Detaljregulering Johan Falkbergets veg 56 med 3 tomannsboliger

Beskrivelse: Plan for bygging av 3 tomannsboliger med fortetting og nye uteområder på Johan Falkbergets veg 56 i Elverum, inkludert ny adkomst og overvannshåndtering. Les mer ↧

Detaljregulering for 6 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommen Johan Falkbergets veg 56 (gnr. 34 bnr. 75) i Elverum kommune, der Brons M&S AS ønsker å etablere tre tomannsboliger, totalt seks boenheter. Utbyggingen innebærer en økning i utnyttelsesgrad fra dagens regulerte maksimum på 17-25 % til 30 % BYA, og byggene vil følge gjeldende høydebegrensning på to etasjer, med flate tak. Planområdet dekker ca. 3,4 dekar på Hanstad/Helset sør for sentrum, og inkluderer også overvannskanal og deler av tilgrensende eiendom for et helhetlig grep om arealbruken.

Rekkefølgekrav for infrastruktur

Byggingen planlegges gjennomført med solide rekkefølgekrav som sikrer opparbeidelse av felles lekeplass (200 m²) med universell utforming, parkmessige kvaliteter, belysning og lekeapparater, samt ny adkomst fra Johan Falkbergets veg med frisiktsoner. Eksisterende avkjørsel skal stenges når ny adkomst åpnes, og det settes krav til asfaltering av deler av veien og etablering av en fartshump for trafikksikkerhet. Parkering omfattes av krav om minimum 1,5 bil- og 2 sykkelplasser per boenhet, og uteoppholdsareal løses på bakkenivå eller i form av terrasser/balkonger.

Omfattende overvannshåndteringstiltak

Overvannshåndtering er spesielt ivaretatt gjennom bevaring av en åpen overvannskanal med tilhørende kantsone, krav om minimum kotehøyde til terreng nær kanal for å redusere flomrisiko, samt lokal fordrøyning av overvann med permeable dekker og lukkede systemer. Terrenget i området skal justeres for å hindre erosjon ved flom, og boligene oppføres med minst ferdig gulvhøyde kote +183 for å sikre trygghet mot vannstandsøkninger.

Boligfortetting med miljøhensyn

Prosjektet er i tråd med nasjonale, regionale og kommunale mål om boligfortetting ved sentrumsnære områder, og tar hensyn til barn og unges interesser ved å sikre gode og trygge utearealer med gode solforhold. Boligene plasseres med respekt for omkringliggende boligmiljø gjennom tilpasning i volum, høyde og utforming, hvor det ikke forventes negative konsekvenser for eksisterende nabobebyggelse.

Minimal trafikkøkning og sikkerhet

Trafikkøkningen som følge av utbyggingen er minimal og gir liten ekstra belastning på veinettet. Utvidelsen på fire boenheter vurderes som uproblematisk med hensyn til trafikksikkerhet og miljø. Det understrekes at anlegg av større omkjøringsveier i området er en kommunal oppgave og ikke et krav for gjennomføring av dette prosjektet.

Planprosess og rammetillatelse

Planprosessen startet med innsendelse av planinitiativ i januar 2021, med kommunalt oppstartsmøte kort tid etter. Planen utløser ikke krav om konsekvensutredning. DA BYGG AS er engasjert til å utarbeide søknad om rammetillatelse samt tekniske tegninger. Rekkefølgebestemmelser sikrer at infrastruktur og fellesarealer ferdigstilles før brukstillatelse gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Johan Falkbergets veg 56C
2407 Elverum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Brons M&S

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: DA BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

