Tre industribygg med fasiliteter

Prosjektet tilrettelegger for bygging av tre industribygg på Gule Industriområde 2, inkludert verksted, lager og forretning med tilhørende kontorer og garderober. I tillegg planlegges parkeringsplasser og utendørs oppstillingsområder for salg av biler, samt utendørs lager mellom bygningene. Området får en ny avkjørsel fra kommunevegen med frisiktsoner, og eksisterende vegsystem blir ikke endret.

15,88 dekar med 2316 m² BYA

Totalt utgjør planområdet 15,88 dekar, hvorav 9,62 dekar er regulert til nærings- og industriformål. Tolv bygningers maksimale grunnflate samlet vil være 2316 m², med en utnyttelsesgrad (BYA) på 19%, og tillatt BYA opp til 25%. Bygningene får saltak og bygges med hensyn til eksisterende industribebyggelse i området, med maksimal mønehøyde satt til kote 28,5. Eksisterende bolig og tilhørende bygninger skal rives for å gi plass til næringsarealet.

Grønt belte og omregulering

Planen omfatter også et grønt belte som avskjerming mot fylkesvegen og boligene nord for kommunevegen, samt omregulering av boligområde til industri for å skape et mer helhetlig industriområde. Det er ikke behov for konsekvensutredning, og det foreligger ingen motsegner etter at tiltakshaver har overtatt boligen i området.

Avkjørsel etter vegnormer

Avkjørselen og planlagt bebyggelse er utformet i tråd med gjeldende vegnormer, med godkjent byggegrense på 30 meter fra fylkesvegen etter avtale med Statens Vegvesen. Terrenget ligger tilnærmet flatt i kiformet planområde mellom kommuneveg og fylkesveg, tilpasset nødvendig funksjon og estetikk med fasade mot fylkesvegen.

Planarbeid startet i 2011

Planarbeidet startet i 2011, med komplett planforslag mottatt i november 2012. Formålet er å gjennomføre kommuneplanen ved å etablere et moderne, funksjonelt industriområde for bilrelatert næring som bilverksted, lager og forretning i Gule, Bud.