Detaljregulering for Melsgjerdet industri- og renovasjonsområde

Beskrivelse: Plan for utbygging av næringsområde med avfalls- og biogassanlegg på Melsgjerdet i Ørsta, med fokus på miljø, infrastruktur og framtidig næringsvekst. Les mer ↧

Detaljregulering og infrastruktur

Detaljreguleringsplanen for Melsgjerdet industriområde omfatter et areal på 278,4 daa og innebærer en oppdatering og reguleringsendring av tidligere plan fra 1998. Planen legger til rette for næringsvirksomhet innen industri, lager og verksted, samt kommunaltekniske anlegg. Det er etablert ny vegtrase med hovedtilkomst fra fylkesveg 655 via en ny bru over Storelva, som skal sikre god infrastruktur til området.

Planlagt renovasjons- og biogassanlegg

På området er det planlagt et renovasjonsanlegg med tilhørende omlastingsstasjon for mat- og restavfall, samt et potensielt biogassanlegg som skal bruke matavfall og storfegjødsel som råstoff. Anlegget, som disponeres av Volda og Ørsta Reinhaldsverk (VØR), har en kapasitet på inntil 34 000 tonn per år. Biogassanlegget planlegges som et samarbeid med landbruket med lokal spredning av biorest, noe som vil redusere transportbehov og styrke samspillet med jordbruksnæringen.

Byggehøyder og tomteinndeling

Næringsområdet skal ikke åpne for bygg over 15 000 m² bruksareal, men tilrettelegges for fleksibel inndeling i mindre tomter tilpasset entreprenørbedrifter og industrivirksomhet. Byggehøydene er satt til mellom 12 og 20 meter med en utnyttingsgrad på maks 80 % BYA. Det er også satt av egne områder for tekniske anlegg som trafokiosk, og parkeringsplasser for både ansatte og besøkende, inkludert tilbud for laksefiskere og friluftsutøvere.

Miljøhensyn og utslippskontroll

Området grenser til sårbare vassdragsmiljø, og det er særlig fokus på miljømessig forsvarlig håndtering av overvann og avfall. Strenge konsesjonsvilkår regulerer drift og utforming av avfalls- og biogassanlegget, med tiltak som fordrøyingsbasseng og slambasseng for å hindre forurensning. Planen legger også opp til at overskuddsmasser fra opparbeidelsen håndteres på en måte som forebygger utslipp til vassdraget, og sikrer etterbruk som friluftsområde.

Trafikkøkning og adkomstveier

Trafikkmessig forventes moderate økninger med anslagsvis 19 tunge kjøretøy og ti personbiler daglig knyttet til biogassanlegget, samt variable mengder trafikk fra næringsaktivitet i området. Tilgangen skjer via fylkesveg 655 og fylkesveg 57, som er dimensjonert for tunge kjøretøy opp til 50 tonn. Returpunkt for fritidseiendommer er planlagt for å redusere avfallsbelastningen i lengre avstander, og skal tilrettelegge for gjenvinning av sortert avfall fra hytteområder.

Pågående utbygging og planer

Pågående utbygging inkluderer opparbeiding av tomt til omlastingsstasjon som startet høsten 2018, og det planlegges en framtidig ny reguleringsplan der biogassanlegget vil vises som eget avfallsanlegg. Dette gir fleksibilitet for videre næringsutvikling og sterke koblinger til lokal landbruksnæring gjennom utnyttelse av råstoff og resirkulerte produkter.

Tomtestørrelse for avfallsanlegg/biogassanlegg	38 daa
Tomtestørrelse for omlastingsstasjon mat- og restavfall	15 daa
Avfallskapasitet	34 000 tonn/år
Daglig avfallsmottak	93 tonn/dag
Tillatt størrelse på enkeltbygg	maks 15 000 m²
Byggehøyde	12-20 meter
Eksisterende næringsareal innen planområdet	278,4 daa totalt

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Robin Sætre	Oppdragsleiar	***@norconsult.com	+47 ** 97
Marco Böhm	Fagansvarleg
Stine Misund Fiksdal	Andre nøkkelpersonar
Kristian Longva	Andre nøkkelpersonar

Sentralbord
Gunnar Wangen	Oppdragsgjevars kontaktperson

BuildPilot

Detaljregulering for Melsgjerdet industri- og renovasjonsområde

Nøkkelord