Bruksendring av kjeller til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av kjeller i en enebolig med hybel eller sokkelleilighet til varig oppholdsrom og ny underordnet utleieleilighet. Det søkes om denne endringen for å tilrettelegge kjellerarealet for boligformål, og det skal ikke opprettes en egen seksjon for den nye leiligheten. Fasadeendring knyttet til prosjektet er allerede utført, og relevante plantegninger og fasadetegninger er vedlagt søknaden.

Søknad om unntak fra TEK17

Det søkes om unntak fra byggteknisk forskrift TEK17 paragraf 14-3, som normalt stiller krav til isolasjon og tekniske standarder for tiltak på eksisterende bebyggelse. Begrunnelsen er at boligen har tilstrekkelig isolasjon i gulv og vegger til å holde nødvendig oppvarmingstemperatur, til tross for at kravet i TEK ikke er fullt oppfylt. Det er dermed vurdert at rommet er egnet som varig oppholdsrom uten å følge hvert punkt i forskriften.

Økt boligkapasitet uten nybygg

Endringen legger til rette for økt boligkapasitet i eksisterende boligmasse ved at kjeller tas i bruk som utleieenhet. Dette kan bidra til økt boligtilbud uten å bygge nytt, noe som har samfunnsmessige fordeler ved bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet er av mindre omfang, og det er ikke nevnt spesielle risikoer eller miljørettede tiltak i søknaden.