Ombygging av loft og kjeller

Prosjektet innebærer bruksendring og ombygging av eksisterende enebolig på Tømmerbakke vei 64, gnr/bnr 30/202 i Nesodden kommune. Formålet er å omgjøre loft og deler av kjelleren fra uinnredede arealer til oppholdsrom med bad og sanitærinstallasjoner. I kjelleren skal det etableres nytt soverom, bad og vaskerom med et samlet areal på 26,5 m² BRA, mens loftet skal bygges om til trapperom, gang, bad og fire soverom med totalt 74 m² BRA.

Status og tekniske forutsetninger

Boligen ble opprinnelig oppført i 1987-1988, med senere endringer i 1989-1990 og mindre fasadeendringer som ikke krevde søknad. Tilrettelegging av loftet inkluderer en takhøyde på 2,34 meter med skråtak, noe som vurderes som tilfredsstillende for oppholdsrom. Alle nye rom blir tilført egnet ventilasjon og luftemulighet for å sikre god inneklima. Tidligere sanitær- og tømrerarbeid er utført av nå nedlagte foretak, og det søkes derfor om unntak fra krav om dokumentasjon for disse arbeidene.

Søknad og prosjektgjennomføring

Sweco Architects AS, ved ansvarlig søker Maren Underhaug Pedersen, står for søknaden på vegne av tiltakshaver Ole Christian Fylling. Prosjektet vektlegger overholdelse av gjeldende tekniske krav og hensyn til naboer. Eventuelle mindre fasadeendringer vil ikke ha visuelt innvirkning på omgivelsene. Gjennom denne ombyggingen utnyttes eksisterende bygningsmasse bedre ved å gjøre tidligere uinnredede arealer egnet for varig boligbruk med nødvendige fasiliteter.