Detaljregulering Langgata 72-76 med barnehage og tjenesteyting

Beskrivelse: Detaljregulering for Langgata 72-76 åpner for barnehage, offentlig og privat tjenesteyting, samt bevaring av kulturmiljø med tilpasninger etter Byantikvarens retningslinjer. Les mer ↧

Omfatter barnehage og tjenestebygg

Planområdet omfatter Langgata 72, 74 og 76 i Sandnes, hvor det er etablert en barnehage med tre avdelinger i Langgata 74, samt bygg for privat og offentlig tjenesteyting i Langgata 72 og 76. Barnehagen kan utvides til inntil seks avdelinger, og det tillates mindre bygninger som sykkelskur eller boder med strenge krav til materialvalg og farge, samt universell utforming av adkomst. Totalt dekker planområdet 5 477 m², hvorav 4 376 m² er bebyggelse og anlegg, inkludert barnehage, tjenesteyting og energie- og renovasjonsanlegg.

Bevarer kulturmiljø med uteområder

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av kulturmiljøet, og alle tiltak må tidligst godkjennes i dialog med Byantikvaren. Området inkluderer også grøntområder for lek og opphold, hvor blant annet støyskjerming i mur og glass er etablert for å ivareta barns uteområder. Utearealet bak Langgata 76 er tilrettelagt med universell adkomst og sikret med inngjerding og overvåkning, samtidig som det er plantet frukttrær og opparbeidet variert lekeutstyr.

Teknisk infrastruktur og parkering

Det er etablert tilfredsstillende teknisk infrastruktur med felles renovasjonsløsning for området, som skal erstattes av en permanent løsning. VA-anlegg er planlagt for eksisterende bebyggelse uten behov for ytterligere tiltak. Det er fire korttids parkeringsplasser, inkludert en HC-plass, til felles bruk for barnehage og besøk til tjenesteyting, med 30 planlagte sykkelparkeringsplasser for å fremme transportalternativer.

Fleksibel byggbruk med lydisolering

Planen åpner for justering av interne eiendomsgrenser og muligheter for ny bruk i eksisterende bygninger som kontor, tjenester eller lignende, med mulighet for tilgjengelighetsforbedringer som heis og ramper i dialog med byantikvaren. Støyberegninger er gjennomført, og fasader mot trafikkert vei har tilpasninger for lydisolering, inkludert balansert ventilasjon som reduserer behovet for åpne vinduer.

Kommunal styring og bærekraft

Sandnes Eiendomsselskap KF er oppdragsgiver, med Asplan Viak AS som plansaksbehandler. Prosjektet er underlagt kommunale føringer og har til hensikt å sikre bærekraftig bruk av eksisterende kulturminner og tilrettelegge for viktige tjenester i området. Tiltakene er koordinert i samsvar med kommuneplan og lokale føringer for utvikling og bevaring.

Bebyggelse og anlegg - barnehage	3382 sqm
Bebyggelse og anlegg - offentlig eller privat tjenesteyting OP1	281 sqm
Bebyggelse og anlegg - offentlig eller privat tjenesteyting OP2	692 sqm
Energianlegg	11 sqm
Renovasjonsanlegg	10 sqm
Samlet areal bebyggelse og anlegg	4376 sqm
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (parkering, veier, fortau etc.)	1101 sqm
Barnehageavdelinger	3 stk
Bilplasser	4 stk
HC-parkering	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	30 stk

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Trygve Valen	Kvalitetskontroll / Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 17
Hanna Philipos	Plankartutarbeider
Kjerlaug Marie Kuløy	Oppdragsleder
Eleanor Clarke	Mobilitetsplanlegger

Sentralbord
Elin Vagle	Kontaktperson

BuildPilot

Detaljregulering Langgata 72-76 med barnehage og tjenesteyting