkomster for enkelte boliger. Området får også en regulert nærlekeplass på 300 m² som skal ferdigstilles tidlig i utbyggingsfasen og benyttes som sosial og rekreasjonssone for beboerne.

Bevaring av skog og miljøhensyn

Planområdet ligger lite eksponert i dag, med tett krattskog som vil bli tilgjengeliggjort gjennom utbygging. Planen inkluderer miljøhensyn som å beholde skogkledd landskaprygg og tilrettelegge for gang- og sykkelvei langs hovedveien. Det er vurdert og tilrettelagt for håndtering av vind og vær i utformingen av tunbebyggelse, boligplassering og felles uterom for å skape et robust bomiljø.

Tilpasset infrastruktur og lekeplass

Felles infrastruktur som vei og gang-/sykkelvei er planlagt med tilpasning til eksisterende terreng og trær, slik at inngrep minimeres. Vendehammer/snuplass er ikke synlig i plankart for å kunne tilpasses best mulig på detaljnivå. Lekeplassen skal etableres som realsameie med tinglyst medlemsplikt, og det stilles krav til sikring av frisiktsoner ved vegen i henhold til gjeldende normer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Molde

Adresse

Møre og Romsdal > Molde

Furuhaugen 5
6457 Bolsøya

Verdi og størrelse

4000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	14 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Rodeo arkitekter

Rådgivende ingeniør: SINTEF

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

+241

gjennomføring

overvann

avløpsanlegg

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

gård

risiko

trykk

berg

avkjørsel

skilt

soner

arealdel

jord

vindu

garasje

landskap

ledningsnett

opphold

redning

kraft

klima

infrastruktur

stikk

kjeller

boenhet

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

kjørsel

skjerm

overflate

uteopphold

fylling

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

vegvesen

stige

skole

planområde

landbruk

eiendomsgrense

atkomst

kabel

renseanlegg

småhus

drenering

gjerde

grøft

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

hensynssone

bratt

skråning

åpning

drener

kulturmiljø

kasse

beredskap

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

byggeområde

va-justert

tomtegrense

elanlegg

kulturminnelov

bygningsdel

utendørs

avkjøring

mannsbolig

topografi

porter

husbebyggelse

kulturminneloven

skjerming

hytte

styring

jordbruk

infiltrasjon

solforhold

småhusbebyggelse

høydeforskjell

flyplass

rekkehus

bygningsdeler

demontering

samfunnssikkerhet

seksjonsområde

arkeologisk

adkomstveg

sårbarhet

eksponert

fundamentering

sluk

rosanalyse

motor

naturverdi

ubebygd

sykkelveg

avløpsnett

grøntområde

samferdselsanlegg

kjøreveg

magasin

innkjørsel

trafikkforhold

slokkevann

frisiktson

kjørebanen

carport

avløpsplan

kabelveg

frisiktsone

bygningsvei

lysforhold

uteplass

sykkelvei

dss-tester

bebyggelsesplan

fellesområde

nabotomt

slukke

siktsonen

atkomstvei

tunnel

krage

utskrag

barneskole

klimaendring

boligtomt

skilting

uterom

hovedvei

lysforheng

iktsoner

husområde

utkrage

gårdsplass

elforsyning

oppriss

byggeskinne

utkraget

tilkomstvei

lnf-område

vegareal

tilkomstveg

frisiktsoner

veiareal

el-kabel

rekreasjonsområde

rekreasjonsrom

småhusområde

vannkapasitet

leilighetsbygg

ekskasse

områdeplan

boligtype

trafikkøkning

ringsverktøy

platå

hyttetomt

spenne

hovedveg

slokkevannskapasitet

lokalklima

slokkevannskai

nærlekeplass

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

sandlag

byggefelt

sandkasse

slukkevann

hytteområde

styringsverk

slukkeventil

dørkasse

åndkasse

veibredde

flermannsbolig

flermann

landskapsform

løvtre

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

kulturvern

vedgrep

bostad

vegskuld

vegskulder

fuktskade

vindutsatt

sandluke

furutre

ballspill

klimadata

naturtomt

betongbenk

støttebenk

sjøkabel

stripefundament

stripefuge

skapsform

utkragende

utkragen

skogbu

ringveg

vegskråning

utskillelse

arbeidsbolig

sykkelbane

skillebane

vannsmagasin

anslagsmagasin

undersjøisk

tunbebyggelse

spillplass

landskapsrygg

lekekasse

ballspillplass

værvegg

tunbolig

slukkevannsmagasin

landskapstunge

motorsykkelbane

undersjøisktunnel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker