Endrer kjeller til hybel

Prosjektet innebærer bruksendring av dagens kjeller til varig oppholdsrom, inkludert etablering av en ny hybel som er underordnet dagens enebolig. Kjelleren skal tilpasses med en intern dør til hybelen uten å utløse krav om ekstra parkeringsplasser eller uteområder. Tiltaket inkluderer også en reduksjon av dagens veranda for å sikre tilstrekkelig dagslys til hybelen, samt bygging av nytt rekkverk ved en nedsunken del mot vest.

Veranda reduseres for dagslys

Det legges vekt på at det ikke skal gjøres endringer på boligfasaden eller større bruksarealer ut over justeringen av verandaen. Verandaen gjøres mindre og omdannes til en balkong for å ivareta dagslysbehovene for oppholdsrommene i kjelleren. Dette understøttes av en egen dagslysrapport som dokumenterer tilstrekkelig lysinnslipp.

Byggearbeid og juridiske unntak

Byggearbeidet prosjekteres og utføres av Arkpro, med Morten Barstad som kontaktperson. Prosjektet søker også unntak fra noen krav i TEK17 §14-3, begrunnet i at isolasjon i gulv og vegger er tilfredsstillende for oppvarming av rommene til nødvendig temperatur vinterstid. Tiltakshaver er Hege W. Manskow, og tiltaket gjennomføres på adressen Klovsteinen 1, gnr. 4 bnr. 335 i Sola kommune.