Mindre endring for Leiret sentrum nord, Lundgaardvegen 2 og 4

Beskrivelse: Planendring for næringsområde på 2,75 dekar, med bilverksted, forretning og kontor i Leiret sentrum nord. Omfatter tilpasning av byggekrav og bevaring av eksisterende bygg. Les mer ↧

Endret regulering for næring

Prosjektet omfatter en mindre endring av reguleringsplanen for Leiret sentrum nord, nærmere bestemt Lundgaardvegen 2 og 4, med plan-ID 199002-05. Området på ca. 2,75 dekar skal tilrettelegges for næringsvirksomhet, inkludert bilverksted, forretning, kontor og tjenesteyting. Endringen gjør det mulig å etablere et bilverksted i tillegg til eksisterende næringsformål, og innebærer at boligformål ikke videreføres i planområdet på grunn av områdets beliggenhet nær trafikkerte veger.

Nybygg med trefasader planlagt

Eksisterende bygning på ca. 400 m², tidligere bensinstasjon, kan enten beholdes og brukes til næringsformål eller erstattes med ny bebyggelse. Planlagt ny bebyggelse for bilverksted plasseres nordøst på tomten, med saltak og fasader i hovedsak utført i tre, i tråd med kommunens trestrategi. Muligheter for bruk av massivtre utredes. Maksimal utnyttelsesgrad er 70 %, og byggene kan oppføres i inntil to etasjer med maksimale høyder på 9-11 meter.

Parkering og adkomst regulert

Endringen innebærer omregulering av områder som tidligere var regulert til felles avkjørsel og parkering, og disse vil nå reguleres til kombinerte næringsformål. Parkering sikres gjennom bestemmelser med krav om minimum en bil- og sykkelplass per 100 m² næringsareal, herav minimum 5 % HC-plasser og tilrettelegging for el-billading. Eksisterende adkomst til området opprettholdes, og krav til frisikt og gang- og sykkelveger følger gjeldende vegnormer.

Bilverksted støtter lokal service

Prosjektet støtter videreføring og relokalisering av Elverum Bil & Dekk AS, en lokal bilverkstedbedrift med lang tradisjon i området. Det nye verkstedet anses som et viktig servicetilbud for innbyggerne og er i samsvar med statlige retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging. Utformingen av ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende verneverdige bygg i nærområdet, og bidra til god estetisk helhet i miljøet.

Ingen krav om konsekvensutredning

Konsekvensvurdering av prosjektet viser at tiltaket ikke utløser krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven, og trafikkmengden forventes ikke å øke som følge av endringen. Planforslaget er utarbeidet av Plan1 AS på vegne av YC Eiendom AS, og innebærer nødvendige oppdateringer i tråd med gjeldende plan- og bygningslov og kommunens malverk.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Lundgaardvegen 4
2408 Elverum

Verdi og størrelse

1792 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall arbeidsplasser	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: YC Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

brann

sikring

leire

struktur

rekkverk

kvikkleire

parkeringsplass

avkjørsel

parkeringsareal

+300

arealplan

sement

naturmateriale

naturmangfold

infrastruktur

vegetasjon

forurensning

varme

grunnforhold

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

landbruk

møne

plankart

tilbygg

avløpsvann

bevaring

grøft

utslipp

trafikksikker

ombygging

universell

mønehøg

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

lagring

simshøyde

overvåk

mønehøyde

stabilitet

rådhus

løsmasse

påbygg

kulturmiljø

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

støysone

opparbeidelse

radon

overvannshull

støttemur

barnehage

fjernvarme

fasadetegning

grunnvann

saltak

kulturminnelov

garderobe

underetasje

pukkmasse

topografi

kulturminneloven

dimensjonering

solforhold

takfot

verneverdi

beplante

vannsledning

innkjøring

høydeforskjell

kantstein

faresone

trafikkmerke

trafikkmengde

takform

sårbarhet

taktekking

p-plass

sykkelpark

naturområde

sykkelparkering

verksted

forankr

portal

plankrav

skygge

rosanalyse

gassone

overvannsledning

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

sikringssone

turlandskap

nedløp

beplantning

ytterkledning

oppfylling

plantning

veggrunn

trafo

støying

berggrunn

berggruve

trafikkforhold

verneverdig

trafikksikkerheten

stall

ventusutredning

va-ledning

bjørk

ankre

støyskjerm

støyskje

frisiktson

nettstasjon

opplag

kabelveg

frisiktsone

flomfare

front

transportplan

transportplass

forankre

områdestabilitet

stasjonen

rådestabilitet

vegnett

ungdomsskole

næringsbygg

ringsbygg

plankkrave

naturvern

taljering

næringsby

kontorbygg

forebyggende

barneskole

flomutsatt

brygge

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

bensin

siktsone

kjerne

håndvegg

støykart

trafikkert

drifter

levetid

støyfølsom

restaurant

refleks

borehull

brygg

forretningsbygg

bensinstasjon

overbygning

sikringssoner

gasslokale

kjøpesenter

reguleringsendring

takstein

renovasjonsløsning

parkeringskrav

parkeringskran

verneområde

nisjestasjon

grunnforurensning

hovedbygg

renovasjonsløp

elbil

kvikkleiresone

granitt

leiresone

ikkleiresone

leilighetsbygg

rundkjøring

iktsone

grunnvannsbasseng

bilparkering

avforurensning

fasadekledning

sykkelparkeringsplass

inngrepsfri

fellesparkeringsplass

tingslokale

teglstein

bilparkere

frisiktlinje

nødlager

elparkeringsplass

variasjonsløsning

kileiresone

forvarmet

kjøreareal

verkstedsbygg

politistasjon

inngangslokale

grunnvannsboring

el-kart

steinblokk

grunnvannsborehull

snøopplag

bilveg

forsamling

lading

fasadekledd

hovedombygging

underkjøring

dembygging

asfaltekledning

sikthindring

vedbygning

gneis

hovedbygning

næringsformål

d-bygget

radiator

samlingslokale

forsamlingslokale

overbelastning

reflekterende

inngjerdsvern

kjernerom

hc-plass

vegkar

flomveg

støyvarsel

ringskontroll

gatenorm

sideveg

låve

bilparkeringsplass

steinbru

torstein

tilknytningsplass

diagonal

smeltevann

granittisk

ts-bygget

infrastruktursone

radonforebygge

tursone

radonforebyggende

rørportal

sykkelvegnett

kontorfløy

husplass

apotek

kelvegnett

massivtre

høyskole

skyggeanalyse

grøfteareal

verkstedbygg

innbygning

kyggeanalyse

romskap

restauranter

avkjørselspil

bilverksted

kontorformål

strømskap

gatenormal

fysio

bakeri

elbil-lading

murbygg

vannveg

billading

bakkeparkering

rådhusplass

bryggerhus

ryggerhus

detaljvare

ikke-reflekterende

bevertningssted

herberge

stedbygge

lyskryss

overbelastningsvern

nettilknytning

avstigningsvern

belastningsvern

delslagring

radonproblem

folkehøyskole

verkstedvirksomhet

teglsteinsbygg

infrastruktursonen

misjonshus

amfisenter

amfi-senter

bakeribygg

bakeribygget

vindu

enebolig

anleggsområde

forsikringskontor

radiatorverksted

hvitehus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker