Mindre endring for Leiret sentrum nord, Lundgaardvegen 2 og 4

Beskrivelse: Planendring for næringsområde på 2,75 dekar, med bilverksted, forretning og kontor i Leiret sentrum nord. Omfatter tilpasning av byggekrav og bevaring av eksisterende bygg. Les mer ↧

Endret regulering for næring

Prosjektet omfatter en mindre endring av reguleringsplanen for Leiret sentrum nord, nærmere bestemt Lundgaardvegen 2 og 4, med plan-ID 199002-05. Området på ca. 2,75 dekar skal tilrettelegges for næringsvirksomhet, inkludert bilverksted, forretning, kontor og tjenesteyting. Endringen gjør det mulig å etablere et bilverksted i tillegg til eksisterende næringsformål, og innebærer at boligformål ikke videreføres i planområdet på grunn av områdets beliggenhet nær trafikkerte veger.

Nybygg med trefasader planlagt

Eksisterende bygning på ca. 400 m², tidligere bensinstasjon, kan enten beholdes og brukes til næringsformål eller erstattes med ny bebyggelse. Planlagt ny bebyggelse for bilverksted plasseres nordøst på tomten, med saltak og fasader i hovedsak utført i tre, i tråd med kommunens trestrategi. Muligheter for bruk av massivtre utredes. Maksimal utnyttelsesgrad er 70 %, og byggene kan oppføres i inntil to etasjer med maksimale høyder på 9-11 meter.

Parkering og adkomst regulert

Endringen innebærer omregulering av områder som tidligere var regulert til felles avkjørsel og parkering, og disse vil nå reguleres til kombinerte næringsformål. Parkering sikres gjennom bestemmelser med krav om minimum en bil- og sykkelplass per 100 m² næringsareal, herav minimum 5 % HC-plasser og tilrettelegging for el-billading. Eksisterende adkomst til området opprettholdes, og krav til frisikt og gang- og sykkelveger følger gjeldende vegnormer.

Bilverksted støtter lokal service

Prosjektet støtter videreføring og relokalisering av Elverum Bil & Dekk AS, en lokal bilverkstedbedrift med lang tradisjon i området. Det nye verkstedet anses som et viktig servicetilbud for innbyggerne og er i samsvar med statlige retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging. Utformingen av ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende verneverdige bygg i nærområdet, og bidra til god estetisk helhet i miljøet.

Ingen krav om konsekvensutredning

Konsekvensvurdering av prosjektet viser at tiltaket ikke utløser krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven, og trafikkmengden forventes ikke å øke som følge av endringen. Planforslaget er utarbeidet av Plan1 AS på vegne av YC Eiendom AS, og innebærer nødvendige oppdateringer i tråd med gjeldende plan- og bygningslov og kommunens malverk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Lundgaardvegen 4
2408 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

1792 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	2,75 dekar
Eksisterende bygning størrelse	Ca. 400 sqm
Planlagt nytt bilverksted byggstørrelse	Ca. 1392 sqm

Aktører

Byggherre: YC Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Forslag til mindre endring av reguleringsplan for Leiret sentrum nord med tilrettelegging for bilverksted er utarbeidet og datert 11.10.21. Plan1 AS har levert mulighetsstudie/forprosjekt for nytt verkstedbygg. Endringsforslaget inkluderer oppdaterte reguleringsbestemmelser i tråd med gjeldende lovverk og kommunens maler.

Neste steg: Detaljering og avklaring av byggematerialer, særlig bruk av massivtre, skal gjøres i forbindelse med byggesak. Endelig godkjenning fra kommunen må innhentes, og eventuelle endringer i avkjørsler må avklares før videre bygging. Ingen spesifikke prosjektblokker er nevnt, men byggeplaner er avhengige av godkjent byggesøknad.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer