Detaljregulering med fortetting

Planen omfatter en helhetlig detaljregulering av Lomstjødna hyttefelt på Kvinlog i Kvinesdal kommune, med totalt 11 byggeområder for fritidsbebyggelse, hvorav 5 er eksisterende hytter og 6 nye tomter for forsiktig fortetting. Området dekker 52 dekar, og det legges stor vekt på å bevare kvaliteten og rommet mellom tomtene. Nye hytter tillates med maksimal størrelse på 150 m² BYA, med maksimal tomteutnyttelse på 210 m² BYA inkludert garasje, bod, terrasse og parkeringsplasser. Bebyggelsen skal ha mørke farger og saltak, og tilpasses terrenget med strenge høydebegrensninger i tråd med kommuneplanens bestemmelser.

Felles vann, avløp og fasiliteter

Det planlegges felles vann- og avløpsanlegg med tre anlegg som er dimensjonert for både eksisterende og fremtidige fritidsboliger. Det er etablert veg og snuplass for vedlikehold og tømming av anleggene. I tillegg inkluderes 13 gjesteparkeringsplasser fordelt på tre områder, samt to parkeringsplasser per tomt. Det reguleres også felles lekeplass med minimum tre lekeapparater, turveg mellom hyttene og lekeplassen, samt nettstasjon for strømforsyning. Alt dette skal bygge på estetikk som harmonerer med eksisterende bebyggelse og naturen i området.

Byggegrenser og rekreasjonsområder

Planområdet grenser til FV 465 og FV 835, med hensynssoner for frisikt, flomfare og høyspentlinjer. Flomfare begrenser byggeareal i lavere områder, mens høyspentlinjesoner har byggeforbudssone for sikkerhet. I strandsonen legges det til rette for badeplass med sandstrand og flytebrygge med plass til 11 båter, som begge må bygges i tråd med søknadsprosedyrer for å unngå mudring og utfylling. Planen ivaretar også friluftsaktiviteter for barn og unge, med stier og tilgjengelige offentlige arealer for rekreasjon.

Teknisk infrastruktur og ansvar

Planforslaget er utarbeidet av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på vegne av eier Fred Jonny Wikøren. Tiltakene følger godkjente løsninger for vann- og avløpsanlegg fra Hunsbedt Rør AS, med serviceavtaler og rapportering til kommunen. Den tekniske infrastrukturen er tilpasset dagens krav, med strømtilførsel via kabel under bakken, og det legges vekt på gode tilkomstmuligheter gjennom eksisterende og opparbeidede veier med snuplasser.