Detaljregulering Lunde sentrum øst - Bolig, næring, infrastruktur

Beskrivelse: Plan for fortetting og utvikling av Lunde sentrum øst med bolig, næring, kontor, grøntområder og forbedret infrastruktur i Nome kommune. Les mer ↧

Plan for utvidelse og fortetting

Planforslaget for Lunde sentrum øst legger til rette for utvidelse, fortetting og utvikling av sentrum i Nome kommune. Det omfatter bygging av nye forretningsbygg, kontorlokaler, tjenesteyting og boligbebyggelse med tilhørende trafikkanlegg som veier, fortau og busslommer. Planen inkluderer utvidelse av avkjøring fra Fv. 3310 Hovedgata og sikrer publikumsrettede funksjoner i form av torgplasser og gode uterom. Maksimal byggehøyde er satt til 12 meter, fordelt på opptil 3 etasjer.

Arealbruk og miljøkrav definert

Arealet omfatter ca. 33,5 dekar med ulike formål, inkludert kombinerte bolig- og næringsområder, flermannsboliger, frittliggende småhusbebyggelse, korttidsparkering for biler og bobiler med ladestasjon, samt felles lekeplass. Det er lagt detaljerte bestemmelser for bebyggelsens plassering, høyder, parkering, uteoppholdsarealer og miljøhensyn. Maksimal tillatt bruksareal for forretning, kontor og tjenesteyting i sentrale områder (BKB2 og BKB3) er begrenset til 15 000 m² BRA. Miljøtiltak omfatter blant annet håndtering av overvann og krav til støybegrensning.

Tekniske og sikkerhetstiltak

Tekniske og sikkerhetsmessige tiltak er sentralt i planen. Det settes krav til stabilitet og setningskontroll på bakgrunn av geotekniske vurderinger, særlig ved landkar på Lundefaret bru. Det skal etableres flomforebyggende grøfter og flomvoller med høydekrav for enkelte områder. Planen inkluderer opparbeidelse av offentlig kjørevei, fortau og trygge gangforbindelser. Gjennomføringsavtaler og godkjenninger fra veimyndigheter må på plass før byggetiltak kan iverksettes.

Rekkefølge og dokumentasjonskrav

Rekkefølgebestemmelser styrer utbyggingens tidslinje og sikkerhetstiltak, deriblant opparbeidelse av veg, fortau, trafikksikkerhetsforanstaltninger, felles lekeplass og overvåking av konstruksjonssikkerhet. Det stilles krav til dokumentasjon og visualisering før bygging, blant annet situasjonsplaner utarbeidet av arkitekt eller kompetent fagperson. Overordnet sikres en god balanse mellom utvikling av nærings- og boligområder, funksjonell infrastruktur og hensynet til miljø, sikkerhet og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Varelevering, Hovedgata 69
3825 Lunde
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA) for forretning, kontor og tjenesteyting i BKB2 og BKB3	15 000 m²
Areal totalt planområde	33,5 daa
Boligbebyggelse (BFS)	1,6 daa
Frittliggende småhusbebyggelse (BKS)	4,8 daa
Kombinert bebyggelse og anlegg - bolig/forretning/kontor (BKB)	6,1 daa
Kombinert bebyggelse og anlegg - forretning/kontor/tjenesteyting (BKB)	4,8 daa
Kjøreveg	5,4 daa
Fortau	0,6 daa
Gang-/sykkelveg	0,2 daa
Lekeplass	0,3 daa

Aktører

Byggherre: Lunde Boligutbygging

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

fundamenteringsløsning

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for Lunde sentrum øst er utarbeidet og datert 07.09.2022. Geoteknisk rapport fra 16.06.2022 er innarbeidet, og planforslaget inkluderer rekkefølgebestemmelser om opparbeidelse av vei, fortau, avkjøringer, lekeplass og overvåkning av Lundefaret bru. Gjennomføringsavtale med veimyndigheten for avkjøring og fortau er planlagt.

Neste steg: Før byggestart må det inngås gjennomføringsavtale med veimyndighet, etableres flomvannsgrøft og godkjennes plan for vann, avløp og overvann. Opparbeidelse av vei, fortau og lekeplass må fullføres og overtas av kommune/fylkeskommune før brukstillatelse. Eventuell blokkering er manglende godkjennelse av måle- og oppfølgingsprogram for Lundefaret bru og gjennomføringsavtale.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lunde Boligutbygging

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hans Oddvar Nordskog	Oppdragsgivers representant

Sentralbord

Hans Oddvar Nordskog

Oppdragsgivers representant

Geoteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@geoteknikk1.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@geoteknikk1.no

+47 ** ** ** 00

Stærk & Co

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@staerk.no

+47 ** ** ** 50

Nome Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Sep 2022: Detlajregulering fra Nome kommune

Planbeskrivelse_datert 07.09.22_Rev 04.04.2023.pdf

planbeskrivelse for Lunde sentrum øst

https://www.arealplaner.no/nome4018/dokumenter/629/Planbeskrivelse_datert%2007.09.22_Rev%2004.04.2023.pdf

Oppdateringer

7. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Hans Oddvar Nordskog lagt til som Oppdragsgivers representant for Lunde Boligutbygging
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Nome Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lunde Boligutbygging lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Lunde sentrum øst - Bolig, næring, infrastruktur