glass

sement

ledning

infrastruktur

bolig

+384

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

gang

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

helle

plantegning

brannsikkerhet

masse

møne

forsyning

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

stein

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

risiko

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

belastning

tre

jord

skilt

løsmasse

geoteknisk

boligområde

boligformål

stikk

terrasse

radon

overvannshull

barnehage

stige

avrenning

fasadetegning

grunnvann

transport

tomtegrense

garderobe

fylling

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

graving

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

åpning

fordrøyning

kanal

grenseverdi

fortetting

innkjøring

kobling

plissere

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

renne

asfaltere

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

sykkelparkering

naturområde

rørledning

vannstand

erosjon

tetting

plate

transformator

brønn

rosanalyse

ubebygd

erf-veger

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rense

avløpsnett

turlandskap

kvikkleireskred

nedløp

energiforsyning

oppfylling

beplantning

leireskred

takvinkel

plantning

inndelingsløsning

vestside

bolighus

omkjøringsvei

berggrunn

avkjøring

utgraving

berggruve

takterrasse

gsv-system

trafikkforhold

gassforsyning

trafikksikkerheten

verneverdig

rørledningforsyning

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

stativ

ventusutredning

bjørk

filtrasjon

utkjør

støyforhold

frisiktson

kabelveg

frisiktsone

opphold

flomfare

transportplan

transportplass

drens

områdestabilitet

rådestabilitet

vegnett

vegtrase

pe-stykke

boligfelt

rørdel

ungdomsskole

siktsonen

seksjonering

redning

utkjøring

naturvern

fangar

prøvetak

overvanne

dysmønster

prøvetaking

forebyggende

kappeapparat

trafikkstøy

vannmengde

blikk

drensvann

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

murskole

jordart

vannføring

ferdsel

drifter

iktsoner

drensvev

sandfang

mektighet

på-knapp

lett-tak

gs-løsning

parkeringsløsning

tilknytningspunkt

vegtrafikk

rensvann

grunnvannstand

prefab

prefa

plastr

vannførende

reguleringsendring

pulttak

siktlinje

flukt

sprøytebru

prefabrisert

fundering

sprøbrudd

frisiktsoner

verneområde

prefabrikk

grunnforurensning

stikkrenne

stikkrenn

tikkrenne

trafikksituasjon

granitt

sondering

knytningspunkt

senkning

trafikkbelastning

grunnvannsbasseng

prefabrikkert

avforurensning

bilparkering

tak-ned

regnbed

sykkelparkeringsplass

vegsystem

kneløp

aknedløp

fellesparkeringsplass

inngrepsfri

sonde

bilparkere

frisiktlinje

elparkeringsplass

avlastning

støytiltak

nyttingspunkt

siltig

trafikkøkning

leikeapp

asfaltering

vegbane

ringsløsning

overvannssystem

lekeapparat

elgruppe

nærlekeplass

avskjær

trafikktall

legning

kantsone

trafikkfare

gneis

forsenkning

sykkelfelt

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

vannssystem

oversenkning

vegstrek

kjeringsløsning

vegtrafikkstøy

vegstrekning

vannstiltak

remønster

skoleveg

solstue

permeabel

solstudie

vegkar

flomveg

firemannsbolig

vegformål

støyvarsel

vegform

overvannsti

kjøremønster

overvannstiltak

soilbrønn

flomsituasjon

avvannstiltak

sikkerhetshensyn

avvannssystem

beboområde

sittegruppe

sideveg

trafikkvei

sol-diagram

samleveg

løsmassemektighet

sykkelforbindelse

inngangsveg

stikkelforbindelse

bilparkeringsplass

vegforbindelse

torstein

lomsituasjon

samlevei

bevokst

vannsbrønn

propp

plastre

grunnvannsbrønn

granittisk

fartshump

radonforebyggende

bekkelukking

sykkelvegnett

flomvurdering

kelvegnett

trafikktelling

teiggrense

lokalveg

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

a-bygg

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

flomskade

bronse

brønnbor

fartsreduksjon

fordrøyningstiltak

utbedringstiltak

overvannssituasjon

røyningstiltak

gangsykkelvei

brønnboring

ringveg

omkjøringsveg

fartsreduserende

gangsykkelveg

stabilitetsproblem

bakkeparkering

salong

leirpropp

mønetak

gangvegsystem

rørpropp

kvalvegg

tellepunkt

planertterreng

storstein

frisørsalong

radonproblem

avrenningsintensitet

overvannskanal

ok-gulv

avlastningsveg

retningsfordeling

fartsmåling

lokalvegsystem

vegfunksjon

rashendelse

lamelvegg

solkrok

fordrøyningspotensial

samlevegsfunksjon

ringvegsystem

fordrøyningspotensiale

trafikkteller

overvannvurdering

fasade

overvannsledning

el-kart

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

vannledning

uteareal

taknedløp

overvannshåndtering

tomannsbolig

beplante

fortau

grøntareal

lekeplass

parkeringsplass

parkeringsarealetableres

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker